Quadrilocale ottimo stato, piano terra, Pasteur, Milano

NOLO - Eleganza "chiavi in mano" affacciata sul verde Adiacente al Parco Trotter (polmone verde storico di oltre 100.000 mq), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere senza lo stress di cantieri o costi imprevisti: l'immobile viene consegnato completamente arredato con mobili su misura ed elettrodomestici inclusi nel prezzo, con la possibilità di personalizzare l'arredo della seconda camera in base alle proprie esigenze. Gli spazi interni Grazie alla doppia esposizione e a una pianta razionale, gli ambienti godono di una piacevole luminosità naturale e si adattano sia alla vita familiare sia a chi lavora da casa: • Zona giorno: un ampio e accogliente soggiorno separato da una comoda cucina abitabile, già completamente attrezzata. • Zona notte: due grandi camere da letto matrimoniali, servite da un bagno finestrato dal design moderno e curato nei dettagli. • Spazi accessori: un comodo disimpegno funzionale e una spaziosa cantina finestrata. Versatilità d'uso e investimento La distribuzione degli spazi e l'accesso riservato rendono l'immobile perfetto anche come casa-studio per liberi professionisti (architetti, consulenti, psicologi, freelance) che ricevono su appuntamento. Inoltre, la posizione strategica vicino al polo universitario San Raffaele Turro e alle sedi universitarie lo rende un investimento ad alta resa, ideale anche per la locazione a stanze. L'immobile è accatastato come abitazione sin dall'origine, caratteristica che garantisce una verifica documentale rapida e senza intoppi per l'accesso al mutuo. Stabile in riqualificazione totale (spese già pagate) Il condominio è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione che comprende il rifacimento della facciata, del tetto, del portone d'ingresso e di tutte le parti comuni. I lavori sono già avviati, con fine lavori prevista entro fine novembre, e tutte le spese straordinarie sono già state interamente saldate dall'attuale proprietà: chi acquista godrà di uno stabile pari al nuovo a costo zero. Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione • Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico • Classe energetica D (già in linea con le direttive europee) • Porta blindata, inferriate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre • Predisposizione per impianto di aria condizionata • Accesso privo di barriere architettoniche • Spese condominiali contenute (circa 120 €/mese) La posizione Situato nel cuore vibrante di NoLo, l'appartamento unisce la tranquillità dell'affaccio sul Parco Trotter alla vivacità culturale dello Spazio Mosso. La fermata della metropolitana M1 Pasteur e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre la vicinanza a Piazzale Loreto-al centro di un ambizioso progetto di rigenerazione urbana-assicura una sicura rivalutazione dell'immobile nel tempo. NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA La vendita è gestita direttamente da un agente immobiliare per conto di un familiare proprietario. Non è richiesta alcuna provvigione all'acquirente, garantendo comunque massima trasparenza, regolarità documentale e assistenza completa fino al rogito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Debora al numero **********.