In posizione tranquilla, collinare e panoramica, immersa nel verde rigoglioso del Parco dei Colli e situata ai piedi della suggestiva collina della Maresana, si trova una porzione terminale di rustico, completamente da ristrutturare, che offre ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: Piano terra divisibile di 126 Mq. Piano primo di 124 Mq. Piano leggermente mansardato di 115 Mq. All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area con giardino privato di 660 Mq e un comodo posto auto, con la possibilità di realizzare delle autorimesse interrate, per un'ulteriore valorizzazione degli spazi.

In pieno centro di Ranica, proponiamo introvabile porzione di casa cielo-terra, completamente ristrutturata a nuovo e così composta: ingresso carrale e pedonale indipendenti, ampio box con annessa lavanderia e ripostiglio a piano terra; soggiorno con cucina a vista e balcone a piano primo; studio, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con doccia a piano secondo. Finiture ottime: serramenti in legno con doppio vetro, pavimenti in ceramica tipo ardesia nella zona giorno, parquet nella zona notte e nel bagno, aria condizionata, impianto di allarme, camino. L'indirizzo dell'immobile è indicativo.

RANICA: splendida villetta a schiera su due livelli, indipendente e libera nei tre lati, di recente costruzione (anno 2016) e attualmente al rustico. La proprietà si trova in una zona centrale, tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal caos della città, ma comunque ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile si presenta libero al rogito e ha un totale di 96 metri quadrati, distribuiti su due piani. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato con antibagno, il tutto circondato da 150 mq. di giardino a cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala, si trovano due ampie camere da letto e un secondo bagno finestrato. Entrambe le camere dispongono di un balcone. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e riduce al minimo le spese. L'immobile si trova in un complesso residenziale con spese condominiali di soli 10 euro al mese, ideale per chi cerca un'abitazione con bassi costi di gestione. In sintesi, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna in una posizione strategica. Possibilità di box singolo (euro 17.000) e/o box doppio in larghezza (euro 29.000).

Riferimento 334.2023.160425 BERGAMO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE via Saleccia n.9, - 24020 - Ranica (BG) Villa su due piani fuori terra composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno al piano terra, da locale mansardato, due vani e bagno al piano primo con autorimessa e locali accessori seminterrati, giardino recintato con pergolato ed aree esterne (vialetto, scarpate, ex sedime roggia) POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Per tutti gli amanti della natura e della quiete, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente edificata nel 1975, ubicata in una strada a fondo chiuso nella zona collinare di Ranica, a breve distanza da tutti i principali servizi cittadini. Il contesto tranquillo in cui è immersa la villa contribuisce a creare un'atmosfera di serenità e benessere. La proprietà si estende su tre livelli e ha una metratura interna di mq 281, insieme ad un'area esterna di mq 425 splendidamente piantumata, che include un portico piastrellato. La disposizione interna è la seguente: al piano terra, un accogliente ingresso conduce ad un disimpegno dove si trovano un luminoso soggiorno/living dal quale si può godere di una spettacolare vista panoramica, la cucina separata e abitabile, perfetta per momenti conviviali ed una zona rialzata dedicata alla sala da pranzo, offrendo un piacevole spazio per intrattenere gli ospiti. Salendo la prima rampa di una comoda scala in muratura, si accede ad una seconda zona living/studio impreziosita da una terrazza a pozzo, ideale per rilassarsi al sole. Proseguendo lungo la scalinata, si arriva al disimpegno del primo ed ultimo piano dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, due camere da letto singole e doppi servizi, che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Accessibile internamente attraverso l'abitazione, il piano seminterrato ospita un bagno, una spaziosa taverna con camino, una pratica lavanderia ed una cantina, offrendo perfette soluzioni per il tempo libero e praticità quotidiana. A completare la proprietà, una doppia autorimessa in lunghezza, che assicura ampio spazio per il parcheggio. La villa gode di una favorevole esposizione che le consente di beneficiare di luce naturale durante tutte le ore del giorno, regalando al contempo viste incantevoli sulle colline circostanti e sulla città. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, dove la bellezza naturale si unisce al comfort della vita contemporanea.

