Negozio all'asta via Emilia 93-95- 97, Dozza

Complesso immobiliare in asta a Dozza (BO) - Via Emilia 93-95-97 Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Dozza, nella popolosa frazione di Toscanella, in Via Emilia. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '60 e successivamente ampliato e ristrutturato, si trova nel cuore commerciale e industriale del comune, noto per il suo borgo medievale. La zona è ben servita e collegata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 679 mq. Comprende un locale ad uso bar-pasticceria (145 mq) con servizi al piano terra, un laboratorio (202 mq) con ufficio, spogliatoi e servizi al piano terra, un magazzino (231 mq) con ripostigli al piano interrato, e un'autorimessa (101 mq) al piano interrato. Completano la proprietà una centrale termica al piano interrato e un'area esterna esclusiva di pertinenza. Il bar/pasticceria presenta finiture datate ma di buona qualità, con pavimentazioni e rivestimenti in marmo verde e controsoffitto ribassato. Il laboratorio ha finiture più remote. Lo stato di conservazione del bar/pasticceria è discreto, mentre il laboratorio necessita di interventi. Il magazzino e l'autorimessa, collegati tra loro, presentano pavimentazione in clinker rosso e pareti intonacate/tinteggiate, con alcune carenze manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di ascensore ma dotato di servoscala. L'impianto di climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria del bar-pasticceria sono garantiti da una caldaia autonoma e un impianto di climatizzazione Daikin. Il gazebo esterno è anch'esso climatizzato. L'area esterna è pavimentata in piastrelle di clinker rosso e include manufatti accessori per contatori e rifiuti. Le unità immobiliari hanno classe energetica 'C' per il bar/pasticceria e 'D' per il laboratorio. Contesto e collegamenti Toscanella dista circa 3,5 km dal capoluogo comunale, 6 km da Imola e 30 km da Bologna. I collegamenti viari sono garantiti dalla Strada Statale 9 “Via Emilia” e dall'autostrada A14 Bologna-Ancona, con caselli vicini. Il trasporto pubblico è assicurato da linee extraurbane TPER. Il compendio è occupato con un contratto di affitto di ramo d'azienda registrato antecedentemente alla data di trascrizione della procedura di Liquidazione Giudiziale, pertanto risulta libero per la procedura in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € ******** Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione strategica su Via Emilia • Buoni collegamenti viari • Compendio funzionale ad attività Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.