Nel prestigioso quartiere del Quartello, in una posizione unica con una vista mozzafiato sul golfo di Cagliari, proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile di circa 149 mq, situato al terzo e ultimo piano di un edificio del 2000, servito da ascensore. Questo immobile, frutto della fusione di due appartamenti, offre ampi spazi e una disposizione impeccabile, pensata per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Gli interni sono rifiniti con parquet, che conferisce un tocco di calore e raffinatezza a tutti gli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che comunica direttamente con una spaziosa terrazza a livello, perfetta per essere arredata con mobili da esterno e da cui si può godere di una vista panoramica sul mare. Nel soggiorno è presente una scala che conduce a un soppalco, uno spazio ideale per uno studio o una zona relax. La cucina abitabile è separata e ha accesso a una seconda terrazza a livello, completa di una zona lavanderia riservata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balconcino, cabina armadio e bagno padronale finestrato con doccia. Troviamo inoltre due camere singole, entrambe con verande private, e un ampio bagno aggiuntivo con vasca.Completano la proprietà due cantine al piano interrato e due posti auto scoperti nel cortile condominiale. Termocondizionato con pompe di calore caldo/freddo, infissi in legno e vetrocamera. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i principali servizi e di godere della vicinanza alle bellezze naturali della zona. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e di grande valore.

Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore della rinomata zona del Quartello, dove la tranquillità dei parchi si fonde con la comodità dei servizi e la bellezza del mare. Questo appartamento quadrilocale soppalcato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore, offre una posizione strategica e irripetibile, con una vista mozzafiato sul Golfo di Cagliari. Le sue principali caratteristiche: - Superficie Generosa: Con una metratura di circa 130mq, questo appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e rilassante. - Gradevole Vista Panoramica: Goditi una vista sul mare del golfo di Cagliari dalla prima veranda, accessibile direttamente dal luminoso soggiorno e dalla cucina, che ti regalerà momenti indimenticabili di relax e contemplazione. - Zona Notte Tranquilla: Le tre camere da letto, di cui una con bagno privato, offrono comfort e privacy. Due di esse hanno accesso diretto alla seconda veranda, aggiungendo un tocco di charme e praticità. - Posti Auto e Cantina: Completa la proprietà una cantina e due posti auto riservati, che aggiungono valore e comodità alla tua quotidianità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, dove ogni giorno sarà un viaggio alla scoperta della bellezza e della tranquillità che solo il Quartello sa offrire.

RIF. 378046 - A Quartello, vendesi trivano al primo piano, moderno e sofisticato, dotato di tutti i comfort, con ampie verande, doppio posto auto e cantina di circa 8 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno salone, angolo cottura riservato, due camere da letto, un bagno, zona lavanderia. Pompe di calore e pannello solare ( Per il riscaldamento degli appartamenti sono stati installati caloriferi con caldaie a condensazione, e pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria. Sono presenti tre pompe di calore. Le finiture sono di pregio, con infissi e scorrevoli in legno, ed includendo inoltre domotica di base, ceramiche, sanitari e miscelatori delle migliori marche. E' inoltre presente un ampio giardino riservato a posti auto. Area ricca di servizi: supermercati, bar, pasticcerie, farmacie, poste private, ampi parcheggi. Classe Energetica A2. PREZZO TRATTABILE.

TC0043 - Quartello. Proponiamo in vendita, nel quartiere più evoluto di Quartu, a misura d'uomo, un trivano al primo piano, moderno e sofisticato, dotato di tutti i comfort, con ampie verande, posto auto e cantina. L'appartamento è composto da ingresso, salone, angolo cottura riservato, due camere da letto, un bagno, zona lavanderia. Pompe di calore e pannello solare. Area ben servita. Prezzo non trattabile Un fotografo professionista ha visitato l'immobile e ha realizzato i contenuti multimediali. Non sono stati applicati filtri ne modifiche.

Attico mansardato su due piani vista mare, signorile e luminoso, in palazzina di 3 piani di classe energetica C e quindi non soggetta a futuri oneri di ristrutturazione energetica. Nel piano attico si trovano ingresso con portone blindato, soggiorno a doppia altezza con scala per il piano superiore e porta-finestra con accesso al terrazzo est, cucina vivibile con porta-finestra per il terrazzo est, camera da letto matrimoniale con porta-finestra d'accesso al terrazzo ovest, 2 camere da letto singole, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, entrambi finestrati. Il bagno principale e una cameretta sono dotate di porta-finestra per l'accesso al terrazzo ovest, mentre il secondo bagno adiacente alla seconda cameretta può essere riservato ad uso esclusivo ed è ideale per ospiti, bed & breakfast, badanti, colf. Le finiture sono di pregio, parquet nel soggiorno e in tutte le camere, mattonelle di gres di colori tenui nei bagni, porte e infissi in noce doppia camera. Nel piano mansardato-sottotetto, che si affaccia sulla sottostante area living, ben illuminato da finestre, si trovano due ampi locali ed un piccolo bagno di servizio. I due terrazzi entrambi vista mare sono ampi e possono essere arredati con tavoli e sedie per godere del panorama, grazie anche all'assenza di palazzine adiacenti. Il terrazzo orientato a est è accessibile dalla zona giorno, quello orientato a ovest è accessibile dalla zona notte. Il terrazzo ovest è dotato di un'attrezzata area lavanderia con lavello e attacchi per lavatrice. L'appartamento è completato da una spaziosa cantina raggiungibile con l'ascensore e due posti auto esclusivi nel cortile condominiale chiuso (cancello automatico). L'appartamento è dotato di un impianto elettrico con domotica che consente di accendere/spegnere tutte le luci e alzare/abbassare tutte le tapparelle da un solo interruttore e di un impianto di riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata. E' inoltre predisposto all'installazione di un impianto solare-termico e/o fotovoltaico, già previsti anche dal regolamento di condominio.