562 BORGHETTO: In posizione defilata dalla strada e a 1 minuto dal centro di Borghetto, villa indipendente disposta su due livelli costruita negli anni '70 ed in buono stato di conservazione, così composta: al piano terra grande cucina e doppio soggiorno con camino, bagno, oltre cantina e 35 mq. di cantina/taverna con altezza m.2,85 facilmente trasformabile in abitazione; con scala interna si accede al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, balcone lungo, bagno, studio con terrazza a tasca e ripostiglio mansardato. L'ingresso alla casa è riparato da un portico di 12 mq. Inoltre, piccola dependance attrezzata a cucina con antistante portico di circa 7 mq. e forno esterno. Il tutto circondato da 715 mq. di giardino in parte alberato e sottostante piana di 460 mq. dove insiste il bombolone del GPL. Possibilità di creare piscina. Rifiniture dell'epoca. Termoautonomo. Parzialmente arredata.

Con una Vista mozzafiato sul Castello di Ameglia, la valle del Magra e sulle Alpi Apuane A pochi chilometri dal mare e dal Parco naturale di Montemarcello splendidia Villa di 440 mq circa posta in una favolosa posizione privilegiata ad Ameglia. La Villa offre non solo spazi generosi e una disposizione funzionale su tre livelli, ma anche una vista straordinaria sul Castello di Ameglia, la valle del Magra e le maestose Alpi Apuane. Con 440 metri quadrati di superficie, questa proprietà comprende 10 vani, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a un Soggiorno e una cucina abitabile. Dotata di un parcheggio privato con due posti auto, questa villa garantisce un'esperienza di vita comoda e senza le spese di condominio. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dal suggestivo Parco naturale di Montemarcello, la rende ideale per coloro che desiderano coniugare la tranquillità della campagna con la vicinanza al mare ai servizi e alle bellezze naturali della zona. Con una classificazione energetica di G200.55 kWh/m² anno e un riscaldamento autonomo, questa proprietà è pronta per accogliere una nuova famiglia e offrire un'esperienza abitativa unica nel suo genere

In vendita splendida proprietà affacciata verso la valle ed il mare. Protetta dalle colline consente una grande vivibilità all'esterno, nei giardini e nel terreno di proprietà (5.500 mq.). Pochi km per arrivare Rapallo, solo 5 minuti di auto e si raggiunge la passeggiata mare. Su 2 livelli questa proprietà dispone di: INGRESSO SULLA CUCINA - SOGGIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - LOCALE LAVANDERIA - GIARDINI - 4 POSTI AUTO - TERRENO. Non ci sono spese di amministrazione. Ristrutturata nel 2010. Categoria catastale A/3 e rendita euro 596,91 Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità e la vita all'aperto.

Localita Cassana, frazione collinare del comune di Borghetto Vara, a 20 minuti dal mare di Levanto e 10 minuti dal casello autostradale, semindip. te libera su tre lati finemente ristrutturata con l attenzione per i particolare. Disposta su piu livelli e composta da: ingresso, soggiorno con camino e zona cottura in muratura al piano terra; camera, bagno e disimpegno con accesso al giardino privato al piano 1; ampio e luminoso vano con zona soppalcata dove e stata creata unaltra camera al piano 2. Ristrutturazione in tipico stile rustico con nicchie in sasso e particolari in legno che rendono l atmosfera molto calda e accogliente. Ape CL G. 68.000.

La proprietà è situata a 1,5 km dal paese di Vallebona e a 15 minuti dall'Autostrada. E' inserita in una posizione panoramica che permette di godere di una vista aperta e sul mare. L'accesso è comodo in quanto il terreno confina con la strada. La casa è articolata su più livelli e composta da un alloggio, con ingresso indipendente, di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due terrazzi. All'ultimo piano troviamo un vano con servizio. A completare la proprietà un' ampia taverna con servizio. Il riscaldamento è, con stufa a pellet collegata ai radiatori e camino a legna. Il terreno circostante a terrazze e ben attrezzato è di 1.400 mq circa.

