Appartamento all'asta via Case Ciani null, Manciano

Appartamento in asta a Manciano (GR) - Via Case Ciani null L'appartamento in asta è situato in un fabbricato terra-tetto nel piccolo agglomerato urbano di 'Località Poderi di Montemerano - Case Ciani', nel comune di Manciano (GR). Il fabbricato, presumibilmente realizzato tra la metà dell'800 e l'inizio del ‘900, ha subito un'importante ristrutturazione nel 2007. La zona è collinare, a circa 3 km dai centri di Manciano e Montemerano, e ben collegata tramite la SP 159. Nelle vicinanze si trovano attività turistico-ricettive e di ristoro, con le Terme di Saturnia a circa 10 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 88,50 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con accesso da una piccola corte scoperta, si trova una zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq totali e un servizio igienico di 2,50 mq. Una scala in legno conduce al piano primo, dove sono presenti una camera da letto di circa 12 mq, una stanza guardaroba di 7 mq e un servizio igienico di 3,50 mq. Dal primo piano si accede a una terrazza a tasca scoperta di circa 12 mq, ricavata sulla copertura del fabbricato. L'altezza media interna dei locali principali al piano terra è di 2,60 metri, mentre la camera al primo piano ha un'altezza di 2,95 metri e il guardaroba di 2,70 metri. L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione complessivamente buono. Caratteristiche e dotazioni Strutturalmente, l'unità immobiliare è realizzata in muratura portante con finitura esterna ad intonaco di colore giallo e copertura a falda in laterizio. Il solaio interpiano è in legno e carpenteria metallica, mentre la struttura del tetto è in legno e mezzane di cotto. I collegamenti verticali sono in legno e carpenteria metallica. Le finiture esterne sono di tipo normale, con telai in alluminio verniciato e vetro doppio (ad eccezione di un infisso in legno e vetro singolo nel servizio igienico al piano terra). Le porte interne sono in legno con maniglie in ferro battuto. La pavimentazione è in cotto al piano terra e sul terrazzo, e in legno al piano primo. Il servizio al piano terra è intonacato, mentre il bagno al primo piano presenta rivestimenti in gres porcellanato chiaro tipo mosaico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione discreta, con una buona panoramicità dalla terrazza in copertura. La luminosità dei locali è scarsa a causa delle finestre piccole e dei pochi affacci. Il borgo è sprovvisto di servizi pubblici e commerciali essenziali, che sono raggiungibili nei paesi vicini (Manciano e Montemerano) a circa 3 km, tramite mezzo proprio o trasporto pubblico. La località marittima più vicina è Albina, a circa 40 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 41.269,20 Rilancio minimo: € 2751,28 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Terrazza panoramica • Ristrutturato nel 2007 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.