Trilocale buono stato, secondo piano, Cortona

A pochi minuti da Camucia di Cortona, nella tranquilla e verdeggiante località di San Lorenzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione disposto su due livelli. Situato al secondo e terzo piano di una piccola e curata palazzina (edificata solo 15 anni fa), l'immobile è subito abitabile e viene venduto comprensivo di arredi. La disposizione degli spazi interni garantisce comfort e privacy: - Primo Livello (Piano 2°) : Accogliente soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un terrazzino abitabile con una splendida vista panoramica sulla campagna e sul borgo di Cortona. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. - Secondo Livello (Piano 3° mansardato): Un secondo ambiente versatile ideale come studio o zona living, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno finestrato. I punti di forza tecnologici e di risparmio: - Efficienza Energetica (Classe B): Isolamento con cappotto termico, caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda. - Comfort: Infissi termoisolanti con apertura a vasistas, portone blindato e doppio citofono. - Ubicazione: L'immobile si trova in una strada residenziale non trafficata, ma strategicamente vicina alle vie principali, compreso l'imbocco della superstrada Siena-Perugia. - Utenze autonome: acquedotto e metanizzazione, con spese condominiali irrisorie (circa 150 Eu. all'anno). Completano la proprietà un ampio garage privato al piano seminterrato e posti auto nell'area di parcheggio comune. Subito disponibile. Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Camucia Classe Energetica: B EPI: 34,89 kwh/m2 anno