Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento in fase di realizzazione con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano primo con ascensore e accesso indipendente. L'appartamento è all'interno del moderno residence nel residence ‘'Il Giardino Pensile'' ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, due camere da letto, disimpegno e bagno mentre esternamente si completa di due terrazzi, da cui ammirare la vista del Lago, ripostiglio e locale tecnico. Grazie all'impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l'immobile ha un'ottima efficienza energetica in Classe A. L'area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l'acquisto di case vacanza visto l'ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA Descrizione posizione La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi o giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali in fase di realizzazione con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L'appartamento è all'interno del moderno residence nel residence ‘'Il Giardino Pensile'' ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni ci cui uno in suite e cabina armadio mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Grazie all'impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l'immobile ha un'ottima efficienza energetica in Classe A. L'area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l'acquisto di case vacanza visto l'ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA Descrizione posizione La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi o giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Lago Como Gera Lario 50 mt dal lago. posizione molto soleggiata con bellissima vista lago. lussuoso residence "il Giardino Pensile" di moderno design, dotato di ascensori e di ampia piscina con solarium, si compone di 6 signorili ville indipendenti suddivise in totali 16 abitazioni di pregio, tutte con grandi giardini pensili privati e/o terrazzi. Gli appartamenti si trovano in Classe "A", finiture di pregio personalizzate, grandi vetrate affacciate sul lago, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore etc. VILLA "B" - in Villa bifamiliare Appartamento 4 al Piano Terreno - Superficie commerciale di circa 148 mq - Appartamento di 122 mq ampio soggiorno con zona pranzo e cucina caratterizzato da ampie vetrate vista lago che si affacciano sul giardino privato,didimpegno notte che accede all tre camere da letto tutte di cui due matrimoniali affacciate sul lago entrambe con bagno privato, terza camera da letto singola e il terzo bagno di servizio con doccia a pavimento. Giardino privato pianeggiante di circa mq.100 con impianto di irrigazione automatico. Locale tecnico. Bella Vista lago. € 640.000,00 +IVA 10% Al piano seminterrato sono disponibili: garage n.1 di circa mq.20 ad € 30.000,00 - garage n.14 di circa mq.37 ad € 44.000,00 - garage 18 di circa mq.30 ad € 40.000,00 - garage n.23 di circa mq.54 ad € 57.000,00 - e anche due cantine a € 10/15.000,00 - Oltre a posti auti privati esterni ad € 13.000,00 - acconti sui lavori 10% alla prenotazione e il restante 90% alla firma dell'atto notarile - Garanzia decennale 10 anni sulla costruzione - Rif. A081-1 - Gera Lario sul lago di Como Gera Lario si trova all'estremità settentrionale del lago di Como, sorge sulla foce del torrente Mera e ai piedi del monte Montemezzo. Nelle vicinanze troviamo il Pian di Spagna, un'ampia zona paludosa, oggi riserva naturale protetta di Regione Lombardia. Nella zona sono state trovate tracce d'insediamenti Romani e ritrovamenti archeologici, tra cui la celebre epigrafe con l'incisione del nome "Aneuniates" (abitanti delle terre di Olonio). Su queste terre sorgeva il borgo romano di Olonium, uno dei centri più importanti dell'alto Lario, paese prospero di mercati e scambi, crocevia di strade per i passi alpini e il nord Europa. Nella piazza di Gera Lario sorge la chiesa di Nostra Signora di Fatima, fu costruita dopo la peste del 1630 e successivamente ribattezzata Santuario dei Pescatori d'Italia. Sulla strada Regina, a pochi passi dalle acque del lago di Como, troviamo l'antica chiesa di San Vincenzo, fondata nel XI secolo sui resti di un edificio romano e ricostruita quasi totalmente nel Quattrocento. Camminando per le strade di Gera Lario è facile incontrare delle piccole Edicole Votive, anche sulle facciate delle case più antiche sono disegnati affreschi religiosi. Il faro che troviamo all'ingresso del porticciolo turistico fu eretto nel 1957, in ricordo dell'alluvione del 8 agosto 1951, quando il torrente San Vincenzo esondò e le acque travolsero il pa