Ci troviamo a Cassana, località a dieci minuti d'auto da Borghetto di Vara! Borghetto di Vara è un affascinante e pittoresco villaggio che si sviluppa lungo una strada principale, dove si trovano piccoli negozi artigianali, botteghe e caffè tradizionali. I residenti locali sono cordiali e ospitali, e l'atmosfera generale è rilassata e tranquilla. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una splendida natura incontaminata. Colline verdi e boschi secolari circondano il paese, offrendo agli abitanti e ai visitatori molte opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. La zona è attraversata dal fiume Vara, che contribuisce a creare un ambiente fresco e rigoglioso. Borghetto di Vara è ideale per esplorare la regione circostante: si trova a due passi da Brugnato, una città storica nelle vicinanze, che offre una varietà di servizi e attrazioni, tra cui il suo famoso Outlet, svariato negozi, ristoranti e un'imponente cattedrale. La costa ligure, con le sue spiagge sabbiose e le città costiere affascinanti come Levanto e Cinque Terre, è facilmente raggiungibile in auto o in treno. Con la sua architettura tradizionale, il paesaggio idilliaco e l'atmosfera autentica,Borghetto di Vara offre un'esperienza unica e indimenticabile per chi cerca una fuga tranquilla e un contatto intimo con la cultura e la natura liguri. La villa, situata in una posizione privilegiata, offre un ambiente tranquillo e suggestivo, circondato dalla natura ed offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante. L'esterno presenta un design classico ed elegante, con un'architettura coloniale e moderna. La piscina permette di godere di momenti di relax e divertimento sotto il sole. Nel perimetro potrebbero essere realizzate aree pavimentate, ideali per posizionare lettini, tavoli e sedie, creando un'atmosfera perfetta per trascorrere del tempo all'aperto in totale comfort. La proprietà è circondata da un giardino, con prati verdi, fiori colorati e alberi che aggiungono un tocco naturale all'ambiente. L'edificio è suddiviso in due appartamenti con entrata indipendente, uno al piano terra ed uno al primo piano. L'appartamento al piano terra è contraddistinto dall'ingressio in corridoio: subito a sinistra vi è il primo bagno completo con vasca. Proseguendo, sempre sulla sinistra, vi è la cucina abitabile, priva di arredo. Si arriva poi all'ampio soggiorno, molto luminoso, con camino e accesso all'enorme terrazzo. Abbiamo due camere da letto matrimoniali con entrambe bagno privato finestrato con doccia ed entrambe affacciano sul balcone semiperimetrale. Questo appartamento necessita di una generale rinfrescata, ma ha delle ottime basi per accogliere una famiglia numerosa. Da una scala esterna, si arriva poi all'appartamento al primo piano, che è quello che è stato maggiormente abitato ed infatti arredato per intero, cucina compresa. Qui l'ingresso è simile all'appartamento al piano inferiore: il bagno, sulla sinistra, è contraddistinto da finiture di pregio e vasca idromassaggio. Il soggiorno, leggermente più piccolo rispetto all'altro, gode anch'esso di un delizioso camino in granito, perfetto per donare agli spazi un'atmosfera suggestiva. La cucina è open space, quindi molto luminosa, con accesso al balcone. Vi è una stanza verandata; una camera da lettomatrimoniale, anch'essa con accesso al balcone; vi è un terrazzo con un landino, perfetto per pensarlo come zona lavanderia. Il secondo bagno di questo piano presenta la doccia ed è anch'esso finestrato. Al piano sottostrada della villa è presente un enorme box, considerabile come autorimessa, e date le sue importanti dimensioni ed altezze comprende anche un soppalco in muratura ed uno spogliatoio composto di due bagni e due docce. Si tratta di una soluzione che necessita di un intervento di ristrutturazione principalmente alla facciata esterna e ad alcune finestre e persiane dell'appartamento al primo piano. Ma all'occhio di un esperto risulta evidente la sua grande potenzialità a lavori ultimati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita di persona con un esperto!

Bellissima villa indipendente in vendita a soli 20 minuti dal centro di La Spezia. Siamo a Borghetto di Vara e questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia metratura di 300 m² commerciali e 280 m² calpestabili. Al piano terra, troviamo un salone doppio con camino, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Il primo piano ospita altre 2 camere da letto con cabina armadio ed un altro bagno. Il piano seminterrato è composto da 2 cantine e un garage doppio. La casa è completamente indipendente, circondata da un magnifico giardino e dotata di terrazza con porticato su 3 lati. Classe energetica D. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e tranquillità a due passi dai servizi della città. Contattaci ora per maggiori informazioni!

RIF. 253324 - Vicino alle 5 Terre casa di campagna in stile ligure composta da: piano terra soggiorno con camino e angolo cottura, primo piano cameretta e bagno, con accesso al giardino, secondo piano soggiorno con camera matrimoniale rialzata; la casa si trova a Cassana, Borghetto di Vara, in provincia della Spezia, nella media Val di Vara, a pochi chilometri dalle 5 Terre e da Portovenere e Lerici; immersa nel verde, è il luogo ideale per chi desidera la tranquillità e ama il mare e la campagna.

La proprietà è situata a circa 1 km dal centro storico di Vallebona e si raggiunge facilmente percorrendo una strada asfaltata. Il paese è dotato dei principali servizi come posta, farmacia, bar, ristoranti e negozi di generi alimentari. La casa è articolata su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo l'ampio magazzino di circa 200mq. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto un soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni e un balcone perimetrale. Al primo piano il secondo appartamento composto da una zona giorno, due camere, un bagno e un terrazzo perimetrale. Al secondo piano un ampio locale accessorio mansardato. Da entrambi gli appartamenti si ha una gradevole vista sulla vallata e sul mare. Il terreno circostante è di circa 1481mq.