Villa disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato, con annesso giardino pertinenziale, pergolato ed area pertinenziale esterna adibita a vialetto d'accesso, scarpate, ex sedime roggia. Piano rialzato composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere da letto. Tramite scala interna di collegamento si accede al piano primo costituito da ampio locale mansarda con terrazzo coperto, disimpegno, ripostiglio, bagno, due camere da letto. Al piano seminterrato sono presenti autorimessa doppia, una cantina, un ripostiglio-lavanderia ed un locale tecnico/caldaia. La villa è circondata su quattro lati da giardino piantumato pianeggiate. L'immobile, dotato di accurate e pregevoli finiture, si presenta in buone condizioni. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale di Bergamo con assistenza dell'agenzia immobiliare AMBIENT-T Aste Immobiliari, che segue il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria grazie alla collaborazione di un proprio staff di professionisti formato da consulenti, tecnici, geometri, avvocati e commercialisti. Lo studio di consulenza AMBIENT-T Aste Immobiliari offre i seguenti servizi : - approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; - la ricerca, l'acquisizione e l'analisi della documentazione inerente l'immobile oggetto d'interesse; - una consulenza tecnica, legale e finanziaria preventiva; - studio di fattibilità per l'erogazione del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. - richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato, e sopralluogo con un tecnico incaricato AMBIENT-T per la visione del bene da aggiudicarsi; - assistenza al deposito ed alla partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente; - assistenza per ottenimento del decreto di trasferimento del bene; Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione al fine di assicurare un acquisto immobiliare conveniente, gestendo in totale sicurezza tutte le fasi tramite professionisti del settore con competenze diverse tra loro. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza e la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns sede previo vostro contatto; il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per poter gestire correttamente tutte le fasi e poter fornire correttamente il servizio al cliente, gestiremo le richieste che arrivano entro 10 giorni prima del giorno dell''asta. Chiama e fissa un appuntamento per ricevere informazioni e ottenere la tua consulenza senza impegno. Le nostre sedi : AMBIENT-T via Palma il Vecchio 93, Bergamo (BG) AMBIENT-T piazza Giulio Prinetti 27, Merate (LC) AMBIENT-T piazza stazione 3/B, Lecco AMBIENT-T piazza Marconi 1, Pozzo D'Adda (MI) EMAIL info@ambient-t.com

RANICA, nella zona precollinare e tra le più ambite del paese, proponiamo esclusiva Villa Singola disposta su un unico piano. La soluzione si presenta con un elegante ingresso principale che divide la zona giorno con il reparto notte, la zona giorno è composta da un grande soggiorno con accesso diretto al giardino privato e alla piscina contornata da alberi di alto fusto creando in questo modo un privacy totale, anche la cucina separata con annessa zona pranzo godono di una vista sul giardino e sulla piscina. Il reparto notte ben separato dalla zona giorno è comodamente distribuito con un grande bagno padronale e tre camere letto. Al piano seminterrato si trova un grande box quadruplo oltre ad altri locali accessori utilissimi come cantina, locale pluriuso e zona tecnica per impianto piscina. La villa è circondata dal giardino privato e la zona è prettamente residenziale di alto livello, solo case singole e villette esclusive.

Villa singola distribuita su tre livelli, con portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e giardino al piano terra; ampio locale, bagno, due camere da letto, ripostiglio e balcone al piano primo; cantina, lavanderia ed autorimessa al piano interrato. Asta del 16/04/2025. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 0363/568424 oppure tramite mail trezzo@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Alzano Lombardo, nel cuore del paese, caratteristica porzione di casa in bifamigliare con giardino e taverna di mq. 150. La soluzione, oltre ad avere numerosi locali pluriuso, si sviluppa al primo ed ultimo piano composta da: ingresso, cucina con soggiorno e camino, tre camere da letto e bagno finestrato; tramite scala interna si accede al sottotetto non abitabile ma con media ponderale alta dove è possibile sfruttare altre due camere e altro servizio. La zona giorno si apre sul terrazzo che affaccia sulla tranquilla e particolare corte. Grande box € 25.000,00. € 235.000,00. Classe F 289,45 kWh m2

GODITI LA TUA VILLA CON PISCINA A RANICA! SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA TUTTA TUA, CON PISCINA PRIVATA E PRIVACY PER POTER GODERE DELLA CASA ANCHE NELLA STAGIONE ESTIVA, TOTALMENTE INDIPENDENTE, ANCHE SE LA TUA RICERCA PROSEGUE DA TEMPO MA SENZA RISULTATI SODDISFACENTI? EBBENE, PROSEGUI PURE CON LA LETTURA DI QUESTO ANNUNCI, PERCHE' TI GARANTISCO CHE NE VARRA' CERTAMENTE LA PENA! A Ranica, in una zona residenziale e molto TRANQUILLA, abbiamo il piacere di proporti questa PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente, con accesso pedonale e carraio privati. Questa villa, completamente ristrutturata si dispone su 2 livelli, oltre al piano interrato, è libera su 3 lati e si compone come segue: PIANO RIALZATO mq. 80: - Ingresso - Ampio e Luminoso Soggiorno - Cucina Abitabilissima - Bagno Finestrato - Giardino su 3 Lati CON UNA MERAVIGLIOSA PISCINA DI BEN mq. 32 - Balcone con Accesso Diretto alla Piscina PIANO PRIMO mq. 80: - Spaziosa Camera Matrimoniale con Balcone - Camera Doppia con Balcone - Camera Singola - Bagno Padronale con Vasca PIANO SEMINTERRATO (CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UN MINI-APPARTAMENTO/DEPANDANCE): - Taverna con Ingresso Indipendente - Bagno / Lavanderia con Doccia - Autorimessa Singola - Posto Auto Esterno ORA PRESTA LA MASSIMA ATTENZIONE, PERCHE' TI SPIEGHERO' I MOTIVI PER CUI DOVRESTI SCEGLIERE QUESTA CASA: - Libera su 3 lati, per avere tutta la privacy che ti meriti - Ingresso pedonale e carraio indipendenti, per non dover rendere conto di nulla a nessuno - Ampie metrature, per poter vivere comodamente la tua nuova casa anche nella stagione fredda - UNA MERAVIGLIOSA PISCINA, goderla nella stagione stiva vivendo momenti di relax con la tua famiglia e i tuoi cari - Cappotto Esterno, per garantirti la massima efficienza energetica caldo/freddo - Impianto telecamere, per la tua sicurezza - Accesso Carraio e Pedonale indipendente, per non dover condividere nessuna parte comune SE ANCORA NON SEI CONVINTO, TI CONSIGLIO DI FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMANDOCI. MA FALLO ORA!

