Bilocale via Padova 76, Parco Trotter, Milano

55 MQ - CLASSE ENERGETICA C - DISPONIBILITÀ IMMEDIATA CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO In Via Padova 76, tra Pasteur e NoLo, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 50 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2025, mai abitato e consegnato arredato. Situato al piano rialzato interno di uno stabile d'epoca dei primi del Novecento, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura milanese a finiture moderne, arredi su misura e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Gli impianti nuovi, la climatizzazione e i sistemi di ricambio dell'aria, insieme alla classe energetica C, garantiscono comfort ed efficienza. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata, con lavastoviglie. La parete TV è impreziosita da pannelli fonoassorbenti e illuminazione LED integrata. La camera matrimoniale dispone di una spaziosa cabina armadio realizzata su misura, con ante scorrevoli a specchio. Il bagno finestrato presenta rivestimenti effetto marmo di grande formato, box doccia in cristallo e specchio retroilluminato. Completano la distribuzione una zona lavanderia predisposta per lavatrice e asciugatrice e un pratico ripostiglio in quota. I soffitti alti conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità. CARATTERISTICHE TECNICHE, FINITURE E COMFORT La ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con la realizzazione di nuovi impianti e l'installazione di dotazioni tecnologiche di ultima generazione. In particolare, l'immobile dispone di: • Classe energetica C. • Impianti elettrico e termo-idraulico completamente nuovi e certificati. • Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore. • Sistema domotico Smart Home per la gestione delle principali funzioni domestiche. • Videocitofono BTicino Wi-Fi con possibilità di controllo da remoto. • Serramenti in PVC con vetrocamera tripla. • Persiane coibentate antieffrazione e porta d'ingresso blindata. • Recuperatori di calore per favorire il ricambio dell'aria. • Illuminazione a LED integrata. • Pavimentazione in gres porcellanato. • Cucina arredata e completa di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie. • Cabina armadio progettata e realizzata su misura. • Spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice. L'appartamento viene consegnato completo di arredi e dotazioni. IL CONTESTO CONDOMINIALE La proprietà è inserita in un tipico stabile milanese d'epoca, risalente ai primi anni del Novecento, che conserva le caratteristiche architettoniche del periodo. Le parti comuni sono mantenute in buono stato e il condominio dispone di un cortile interno, con apposita area destinata al ricovero delle biciclette, oltre a un impianto di videosorveglianza. LA POSIZIONE: NOLO, PASTEUR E I SERVIZI L'indirizzo di Via Padova 76 consente di vivere in una delle zone più dinamiche della Milano nord-orientale, tra i quartieri di NoLo e Pasteur, caratterizzati da un'offerta sempre più ampia di servizi, attività commerciali e locali. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili supermercati, farmacie, negozi di quartiere, centri sportivi, scuole e numerose attività di uso quotidiano. Particolarmente favorevole la rete dei trasporti pubblici, con la metropolitana M1 nelle fermate Pasteur e Rovereto e l'interscambio M1/M2 di Loreto. Le diverse linee di superficie permettono inoltre di raggiungere comodamente altre zone della città, tra cui la Stazione Centrale, il centro di Milano e i principali poli universitari. Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera un appartamento completamente rinnovato, arredato con cura e situato in un contesto urbano ben servito. DISPONIBILE DA SUBITO - LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO. Canone di locazione mensile: € 800 Spese condominiali mensili: € 150, riscaldamento autonomo. Geom. Matteo Valli Agente Immobiliare - REA MI 2739618 Tel./WhatsApp: + ********** Email: [email protected] Sito web: immobiliarematteovalli.com Sede operativa: Viale Monza 57, Milano Le presenti informazioni