Questa antica Baita di circa 650 mq si trova nella piccola ma caratteristica borgata di Allevè, con la sua magnifica esposizione al sole ed il suo panorama mozzafiato sulle montagne della Val Chisone. Annesso alla proprietà un terreno di circa 500 mq.

Scopri un affascinante Baita situata nell'antica frazione di Grand-Puy, nel comune di Pragelato, a un'altitudine di 1.831 metri s.l.m. Questa proprietà unica si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. Al pian terreno, troverai un ingresso accogliente, una cucina rustica e un locale stalla un tempo adibito per il ricovero del bestiame nei mesi invernali, questo locale, coronato da meravigliose volte a crociera, offre la possibilità di creare, visto la metratura, una tavernetta per un momento di relax. Al primo piano, due camere da letto offrono comfort e tranquillità, un locale anticamente utilizzato per depositare la legna, che ha le potenzialità per qualsiasi stanza si voglia creare, mentre al secondo piano il fienile può essere trasformato in una splendida zona giorno con vista panoramica sulle montagne circostanti. La proprietà comprende anche due balconi ed una cantina. Con una superficie commerciale di ca. 450 m², la Baita dispone di 8 locali e 1 bagni, questi numeri sono allo stato attuale; costruito ca. nel 1700, necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per diventare la tua casa dei sogni. Il riscaldamento attualmente è a gas naturale, e la proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una location incantevole. Classe energetica G con un consumo di energia di 615,32 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Questa antica abitazione rurale risale alla fine del Settecento e si affaccia sulle piste di fondo di Pragelato, sede delle Olimpiadi del 2006 che in estate diventa un bellissimo campo da Golf. Le tracce di un mondo passato sono ancora presenti nel patio interno, sulle vecchie balconate e piani sfalsati tali da rendere suggestivo questo andito protetto e soleggiato che in inverno si può trasformare in una calda serra grazie alla grande vetrate che costituisce anche un belvedere d'eccezione sulla vallata e le sue montagne. Da una piccola balconata con terrazzino si accede al cuore dell'abitazione: la cucina rustica con il suo vecchio camino in muratura che come sempre viene considerato il fulcro di queste abitazioni. Troviamo poi un grosso salotto, tre stanze e doppi servizi. Le antiche travi inalterate nel tempo, gli scalini "vissuti" in legno, l'intonaco grezzo, tutto concorre a dare una sobria immagine di architettura montana. Inoltre al piano terra, la porta del vecchio fienile da accesso a due appartamenti autonomi per eventuali ospiti, e ancora intatte le cantine. A.P.E. in fase di stesura

Nel pittoresco Borgo Antico di Soucheres Basses, all'interno del Comune di Pragelato, offriamo in vendita un luminoso alloggio di circa 97 mq. Questa affascinante residenza, situata all'interno di una caratteristica Baita Locale, è stata progettata seguendo gli autentici canoni estetici della tradizione montana. L'alloggio dispone di un ingresso indipendente, un ampio soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e doppi servizi. Gli interni, caratterizzati dal caldo legno di larice e dalle travi a vista, creano un'atmosfera di armonia e serenità, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente. Il riscaldamento è semi autonomo grazie alla centrale termica condominiale, e per un ulteriore tocco di calore, è possibile installare un caminetto o una stufa a pellet. Inoltre, per chi lo desidera, è disponibile una cantina acquistabile separatamente. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattate il numero 348/4009356. Nota: L'immobile è attualmente in fase di accatastamento.

Siamo nella piccola ma caratteristica frazione di Allevè, esposta tutto il giorno al sole e con un magnifico panorama sulle montagne della Val Chisone ed è in questa borgata che vendiamo una porzione di un'antica baita da ristrutturare.

Antica Baita in Vendita a Pragelato - Frazione Traverses Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi Piemontesi! Situata nella pittoresca frazione Traverses, nel comune di Pragelato, provincia di Torino, questa antica baita rappresenta un vero gioiello alpino, ideale per chi cerca un progetto immobiliare con grande potenziale. Con il fascino rustico delle tradizionali abitazioni di montagna, questa spaziosa baita offre la possibilità di realizzare fino a 7 appartamenti, rendendola perfetta sia per chi desidera creare un'elegante residenza privata o per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento nel settore turistico o immobiliare. La struttura conserva dettagli originali che evocano il calore e l'autenticità dell'architettura alpina, con ampi spazi interni che si prestano a una ristrutturazione personalizzata. La frazione Traverses è immersa in un contesto naturale mozzafiato, a pochi minuti dalle celebri piste da sci della Via Lattea e dalle splendide attrazioni naturali della Val Chisone. Pragelato è una località che offre numerose attività in ogni stagione, dal trekking estivo e il Golf, agli sport invernali con pista da sci nordico e attira turisti da tutto il mondo. Questo immobile rappresenta una rara opportunità di trasformare una baita storica in una residenza esclusiva o in un complesso di appartamenti moderni, mantenendo intatto il suo fascino senza tempo. Un progetto ambizioso per chi desidera investire in uno dei luoghi più suggestivi delle Alpi italiane!