Vicino a tutte le comodità, in una delle zone più belle e verdi di Ranica, proponiamo casa singola composta da 3 appartamenti indipendenti e circondata da giardino. Al piano terra, locali accessori, lavanderia, ripostiglio/magazzino e appartamento bilocale con camino. Al piano primo trilocale di 100 mq con cucina separata e quattro balconi parzialmente da rivedere internamente. Al piano secondo ed ultimo, trilocale di 100 mq completamente ristrutturato con zona giorno open space servita da due balconi, disimpegno notte, due camere matrimoniali con balcone e bagno finestrato. A completare la proprietà autorimessa di 115 mq con tre basculanti e giardino pianeggiante che circonda l'immobile di 400 mq. Soluzione ideale per due/tre famiglie.

Siamo spiacenti, l'immobile è stato venduto. Se anche tu vuoi vendere la tua casa, contattaci al tel.035755082 o scrivi a info@immobiliarejollyhouse.it In zona residenziale e prestigiosa di Ranica, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare. La proprietà si sviluppa su due piani, ciascuno con appartamenti indipendenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Piano Terra Al piano terra si trova un grande appartamento luminoso, attualmente suddiviso in due unità separate. Questa disposizione può essere facilmente modificata per creare un unico ampio appartamento o mantenere la suddivisione attuale, a seconda delle esigenze. Primo Piano Al primo piano, ingresso, Soggiorno doppio con zona living e sala da pranzo, entrambi con accesso a due balconi. Cucina separata abitabile con affaccio su un balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con balcone, e Due bagni, uno dei quali con zona lavanderia. Al piano seminterrato : Due box singoli per il parcheggio sicuro delle auto Due cantine spaziose Locale caldaia Questa villa è ideale per imprese che desiderano investire in un progetto di ristrutturazione, con la possibilità di creare ulteriori appartamenti. È anche una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una residenza con più unità abitative indipendenti. L'immobile è visionabile previo appuntamento presso i nostri uffici. Non perdere l'occasione di acquistare una villa esclusiva e personalizzabile in una delle migliori zone di Ranica. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Immobiliare Jolly House Contattaci allo 035.755082 Visita la nostra pagina www. immobiliarejollyhouse.it Seguici su Facebook @immobiliarejollyhouse

RANICA: in panoramicissima posizione collinare introvabile a soli 10 minuti dal paese, unica per posizione e visuale caratteristica favolosa cascinetta finemente ristrutturata nel 2014, composta da ingresso con affaccio su soggiorno ampiamente finestrato con una zona pranzo attrezzata con un grande tavolo in legno,un caratteristico camino ed un divano letto, una cucina aperta, un bagno moderno con doccia ed una comoda dispensa. La cascina gode di una una grande terrazza lastricata panoramica esterna esposta al sole, è attrezzata con zona barbecue e fontana, oltre ad una zona merende ubicata a pochi metri ed grande un locale ripostiglio cantinato. L'interno presenta una soffittatura con travatura a vista sbiancata. Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto parquet e serramenti interni ed esterni in legno con vetri doppi e riscaldamento ora a frescamento con pompa di calore. La proprietà è raggiungibile in auto ed è dotata di un posteggio privato, è attorniata da 19000 mq di prato e bosco È il luogo ideale per un weekend romantico o per un pasto con vista mozzafiato e per staccare dalla frenesia dei tempi moderni.

Vendesi Alzano Porzione di casa cielo/terra in corte, nella Piazza della Basilica. Composta da:appartamento di circa 90m2,più due locali di servizio con bagno,taverna di 80m2,lavanderia bagno,cantina,box doppio,giardino Classe energetica F NO AGENZIA