Ufficio - Studio in Affitto

Elegante Ufficio Indipendente in Palazzina Storica nel Centro di Mogliano Veneto. Nel cuore pulsante di Mogliano Veneto, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in affitto un elegante e rappresentativo ufficio di circa 100 mq, disponibile da fine giugno. L'immobile si inserisce al primo piano ed ultimo di una raffinata palazzina storica del Novecento, ottimamente conservata e caratterizzata da un contesto signorile di alta rappresentanza. Grazie all'ingresso indipendente, la soluzione garantisce la massima privacy, ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente riservato ma facilmente accessibile. Luminoso e funzionale, l'ufficio beneficia di una tripla esposizione (EST-SUD-OVEST) e di una pianta regolare che ottimizza al meglio ogni centimetro. Libero su tre lati, il layout direzionale offre tre ambienti operativi principali: due ampi uffici privati e una spaziosa sala riunioni (facilmente frazionabile in due stanze indipendenti). Completano la proprietà un locale tecnico/sala server, un pratico antibagno e doppi servizi." Questa versatile distribuzione rende l'immobile la scelta perfetta per studi legali, notarili o associati, agenzie di consulenza, marketing, assicurazioni o per qualsiasi attività amministrativa che necessiti di ordine e separazione funzionale degli spazi. Dal punto di vista tecnico, il comfort è garantito in ogni stagione grazie a un impianto di riscaldamento e raffrescamento completamente canalizzato. Un importante valore aggiunto è dato dalla totale assenza di spese condominiali, dettaglio che ottimizza i costi di gestione. Si precisa inoltre che il canone di locazione è soggetto a I.V.A e che vi è la comoda possibilità di locare separatamente due garage situati nelle immediate vicinanze della struttura. La posizione centrale e strategica rappresenta un enorme punto di forza: la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e la ricca presenza di parcheggi pubblici nell'area circostante agevolano sensibilmente gli spostamenti dei collaboratori e l'accoglienza dei clienti. Si tratta, in sintesi, di una soluzione indipendente, impeccabile e pronta all'uso, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto prestigioso e privo di necessità di interventi strutturali. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Tale scelta è volta a tutelare la riservatezza e la privacy della proprietà. Maggiori dettagli verranno forniti previo contatto telefonico o in sede di appuntamento. Se stai cercando un ufficio con queste caratteristiche, questo immobile è uno di quelli che vale la pena visitare di persona. Prenota una visita e lasciati accompagnare da un nostro consulente alla scoperta di questa proprietà. Rif. Immobile: UF-160 Desideri conoscere il reale valore del tuo immobile? Contattaci per una consulenza professionale e approfitta della nostra valutazione strategica gratuita e senza impegno.