Questa Baita del 1700 circa si trova all'interno dell'antico borgo di Soucheres - Basses, una frazione di Pragelato, un piccolo paradiso alpino a 1520 mt s.l.m. a pochi km dal comprensorio sciistico Italo-Francese della Vialattea uno dei più grandi comprensori sciistici d'Europa, che offre 400 km di area sciabile ed un'altitudine fino ai 2.800 mt s.l.m. La Baita gode di una stupenda vista sulle nostre montagne circostanti; è situata in una posizione privilegiata adatta agli amanti della tranquillità e della natura. L'immobile con i suoi 1.300 mq circa si sviluppa su quattro livelli, in questa area alpina, le Baite erano così costruite: al piano semi- interrato è presente la stalla, all'epoca utilizzata per il ricovero del bestiame, con meravigliose volte a crociera in pietra a vista ed una stanza non di grandi dimensioni adibita a cucina; al piano primo per una porzione di casa si sviluppano le camere, mentre l'altra porzione è adibita a granaio, da noi denominata "grangia" ed ai due piani superiori il fienile, nel quale si immagazzinava il fieno per l'inverno. Questa Baita può trasformarsi in un piccolo albergo nelle tonalità alpine, un agriturismo con annesso B&B, una casa di riposo, o più semplicemente residenziale, con possibilità di raggiungere l'immobile direttamente con l'auto. Circostante alla Baita si estende un terreno di all'incirca 1030 mq

Posta nel cuore della soleggiata e panoramica borgata di Grand Puy, a Pragelato, a pochi minuti di macchina da Sestriere, proponiamo rustico libero su quattro lati, da ristrutturare, disposto su tre livelli così composto: al piano terra ingresso su disimpegno, cucina, la prima camera da letto, e infine il bagno. Proseguendo troviamo un ampio locale di sgombero con magnifiche volte in pietra originali; proseguendo attraverso una scala in muratura, raggiungiamo il primo piano dove troviamo la zona notte e tre bagni; da questo piano si accede al balcone con vista panoramica sulle montagne circostanti; al primo piano si può anche accedere attraverso un secondo ingresso posto sul retro della casa. Infine il secondo piano, con altro ingresso indipendente, e accesso diretto al balcone. La proprietà dispone inoltre di un giardino davanti all'ingresso al piano terra, usufruibile come comodo parcheggio per le auto, e un cortile che segue la zona circostante il rustico. La soluzione ha quattro ingressi indipendenti e risulta frazionabile in tre differenti unità e possiede inoltre una caldaia autonoma per regolare il riscaldamento con accensione da remoto. La frazione è a pochi passi dal centro di Pragelato con la sua pista di sci di fondo; è inoltre presente la partenza della telecabina che collega il paese alle piste da sci di Sestriere del comprensorio sciistico della Vialattea; sono inoltre presenti innumerevoli rifugi raggiungibili a piedi oppure con le ciaspole. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

Nel Borgo Antico di Soucheres Basses, vecchia stalla di ca. 110 mq caratterizzata da pietra e legno, elementi dalla forte connotazione per tradizione e provenienza. La proprietà è composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista ed accesso al giardino privato, due camere da letto con tavolato in Legno di Larice e travi a vista e due bagni. Il riscaldamento a radiatori, regolabile con termostato e termovalvole, viene distribuito tramite caldaia condominiale collocata in apposito locale. Per chi lo desidera potrà aggiungere una stufa a pellet grazie alla canna fumaria presente nella zona living. Completa la proprietà una cantina a cui si accede da scale situate nell'ingresso condominiale. Per informazioni e appuntamenti, chiamare il numero 348/4009356

Posto all'interno della suggestiva e fiabesca borgata di Plan, frazione di Pragelato, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati composto disposto su tre livelli; l'ingresso avviene dal piano terra dove troviamo il soggiorno, la cucina, due camere da letto e il bagno; dalla camera matrimoniale si raggiunge comodamente l'area esterna ad uso esclusivo. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano composto da: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e una stanza adibita attualmente a ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile sia dall'interno della struttura sia dall'esterno attraverso un portone in legno massello, sono presenti due cantine, un locale di sgombero e un ripostiglio. La borgata di Plan è servita da due pizzerie\ristoranti, oltre ad avere accesso diretto alla pista olimpica di sci di fondo e campi da golf nel periodo estivo. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

