SASSO MARCONI: Collocata nella zona Centrale di Sasso Marconi, nel Q.re Residenziale adiacente il Parco Marconi, vi proponiamo porzione di Casa con ACCESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO, costruita alla fine degli anni '90. L'abitazione si dispone su Due Piani Abitativi (oltre una parte mansardata) e si compone da Ingresso su Ampia Sala Con Camino e Cucina a Vista, Ampio Porticato con Giardino Privato, Due Bagni, Tre Camere (la terza camera è al piano mansardato); completa la proprietà un'ampia Cantina (utilizzabile come Taverna) e Autorimessa. Per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 oppure mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) - LOIIMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

PROSSIMA REALIZZAZIONE A BORGONUOVO DI SASSO MARCONI: I Loft di Borgonuovo rappresentano un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in uno spazio moderno e raffinato, immerso in una zona tranquilla ma ben collegata a Bologna, con la stazione del treno a pochi metri di distanza. Progettati con un design contemporaneo, questi loft offrono ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e uno stile di vita all'insegna della funzionalità. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno, con oltre 75 mq pensati per accogliere e intrattenere, mentre il calore del legno e le finiture di alta qualità conferiscono un'atmosfera accogliente. La scala a vista, un elemento di grande impatto visivo, collega la zona giorno alla parte superiore, dove si trovano tre camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per il relax e la praticità quotidiana. Il comfort abitativo è garantito anche dai dettagli tecnologici all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento e gli impianti di ultima generazione, che insieme ai pannelli fotovoltaici assicurano efficienza energetica e ridotti consumi. Vivere qui significa godere di un'abitazione moderna, funzionale e sostenibile. Consegna prevista Marzo 2026.

In posizione panoramica fra le colline di Casalecchio e Sasso Marconi, a pochi minuti dai principali servizi proponiamo in vendita porzione di casa di recente costruzione dotata di cappotto termico. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà giardino su due lati e il garage doppio. Riscaldamento autonomo. RIF V1358 in vendita ad € 295.000 Ape "C"

Rasiglio (Sasso Marcoi) : proponiamo casa indipendente in ottime condizioni con dependance. L'immobile principale si sviluppa su due livelli ed è composto da doppio salone con camino, cucina abitabile, due bagni, 4 camere, portico e ampia cantina. La dependance è composta da sala con cucina a vista bagno, ampia camera open space e locale deposito attrezzi. Completano la proprietà un ampio terreno di proprietà in parte pianeggiante. Il compendio gode di una bellissima vista panoramica sulla vallata. Cl En in corso di definizione. Rif. V1097 € 420.000,00

SASSO MARCONI BO - VIA PONTE ALBANO - VILLA UNIFAMILIARE MQ 250 CIRCA CON AMPIO GIARDINO - euro 410.000 - Si propone in vendita suggestiva villa unifamiliare, disposta su due livelli, oltre sottotetto ed interrato. La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e si presenta con un doppio ingresso. Al piano terra si trova uno spazioso living con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, uno studio ed un bagno. Una scala in granito e ferro battuto permette l'accesso al piano notte, dove troviamo 3 camere, di cui una di eccezionali dimensioni (attualmente si presenta come seconda cucina al piano), ed un secondo bagno. Dal disimpegno è possibile collegarsi, tramite scala da realizzare, al sottotetto, dotato di altezze in buona parte fruibili. Nel piano interrato si trova una imponente cantina a voltine in mattone a vista, dove può essere realizzata una grande taverna. Il giardino, interamente recintato, occupa una superficie di circa 1.000 mq - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO

Sasso Marconi Località Lagune, in zona pedecollinare ma a soli 4 km dal centro del paese, vendesi casetta indipendente disposta su 2 livelli e composta: al Piano Terra da sala, cucina e autorimessa, al 1°Piano 3 camere e bagno. Inoltre vi è una stalla e fienile con altri accessori di circa mq 350 con corte circostante. Richiesta € 220.000

Immersa nella pace e nella tranquillità delle prime colline, a soli 13 km dal centro di Bologna, villa singola con piccola dependance indipendente. La proprietà, in ottimo stato interno, si sviluppa su quattro livelli: al piano terra ampia sala, cucina abitabile a vista dotata di isola fuochi centrale, bagno e ripostiglio. Dalla sala si accede ad uno spazioso porticato sfruttabile come ulteriore zona living esterna ed al giardino che circonda tutta villa, al primo piano, 4 camere da letto (di cui 3 matrimoniali e 1 singola) un bagno di servizio ed una sala da bagno, unica nel suo genere, ricavata da una precedente camera da letto, al secondo ed ultimo piano troviamo una comoda e versatile mansarda, sfruttabile sia come vano aggiuntivo della villa che come camera degli ospiti. Completano la proprietà, al piano interrato, un magazzino/cantina ed un'ampia autorimessa. All'interno del giardino è presente una piccola dependance a servizio della villa principale, adatta ad ospitare due persone, garantendo privacy ed indipendenza. SOLUZIONE IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN'ABITAZIONE INDIPENDENTE, RISERVATA, IMMERSA NEL VERDE E A POCHI CHILOMETRI DAI SERVIZI DELLA CITTA'.

