Quadrilocale viale Monza 48, Pasteur, Milano

4 LOCALI DI 120 MQ CON TERRAZZO E BALCONE RISTRUTTURATO A NUOVO! - NoLo Pasteur QUADRILOCALE CON TERRAZZO DI 54 MQ, RISTRUTTURATO A NUOVO - LIBERO SUBITO! NUOVA RISTRUTTURAZIONE, IMPIANTO VMC e CONDIZIONAMENTO, IMPIANTI MODERNI E CERTIFICATI Viale Monza 48 Milano ***POSSIBILITÀ DI BENEFICIARE DELLE DETRAZIONI FISCALI LEGATE ALL'IMMOBILE, con potenziale ulteriore vantaggio economico per l'acquirente. **TERRAZZO DI 54 MQ calpestabili: UN RARO VALORE AGGIUNTO. Un importante spazio esterno privato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, che conferisce alla proprietà un carattere distintivo. *VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) CON RECUPERO DI CALORE: garantisce un ricambio continuo e filtrato dell'aria, migliorando la qualità dell'aria interna e recuperando parte del calore dell'aria espulsa, con conseguente riduzione delle dispersioni termiche e del fabbisogno energetico per il riscaldamento. L'area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi. Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 100 m), scuole in Via Venini, negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 30 metri), strutture sanitarie e molto altro. Servito dai mezzi pubblici: • Metropolitana Pasteur a 150 m. • Collegamenti: - 2 minuti di metro da Loreto e Corso Buenos Aires. - 7 minuti da Stazione Centrale. - 6 minuti da Piazza Duomo. • Autobus: diverse linee presenti (linee ********** • Tangenziali e autostrade: Tangenziale Est e direttrici. • Università: sono raggiungibili in 20 minuti. Punti di interesse nelle vicinanze: • Parco Trotter (a 300 m): spazio verde per l'attività fisica, eventi e scuole. • Piazza Morbegno (a 2 minuti): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca, locali, cinema d'autore. • Piazza Arcobalena (a 3 minuti): simbolo del quartiere. • Mercato Comunale (a 30 m): spesa quotidiana. Proponiamo in VENDITA un QUADRILOCALE di 120 MQ COMMERCIALI, finemente RISTRUTTURATO e dotato di AMPIO TERRAZZO di 54 mq, BALCONE, IMPIANTI MODERNI E CERTIFICATI e SISTEMA DI RICAMBIO E FILTRAZIONE CONTINUA DELL'ARIA CON RECUPERO DI CALORE. L'immobile gode di un AFFACCIO INTERNO rispetto a Viale Monza, che consente di vivere il TERRAZZO in un contesto di maggiore TRANQUILLITÀ E RISERVATEZZA. L'appartamento è situato al PRIMO PIANO CON DOPPIO ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO DEGLI ANNI '60, caratterizzato da DOPPIO ACCESSO CONDOMINIALE, SERVIZIO DI PORTINERIA part-time lunedì-sabato, DOPPIO ASCENSORE, VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni, DOPPIO VIDEOCITOFONO e spazio interno dedicato al parcheggio delle biciclette. Lo stabile, in OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE, è composto da due scale e dispone di un ELEGANTE INGRESSO CONDOMINIALE INTERNO, RISERVATO RISPETTO A VIALE MONZA. COMPOSIZIONE INTERNA • Altezza interna: 2,90 m • Esposizione doppia: Ovest - Est L'appartamento gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE, che favorisce un'eccellente luminosità naturale degli ambienti interni. • Ingresso/disimpegno; • Ripostiglio; • Soggiorno con angolo cottura; • TERRAZZO di 54 mq calpestabili; • Bagno FINESTRATO con antibagno; • 1° Camera matrimoniale con BALCONE; • Disimpegno; • 2° Camera da letto; • 3° Camera singola; • Cantina. FINITURE E DOTAZIONI L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale a nuovo, che ha interessato ogni aspetto dell'immobile, dalla realizzazione dei nuovi impianti tecnologici certificati alla completa sostituzione delle finiture. In particolare, sono stati realizzati nuovi impianti elettrico e termo-idraulico, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e di climatizzazione, oltre al rifacimento integrale di tutte le pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi. L