La villa è composta da due unità abitative e si sviluppa come in seguito descritta. L'unità principale è composta da una zona giorno/pranzo che grazie alle grandi vetrate all'inglese, rivolte ad ovest si può ammirare tutto il giardino di proprietà e il laghetto inserito a filo del verde, oltre che a spaziare con la vista sui monti di Sestrieres. Nella zona giorno la fa da padrone un meraviglio camino d'epoca che risale agli anni del 1600. La cucina è eseguita tutta in muratura. La zona notte è composta da quattro camere da letto, due allo stesso livello della zona giorno e due al piano superiore da cui si accede dalla maestosa scala in legno con partenza dalla zona giorno. La villa gode anche di un'ampia tavernetta, il soffitto con la volta a vela, costruzione tipica della vallata di Pragelato, un maestoso camino con l'inserimento di elementi d'epoca. L'ingresso della tavernetta è contornata da un portale in pietra risalente agli anni 1600. A completamento esiste un appartamento di piccole dimensioni adatto a persona di servizio o da reddito, il tutto completamente ristrutturato a nuovo, termo-autonomo ed arredato con gusto e classe. Autorimessa a livello cortile. Consistenza: Terreno: oltre 1.1 00 mq. Fabbricato: circa 320 mq. Distanze dai principali luoghi Prag elato 1527m. s.l.m. Caselle aeroporto internazionale 110 km Milano 237 km Torino centro 89 km Pinerolo 48 km Sestriere 9 km FRANCIA Montgenevre 29 km Briançon 40 km

La Borgata Troncea, 1918 m.s.l.m. è sita nelle Alpi del nord-ovest in Piemonte, nel Comune di Pragelato, precisamente all'interno del Parco Alpi Cozie. La Val Troncea è la parte terminale della Valle Chisone, all'altezza della Borgata Pattemouche e appena sopra le Borgate di Laval e Joussaud. La particolare tipicità montana di queste borgate, risveglia oggi interesse alla trasformazione di tali insediamenti storici da parte di operatori immobiliari e turistici che ne stanno definendo le nuove prospettive future. Inutile sottolineare come il nuovo modo di intendere il "Parco" sia sempre più orientato alla promozione, al sostegno agli alpeggi e alla modifica del piani d'area che per anni hanno immobilizzato ogni sviluppo desiderato, attraverso una programmazione sempre più condivisa con i Sindaci comunali. Non è una novità quindi l'ingresso in queste valli di capitali extra-italiani in ottica di importante investimento e trasformazione. Verso tale interesse si rivolge l'operazione immobiliare della Valle Troncea con l'omonima Borgata, che comprende dodici unità abitative ( dalla baita intera al rudere ) al semplice sedime per circa 10.000 m.c, pari a circa 3900 mq commerciali e 5000 mq di pertinenza ( orti e terreni limitrofi ). Oggi la Borgata risulta disabitata dagli anni '20 del novecento, quando era sede per i minatori delle miniere di ferro del Beth, ma viva nella stagione estiva per i pascoli. Molto interessante la presenza di un moderno rifugio, ( Rifugio Troncea ) meta di turisti in ogni stagione e raggiungibile attraverso la comoda strada di accesso. La Borgata offre una grande potenzialità nello sviluppo dal punto di vista naturalistico ( posizione unica nel suo genere ) e sportivo ( Pragelato è nota per il trekking, l'equitazione, il mountain biking e il golf, oltre che tutti gli sport invernali ( Olimpiadi invernali del 2006 ). In prossimità della Borgata sono stati costruiti trampolini per il salto con gli sci, alberghi, una nuova funivia che porta alla Via Lattea, pista di sci di fondo e Stadio, oltre che campo da golf a nove buche. Il rinomato Club Med attivo in ogni stagione ed in fase di ampliamento è oramai parte integrante del territorio. Aeroporto di Torino Caselle ad appena un' ora di auto. Tutti questi aspetti permettono di ipotizzare un acquisto della Borgata Troncea per uno sviluppo concreto, valorizzando l'aspetto architettonico esistente con la cura di ciò che è la parte filologica del recupero della vita montana verso una struttura di "albergo diffuso" che poggerà su una schedatura di ogni edifico già attuata e sulla sicurezza di ottenere la variazione del piano d'area del Parco attraverso un serio piano di recupero per ogni destinazione d'uso residenziale o turistico ricettiva in chiave sportiva o non. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

Pragelato - (Fraz. La Ruà) : In pieno centro del paese, ampia casa indipendente sui tre lati composta da: - Piano interrato dove troviamo: ampia cantina di 24 mq con volta originale in pietra accessibile da scala interna. - Piano terra: garage singolo di 20 mq, tavernetta con zona cucina a vista di 40 mq. - Piano primo: 2 camere, disimpegno, bagno e balcone collegato da scale interna che porta al primo piano ammezzato dove troviamo una camera, bagno ulteriore secondo piano mansardato dove troviamo camera e wc. 120 mq totali abitativi. L'immobile è stato in parte ristrutturato, i bagni sono allo stato originale di cui uno ha la vasca. La casa ha diritto di passaggio sul piccolo cortile recintato. Riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di ricavare più unità abitative grazie all'ampia metratura ed alla presenza di due ingressi indipendenti. € 150.000, 00 APE: G.

Frazione Granges, in posizione soleggiata ed estremamente tranquilla, ma al contempo assolutamente comoda ai servizi, porzione di baita da ristrutturare, libera su due lati, sviluppata due livelli oltre a quello interrato con la tipica copertura a volte a crociera. La struttura portante risulta essere in buone condizioni.