(Rif. CGB003) vendesi Immersa nel verde e nella pace e tranquillità delle prime colline, a soli 13 km dal centro di Bologna, villa singola con piccola dependance indipendente. La proprietà è in ottimo stato interno e si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato taverna / cantina e porticato; piano terra ampia sala, cucina abitabile a vista, camera, bagno, ripostiglio e porticato sfruttabile come ulteriore zona living esterna accessibile dalla sala e un ampio giardino che circonda tutta villa; primo piano, 5 camere da letto (di cui 4 matrimoniali e 1 singola), 2 ampi bagni e un balcone, al secondo piano troviamo una comoda e versatile mansarda. Completa la proprietà una piccola dependance adibita ad uso abitativo e un'ampia autorimessa. € 549.000,00

Sasso Marconi, in zona di espansione e vicina al centro, vendiamo villa singola in fase di realizzazione disposta su due piani di circa mq 270, il lotto è di circa mq 900. Consegna 18 mesi da inizio lavori. Possibilità di modificare il progetto e personalizzazioni nelle finiture. Buone finiture. Progetti ed informazioni più dettagliate in ufficio, chiedere di Gabriele - recapito telefonico - 348/3917211. Richiesta € 690.000

Ad.ze Sasso Marconi / Badolo: vendesi libero, fabbricato indipendente attualmente al grezzo, con possibilità di divisione in due appartamenti indipendenti, più pertinenze, e con circa 6 ettari di terreno. Possibilità di vendita anche frazionata. APE in redazione. Euro 260.000 Istituto Nazionale Immobiliare: il nostro Ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00, e dalle 15.00 alle 19.00. Sabato si riceve su appuntamento. Telefono: 051/6147999 - Email: ini.immobiliare @gmail.com

Rif. SSM3 Proponiamo in vendita nel comune di Sasso Marconi, nei pressi di Pontecchio Marconi, villa singola su due livelli, circondata da ampio parco privato. L'immobile è composto al piano terra da un'ampia zona giorno con diversi accessi al giardino, sala da pranzo e cucina separate, bagno e ripostiglio, direttamente collegato alla cantina e all'ampia autorimessa di 43 mq. Al piano superiore troviamo quattro camere (di cui una con balcone e bagno en suite, e una con accesso al terrazzo), tre bagni, uno studio e un terrazzo abitabile che da accesso ad un ulteriore ambiente adibito a studio, con annesso ripostiglio. INTERNO: L'immobile si presenta in discreto stato, sicuramente abitabile, ma richiede alcuni lavori di modernizzazione. La porta di ingresso è rinforzata e dotata di un sistema di allarme, gli infissi sono in pvc con vetro camera e inferriate. La pavimentazione della zona giorno è in marmo mentre nelle camere troviamo il parquet. In alcuni ambienti è presente la carta da parati. I termosifoni sono in ghisa e il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: L'esterno si presenta in ottimo stato data la prevalenza della pietra a vista nella facciata. L'immobile è circondato da un ampio parco privato, circondato da siepi e alberi ad alto fusto. POSIZIONE: A soli 13 minuti di auto dal centro di Casalecchio e 6 dal centro di Sasso Marconi, la proprietà si trova a pochi minuti dalla principale SS Porrettana che attraversa la frazione di Pontecchio Marconi. La zona ricca di verde è comoda per chi si sposta in auto, data anche la vicinanza con l'imbocco autostradale, o per chi preferisce muoversi con i mezzi (la stazione del treno è raggiungibile anche in pochi minuti a piedi). QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La soluzione indipendente 2.Gli spazi esterni 3.La divisione degli ambienti 4.La zona immersa nel verde ma ben collegata Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Complesso composto da tre edifici su strada privata. Gli immobili, rispettivamente di 380 mq, 365 mq e 120 mq, attualmente in avanzato stato di abbandono, offrono una notevole cubatura per la realizzazione di nuove unità abitative. Circondato da oltre 8.000 mq di giardino, questo complesso gode di una posizione riservata e al contempo comoda ai servizi, rappresentando un'opportunità unica sia per chi cerca una proprietà personale, sia per chi desidera realizzare un'operazione immobiliare. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione L'immobile è ubicato nella parte iniziale di Borgonuovo, su una tranquilla strada privata chiusa da cancello automatico. A soli 8 minuti dal centro di Casalecchio di Reno e 20 minuti dai viali di circonvallazione di Bologna.