PRI1384 - BORGHETTO DI VARA - LA SPEZIA: Splendida villa al grezzo disposta su 3 livelli, a 2km dal casello autostradale di Borghetto di Vara, a mezz'ora da Forte Dei Marmi, Portofino e a 20 minuti dalle 5 Terre. Possibilità di realizzare 2 appartamenti di 153 e 90 mq al primo e secondo piano. Piano terra 3 negozi da 10mq, 50mq e 70mq ripostiglio 5mq. Piccolo giardino 2 ampi terrazzi. Ideale anche come Bed and Breakfast (Proposta come da planimetrie allegate). Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

PER INFO 351 0227297 Villa di recente costruzione (2010) curata in ogni dettaglio situata a 30 minuti in auto da Monterosso al Mare e 20 minuti dalle spiagge di Levanto, mete di turismo e perle che insieme al Golfo dei Poeti, Vernazza, Corniglia, Riomaggiore, Manarola formano le famose e spettacolari Cinque Terre. La Villa si compone da ingresso a piano strada in un ampio e comodo garage con cantina annessa e un piccolo bagno di servizio per un totale di 120 mq di superficie; tramite scale interne si accede al primo piano abitativo composto da cucina in muratura, ampio soggiorno con vetrate sul giardino privato e camino, camera per gli ospiti, stanza adibita a lavanderia e bagno con doccia, proseguendo sempre tramite scale interne si accede all ultimo piano composto da disimpegno adibito a piccolo studio, due camere matrimoniali entrambe con cabina armadi riscaldata e bagno padronale con doccia. Il tetto ha una coibentazione Isotec, sistema di isolamento termico. Il riscaldamento ha la doppia possibilità sia con Gpl sia con caldaia a legna (900 euro all'anno di legna con un risparmio notevole), l'acqua sanitaria calda è prodotta da pannelli solari che hanno già la predisposizione per riscaldare anche l'acqua di un eventuale piscina in giardino. Il giardino è perimetrale alla casa di circa 700 mq in piano più un lotto di terreno di 1000 mq di fronte a casa ma separato dalla strada. Porte interne artigianali di legno pregiato, infissi con doppi vetri, inferriate al piano terra, allarme perimetrale e volumetrico in tutta la casa, aria condizionata nelle stanze, impianto di irrigazione in tutto il giardino e impianto già pronto per un eventuale installazione di piscina. Prezzo trattabile Agenzia immobiliare Casa 2.0 La Spezia 3510227297 Classe Energetica: E EPI: 139,60 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico con la chiesa rossa del Borgo sullo sfondo proponiamo questa porzione indipendente da terra a tetto come ottima soluzione di investimento. La casa sviluppata su 3 piani ha struttura in ordine e puo' essere personalizzata valorizzandone i dettagli storici quali pavimenti in cementine originali, solai in legno locale, muri in pietra. Ingresso indipendente e due ampie cantine al piano terra. Soggiorno, cucina, due camere bagno e balcone soleggiatissimo ai piani primo e secondo. Piccolo solaio.

A soli 15 minuti dalle spiagge di Levanto, con vista panoramica ed aperta, oltre ad un'ottima esposizione al sole, casa indipendente con corte e giardino circostanti di circa 400 mq, composta da: entrata, cucina e soggiorno al piano terra; disimpegno con seconda entrata, 3 camere e bagno al primo piano. Locale con forno a legna e cantina. Porzione di bosco. Da riordinare internamente. Comodissima sia per il casello autostradale di Brugnato, sia per quello di Carrodano. Parcheggio a 100 m. Attestato di prestazione energetica classe G. Richiesta euro 98.000

In splendida posizione dominante su tutta la valle, proponiamo prestigiosa villa d'epoca, con terreno circostante. L'immobile è a oggi suddiviso in una porzione principale composta da ampi saloni, cucina, bagni, cinque camere ed una seconda porzione al piano terra, con ingresso indipendente composta da un piccolo appartamento di cinque vani. Completano la proprietà una taverna con caminetto e vari locali ad uso deposito attrezzi. La villa è sempre stata aggiornata e mantenuta in eccellenti condizioni, pertanto non necessita di nessun tipo di intervento. Per le sue caratteristiche e il suo prestigio l' immobile è adatto anche ad albergo, ristoranti e cliniche, ospitare eventi o come sede societaria. SI VALUTANO ANCHE PERMUTE (PARZIALI O TOTALI). Per informazioni potete contattare HOME GALLERY immobiliare tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4