Lago Como Gera Lario - posizione dominante il lago! bellissimo APPARTAMENTO con terrazzo e giardino. Garage Posizione davvero esclusiva a solo 50 metri dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale. situato in un residence di sole 7 unità costruito nel 2008 Appartamento al Piano Primo ed ultimo di circa mq.80 disposti su due livelli con ingresso completamente indipendente dove al Piano primo troviamo la zona giorno con cucina affacciata sul terrazzo coperto fronte lago di mq. 10 e sull'area solarium/barbecue di circa mq.30, un locale studio/camera letto e il bagno; saliamo al Piano Mansardato Agibile con travi in legno a vista dove troviamo due camere da letto e secondo bagno finestrati. Completa la proprietà il garage posto al piano interrato di circa mq.20 e un grande giardino di circa 400 mq direttamente affacciato sul lago e sulla passeggiata che risulta ad Uso esclusivo delle unità facenti parte del condominio LARIUS. Completamente arredato. Riscaldamento termoautonomo a metano. Spettacolare vista sul lago Euro 285.000,00 NOTE: - Spese condominiali annue di circa € 800,00 - Classe Energetica D/101,50 - RC Euro 420,07 - Nessun lavoro condominiale ad oggi già deliberato. - Tasse annuali Tasi e Tari TARI: € 44,00 / anno

LAGO COMO GERA LARIO 50 mt dal lago. posizione molto soleggiata con bellissima vista lago. lussuoso residence "il Giardino Pensile" di moderno design, dotato di ascensori e di ampia piscina con solarium, si compone di 6 ville indipendenti suddivise in totali 16 abitazioni di pregio, tutte con grandi giardini pensili privati e/o terrazzi. Gli appartamenti si trovano in Classe "A", finiture di pregio personalizzate, grandi vetrate affacciate sul lago, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore etc. VILLA "D" - Appartamento al piano terra n.8B di circa 125 mq commerciali - Appartamento di 104 mq composto da un ampio e luminoso soggiorno e cucina con 2 grandi porte finestre che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, 2 camere da letto matrimoniali di cui la principale affacciata sul giardino e sul lago, e il secondo bagno. Completano la proprietà il locale centrale termica situato e un piccolo ripostiglio nel sottoscala. Discreta vista sul lago e bella vista sulle montagne. € 520.000,00 +IVA 10% Al piano seminterrato sono disponibili: garage n.1 di circa mq.20 ad € 30.000,00 - garage n.14 di circa mq.37 ad € 44.000,00 - garage 18 di circa mq.30 ad € 40.000,00 - garage n.23 di circa mq.54 ad € 57.000,00 - e anche due cantine a € 10/15.000,00 - Oltre a posti auti privati esterni ad € 13.000,00 - acconti sui lavori 10% alla prenotazione e il restante 90% alla firma dell'atto notarile - Garanzia decennale 10 anni sulla costruzione - Rif. A081-1 - Gera Lario sul lago di Como Gera Lario si trova all'estremità settentrionale del lago di Como, sorge sulla foce del torrente Mera e ai piedi del monte Montemezzo. Nelle vicinanze troviamo il Pian di Spagna, un'ampia zona paludosa, oggi riserva naturale protetta di Regione Lombardia. Nella zona sono state trovate tracce d'insediamenti Romani e ritrovamenti archeologici, tra cui la celebre epigrafe con l'incisione del nome "Aneuniates" (abitanti delle terre di Olonio). Su queste terre sorgeva il borgo romano di Olonium, uno dei centri più importanti dell'alto Lario, paese prospero di mercati e scambi, crocevia di strade per i passi alpini e il nord Europa. Nella piazza di Gera Lario sorge la chiesa di Nostra Signora di Fatima, fu costruita dopo la peste del 1630 e successivamente ribattezzata Santuario dei Pescatori d'Italia. Sulla strada Regina, a pochi passi dalle acque del lago di Como, troviamo l'antica chiesa di San Vincenzo, fondata nel XI secolo sui resti di un edificio romano e ricostruita quasi totalmente nel Quattrocento. Camminando per le strade di Gera Lario è facile incontrare delle piccole Edicole Votive, anche sulle facciate delle case più antiche sono disegnati affreschi religiosi. Il faro che troviamo all'ingresso del porticciolo turistico fu eretto nel 1957, in ricordo dell'alluvione del 8 agosto 195

Lago Como Gera Lario 50 mt dal lago. posizione molto soleggiata con bellissima vista lago. lussuoso residence "il Giardino Pensile" di moderno design, dotato di ascensori e di ampia piscina con solarium, si compone di 6 ville indipendenti suddivise in totali 16 abitazioni di pregio, tutte con grandi giardini pensili privati e/o terrazzi. Gli appartamenti si trovano in Classe "A", finiture di pregio personalizzate, grandi vetrate affacciate sul lago, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore etc. VILLA "A" - Appartamento 2A al primo piano con ingresso indipendente - Superficie commerciale di circa 111 mq - Appartamento di 95 mq composto da un ampio ingresso, da cui si accede alla luminosa zona giorno con cucina abitabile caratterizzata da grandi vetrate con vista lago che si collegano direttamente