Splendida villa unifamiliare suddivisa in tre unità immobiliari, disposta su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, con ascensore interno. La proprietà è circondata da un ampio parco con piscina naturale e presenta finiture di pregio. - Prima unità: comprende tutto il piano terra ed è composta da un ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e zone ripostiglio. - Seconda unità: situata al primo piano, è composta da una zona giorno, una camera da letto e un bagno. - Terza unità: anch'essa al primo piano, si sviluppa su due livelli con doppia zona giorno, bagno e camera da letto. Al piano seminterrato troviamo la zona autorimessa, un'ampia zona spa, una taverna e uno studio, oltre a diverse zone accessorie. L'immobile è stato edificato ex novo pochi anni fa e dispone di avanzate tecnologie costruttive. È ideale per più nuclei familiari. Trattativa riservata, contattateci per maggiori informazioni.

Presentiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di recente ristrutturazione situata in Frascati, precisamente in via Enrico Fermi 117. La proprietà, con una superficie di circa 250 mq al piano terra e ulteriori 75 mq al piano superiore, offre un ambiente di lusso e comfort unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a Roma. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 250 mq al piano terra + 75 mq piano superiore + 30 mq sottotetto rifinito • Salone triplo: Ampio spazio per ricevere ospiti, rifinito con pavimenti in rovere spazzolato a mano • Camere: 4 camere da letto, tutte con cabina armadio privata e bagno en suite • Bagni: 6 bagni totali, tra cui uno con vasca tonda e antibagno • Cucina e sala da pranzo: Ampio ambiente living open space • Lavanderia separata: Spazio lavanderia di grandi dimensioni • Garage: Collegato internamente con portone blindato • Sottotetto rifinito Esterni: • Giardino: Ampio giardino privato di circa 1.700 mq • Piscina: Piscina di 12x5 metri, ideale per godersi le giornate estive in totale relax • Infissi di alta qualità: Finestrature in alluminio Shuco con cerniere a scomparsa e grate scorrevoli integrate • Comfort termico: Riscaldamento e raffrescamento a soffitto, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione Questa villa offre un perfetto connubio tra design moderno e funzionalità, con finiture di altissimo livello che la rendono una residenza di prestigio. Le grandi finestre permettono una splendida illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Situata a breve distanza dal centro di Frascati, la proprietà gode di privacy assoluta, pur rimanendo ben collegata a Roma e ai servizi principali. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata, non esitate a contattarci. doc. in attesa di D.D.

SASSO MARCONI BO - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO - EURO 530.000 - IN COMUNE DI SASSO MARCONI, A 2 Km da Calderino e circa 20 Km da Bologna, raggiungibile in auto in meno di mezz'ora, proponiamo in vendita, in posizione amena e panoramica, deliziosa villa unifamiliare disposta su due livelli. Alla destra dell'ingresso troviamo il salone con stufa a legna in maiolica e a seguire la sala da pranzo, entrambe con accesso diretto al grande giardino (di circa 800 mq), ideale per feste o cene in compagnia all'aria aperta. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla cucina abitabile, volendo completamente arredata, caratterizzata da spazi ben organizzati e molto luminosa. Al piano troviamo un bagno di servizio con finestra, oltre ad un ampio vano adibito a lavanderia e centrale termica. Tramite un corridoio si raggiunge un'altra ala della casa composta da un bagno finestrato, con box doccia, una luminosa stanza, attualmente utilizzata come palestra, ed un'ampia camera matrimoniale con grande finestra e travi a vista. La scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, dotata di un bagno con finestra e box doccia, ed una cabina armadio. Un balcone con vista sulle colline circostanti collega la camera padronale ed un'ampia camera singola, illuminata da una generosa porta finestra. Al piano notte si trova inoltre un bagno con vasca, utilizzabile anche come doccia. Una ulteriore camera adibita a studio, con affaccio su un altro balcone, completa gli interni. La villa dispone di impianto di riscaldamento a radiatori a doppia alimentazione, sia a pellet che a GPL. Il piano notte, mansardato con travi a vista, è particolarmente suggestivo. Tra le varie dotazioni sono presenti: porta blindata, sistema di allarme, armadi a muro, cancello elettrico e doppio accesso. Al piano seminterrato si trova lo spazioso garage con porta basculante elettrica che può ospitare due auto. Volendo, l'immobile viene ceduto completamente arredato. E' inoltre possibile dividere l'immobile in due unità indipendenti. Questo immobile rappresenta la soluzione abitativa ideale per le famiglie con figli che desiderano vivere in una zona tranquilla e circondata dal verde. La villa è ubicata in posizione dominante e panoramica, sulle prime colline bolognesi, comoda ai servizi. A poca distanza si trovano attività commerciali di ogni tipo, supermercato, uffici postali, farmacie, banche, ristoranti e bar. - Il prezzo richiesto è pari ad euro 530.000 - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO

