Capannone in Vendita

In posizione strategica a Gallarate, proponiamo in vendita un immobile di circa 187 mq disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, laboratori, piccole imprese o per chi è alla ricerca di uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti consente di organizzare in modo funzionale le diverse attività, separando comodamente la zona operativa da quella direzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Ampio locale ad uso commerciale/operativo. Bagno. Comodo box auto interno. Piano primo: Due locali adibiti a ufficio. Secondo bagno. Una configurazione pratica e versatile, che permette di integrare in un unico immobile area operativa, uffici e spazi di servizio. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Superficie complessiva: circa 187 mq. Sviluppo su due livelli. Due bagni, uno per piano. Cancello elettrico. Allacciamento alla rete fognaria. Corte comune. COSTI DI GESTIONE MINIMI Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle spese condominiali particolarmente contenute: soli 20 euro all'anno, relativi esclusivamente alla manutenzione del cancello elettrico. UNA SOLUZIONE, MOLTE POSSIBILITÀ Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti: Attività artigianali e produttive. Laboratori e attività creative. Piccole imprese e attività commerciali. Spazio operativo con uffici annessi. Progetto di trasformazione in loft residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari titoli autorizzativi. CONTATTACI PER UNA VISITA Se cerchi uno spazio versatile a Gallarate, con ambienti già suddivisi tra area operativa e uffici e costi di gestione estremamente contenuti, questa proprietà merita di essere scoperta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!