alle due terrazze (circa 15 mq in totale) di cui la più grande si affaccia sul lago, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e il secondo bagno. Completano la proprietà il locale centrale termica situato sul retro e un ampio ripostiglio accessibile dal terrazzo laterale. Spettacolare vista lago. € 480.000,00 +IVA 10% Al piano seminterrato sono disponibili: garage n.1 di circa mq.20 ad € 30.000,00 - garage n.14 di circa mq.37 ad € 44.000,00 - garage 18 di circa mq.30 ad € 40.000,00 - garage n.23 di circa mq.54 ad € 57.000,00 - e anche due cantine a € 10/15.000,00 - Oltre a posti auti privati esterni ad € 13.000,00 - acconti sui lavori 10% alla prenotazione e il restante 90% alla firma dell'atto notarile - Garanzia decennale 10 anni sulla costruzione - Rif. A081-1 - Gera Lario sul lago di Como Gera Lario si trova all'estremità settentrionale del lago di Como, sorge sulla foce del torrente Mera e ai piedi del monte Montemezzo. Nelle vicinanze troviamo il Pian di Spagna, un'ampia zona paludosa, oggi riserva naturale protetta di Regione Lombardia. Nella zona sono state trovate tracce d'insediamenti Romani e ritrovamenti archeologici, tra cui la celebre epigrafe con l'incisione del nome "Aneuniates" (abitanti delle terre di Olonio). Su queste terre sorgeva il borgo romano di Olonium, uno dei centri più importanti dell'alto Lario, paese prospero di mercati e scambi, crocevia di strade per i passi alpini e il nord Europa. Nella piazza di Gera Lario sorge la chiesa di Nostra Signora di Fatima, fu costruita dopo la peste del 1630 e successivamente ribattezzata Santuario dei Pescatori d'Italia. Sulla strada Regina, a pochi passi dalle acque del lago di Como, troviamo l'antica chiesa di San Vincenzo, fondata nel XI secolo sui resti di un edificio romano e ricostruita quasi totalmente nel Quattrocento. Camminando per le strade di Gera Lario è facile incontrare delle piccole Edicole Votive, anche sulle facciate delle case più antiche sono disegnati affreschi religiosi. Il faro che troviamo all'ingresso del porticciolo turistico fu eretto nel 1957, in ricordo dell'alluvione del 8 agosto 195

Benvenuti a Gera Lario, una gemma incastonata lungo le rive del maestoso Lago di Como. Qui, in una posizione privilegiata, sorge una casa unica nel suo genere, pronta ad accogliervi con l'incanto di una vista mozzafiato e il comfort di una residenza curata nei minimi dettagli. Caratteristiche principali: - Posizione: Situata a pochi passi dalle rive del lago, questa porzione di casa indipendente al piano attico vi offre un accesso immediato alla bellezza senza tempo delle acque cristalline del Lario. - Terrazza Panoramica: Un'ampia terrazza abbraccia la casa, regalandovi una vista spettacolare che abbraccia il lago e il maestoso Monte Legnone. La veranda automatica, chiusa con eleganti vetrate, permette di godere di questo spazio tutto l'anno, proteggendovi dagli elementi mentre vi immergete nella bellezza circostante. - Interni Accoglienti: Il soggiorno luminoso e spazioso si apre direttamente sulla terrazza, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Un camino a gas aggiunge calore e atmosfera nelle serate più fresche. - Soppalco: Un affascinante soppalco si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio versatile che può essere adattato alle tue esigenze: studio, sala giochi o zona relax. - Cucina Funzionale: L'angolo cottura è ben progettato e si affaccia su un porticato esterno e sul giardino, perfetto per preparare deliziose pietanze da gustare all'aperto. - Camere e Servizi: La proprietà vanta due camere da letto e un bagno, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia o gli ospiti. Una cantina e una lavanderia al piano terra offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e la gestione domestica. - Spazio Esterno: Oltre alla terrazza, la proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere appieno della dolcezza della vita sul lago. - Box Auto: Un ampio box auto di proprietà al piano interrato è disponibile in condivisione, ma è possibile acquistarlo completamente per garantire un parcheggio sicuro e comodo. Posizione Perfetta: Questa casa si trova in una posizione invidiabile, con accesso diretto al lago attraverso un comodo accesso pubblico che conduce alla splendida passeggiata sul lago e alla spiaggia. Questa casa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze in un luogo idilliaco sulle sponde del Lago di Como. Con circa 180 mq di terreno edificabile attaccati alla casa, avrete la possibilità di personalizzare ulteriormente la vostra oasi sul lago. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere ogni giorno la magia del Lago di Como. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio sulle rive di questo gioiello lombardo.