Nel cuore del paese in una traversa nel corso centrale più precisamente collocato a circa 100 metri dal Municipio, fabbricato disposto su 4 livelli. Al piano rialzato è collocato lo storico negozio disposto con un locale commerciale, cucina, disimpegno, bagno, spogliatoio e deposito. Sempre al piano in questo piano è collocato il parcheggio dove stanno comode tre auto anche grandi ed il locale di ingresso completo di vano scale. Nel piano seminterrato che ha ingresso carrabile è collocato un magazzino di oltre 200 mq con locale caldaia. Al 1° piano si trova l' abitazione composta da ingresso, cucina abitabile, salone (con caminetto), doppi servizi e tre camere. In questo piano sono abbinati balcone e terrazzo. Infine al piano secondo è situato un sottotetto di circa 100 mq dove è possibile ricavare una mansarda. NEL LOCALE COMMERCAILE SI RIESCONO AD ELIMINARE FACILMENTE LE BARRIERE ARCHITETTONICHE! Locale commerciale Ape F - IPE 104,27 KWH/m2

Sasso Marconi - Via Altopiano: in contesto residenziale esclusivo dotato di ogni confort tra cui piscina, campo da tennis, parco giochi per bambini, a due passi dalle comodità, disponiamo in vendita bellissima villetta a schiera con ampio giardino privato recintato. Ingresso su sala con angolo pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino pavimentato dotato di barbecue, tre camere, di cui una matrimoniale con bagno al piano finestrato e doccia doppia. Ampia e luminosa mansarda con bagno esclusivo. Completa la proprietà l'autorimessa, la cantina e la tavernetta. Richiesta euro 415.000, 00 per info Francesca Cacciari 346 8465501 sede di Marzabotto.

SASSO MARCONI AD.ZE (Loc. Fontana): Nella frazione Fontana, a un km fuori Sasso Marconi, in zona residenziale, proponiamo villetta a schiera di testa. L'unità si sviluppa su due livelli più zona mansardata. Non ci sono interrati. Attualmente è divisa in due unità abitative: una con una camera da letto e una con due. Possibilità di tornare a creare un'unica unità abitativa composta da: ingresso su sala, cucina abitabile, tre bagni, due camere e altri due ambienti al piano mansarda. Garage e giardino su tre lati. Riscaldamento autonomo. Libera subito. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

Questa graziosa villetta a schiera, ristrutturata nel 2011 e disposta su due piani, è situata in una tranquilla traversa interna di Via San Lorenzo. Al piano terra, facilmente accessibile, si trovano un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un giardino con porticato. Al primo piano, la zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio garage con angolo lavanderia, una cantina adatta all'uso come taverna e un'area cortiliva privata con possibilità di parcheggio. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione A soli due chilometri dal centro del paese di Sasso Marconi e a cinque minuti da Borgonuovo, comodo dall'uscita della Nuova Porrettana, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa.

SASSO MARCONI - Altopiano Marconi - Scopri questa incantevole villetta a schiera situata nell'esclusiva zona dell'Altopiano Marconi, a Sasso Marconi. Con una superficie di circa 196 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità. Il piano terra accoglie con un ingresso, una cucina abitabile, un salone spazioso perfetto per i momenti conviviali e un bagno. Al primo piano troverai due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una camera singola altrettanto spaziosa, un bagno, un disimpegno e un balcone panoramico. Il secondo piano ospita una mansarda/ripostiglio di circa 25 mq. ideale come spazio hobby. Completa la proprietà un giardino privato di circa 108 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La villetta include anche un posto auto coperto di proprietà esclusiva al piano interrato e una cantina. Inoltre, avrai il diritto all'uso della piscina condominiale situata all'interno del parco, un vero lusso per le calde giornate estive. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!