Trilocale via Valleggio 4, San Martino, Como

COMO - ZONA SETIFICIO | BILOCALE CON LOCALE STUDIO ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE, VICINO ALL'UNIVERSITÀ In Via Valleggio 4, in una delle zone più strategiche e richieste di Como, proponiamo in vendita un bilocale di 64 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Superficie: 64 mq - Tipologia: bilocale - Piano: quarto e ultimo - Balcone: circa 6 mq - Riscaldamento: autonomo a gas naturale - Classe energetica: G POSIZIONE E SERVIZI L'immobile si trova in zona Setificio, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali punti di interesse della città. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Università; - Stazione ferroviaria di Como Borghi; - Negozi, supermercati e attività commerciali; - Fermate dei mezzi pubblici; - Centro cittadino, facilmente raggiungibile. Una collocazione ideale per chi desidera spostarsi comodamente a piedi e avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLO? La metratura di 64 mq, la posizione all'ultimo piano e la presenza di uno spazio esterno rendono questa proprietà una soluzione interessante per diverse esigenze. L'appartamento si presta particolarmente: - A giovani coppie o single alla ricerca della prima abitazione; - A chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita; - A investitori interessati al mercato delle locazioni, grazie alla vicinanza all'università e alla stazione ferroviaria. Il balcone di circa 6 mq offre inoltre un piacevole spazio all'aperto, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE A COMO Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al polo universitario e ai collegamenti ferroviari, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita! casa&azienda di Luisago via Volta 37