Appartamento all'asta via Morelli e Silvati 22, Benevento

Appartamento in asta a Benevento (BN) - Via Morelli e Silvati 22 (CAP 82100) L'immobile, una porzione residenziale mansardata, è situato al piano quarto di un edificio condominiale facente parte del "Condominio Le Palme 2" a Benevento, in Via Morelli e Silvati n. 22 (catastalmente via Carlo Pisacane). L'edificio è stato realizzato nella seconda metà degli anni 2000, si eleva per cinque livelli fuori terra e un piano seminterrato, con struttura portante in cemento armato. La zona è qualificata come residenziale semicentrale, già consolidata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 104,70 mq. L'accesso avviene tramite corte e scale condominiali, con ingresso posto a destra salendo la scala. L'unità è composta da ingresso-soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto, sottotetto/cabina armadio e due balconi. I vari livelli dell'edificio sono collegati sia a mezzo di scala che da ascensore. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, sebbene siano state rilevate alcune criticità manutentive relative a umidità, infiltrazioni e degrado di balconi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in parte in parquet e in parte in gres, rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina, e tramezzature interne in laterizio con intonaco civile e pittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico e di riscaldamento) sono sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e sono presenti split per la climatizzazione. L'immobile è dotato di portoncino blindato. Contesto e collegamenti La zona di Via Morelli e Silvati è semicentrale e ben servita, con la presenza di scuole, esercizi commerciali, presidi sanitari, farmacie, ambulatori, parrocchie e impianti sportivi. È inoltre vicina al Policlinico Universitario “Gaetano Rummo”. I collegamenti sono ottimi grazie al servizio autobus urbano AMTS Benevento, alla Stazione Centrale di Benevento a circa 1,5 km (con collegamenti regionali e alta velocità) e alla prossimità con la SS7 Appia, la SS372 Telesina e il raccordo autostradale Benevento-A16. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 27.900,00 Rilancio minimo: € 1120,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Ben collegato ai servizi • Edificio recente • Presenza di ascensore Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.