Ubicata lungo un suggestivo tratto di costa a sud di Siracusa, nel cuore dell'area marina protetta del Plemmirio: straordinaria location naturale molto amata dai subacquei e dagli appassionati di snorkeling; tra le palme, le agavi e le siepi fiorite, incastonata nella roccia proponiamo in vendita questa bella villa con terreno di 2000 mq e che dispone di un curato e rigoglioso giardino; la Villa è caratterizzata da ampie terrazze panoramiche. La villa che si sviluppa su due livelli dispone di tre accoglienti camere da letto, un ampia zona living soggiorno con particolare camino in pietra, una cucina a vista ed un locale bagno con doccia; mentre una scala interna conduce alla grande terrazza del piano superiore, in parte coperta, che offre un'incantevole vista sul mare distante poche decine di metri. All'esterno un locale lavanderia con doccia; una zona barbecuè realizzata tra le rocce naturali presenti nella parte posteriore con un bellissimo giardino con piante ornamentali tra le rocce. Per chi volesse godere del mare ma anche di storia arte cultura e ottime specialità culinarie della sicilia questa è la location giusta consente di raggiungere in pochi chilometri le località più interessanti della Sicilia sud-orientale: dai gioielli d'arte barocca dichiarati pratrimonìo dell'umanità dall'unesco come la bellissima isola Ortigia, la raffinata Noto, palazzolo acreide fino ad arrivare alle rinomate spiagge di sabbia di Arenella. Fontane Bianche, calamosche, eloro marianelli, l'osai naturalistica di vendicari e la riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile. Ottimo investimento per struttura recettiva tipologìa casa vacanze.

La villa in vendita si trova vicino al mare che si raggiunge a piedi in pochi minuti, in uno dei tratti di costa più belli della Sicilia e a pochi km dal centro storico di Siracusa. Ci troviamo nella Penisola Maddalena e all'interno della Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per la qualità delle sue acque cristalline e incontaminate. In questa area, il mare è il grande protagonista per chi vive questa casa, esso dona emozioni diverse e variopinte secondo le direzioni dei venti e delle stagioni, le cui onde sono esaltate dai versi del grande Virgilio, che nell'Eneide parla di questa meraviglia naturale a pochi chilometri da Siracusa, il paradiso dei subacquei dove è possibile tuffarsi nel blu cobalto e scoprire un mondo sottomarino unico. Questa magnifica soluzione abitativa con ottima esposizione libera sui quattro lati e vista mare dal terrazzo, permette di godere in assoluto relax una delle più belle baie della Sicilia, la particolare ubicazione in uno dei punti più belli e meno affollati a sud di Siracusa rendono questa opportunità immobiliare davvero unica, un angolo di pace dove è possibile rilassarsi in totale privacy, godendo della vicinanza al mare e della sua brezza. La villa, costruita tra il 2012 e il 2015 è composta da un piano terra e da un piano sottotetto collegati da una scala interna, è caratterizzata da un'architettura semplice mediterranea tipica della tradizione e cultura del posto. Immersa in un ampio giardino di 930 mq circa, la villa è composta al piano terra da veranda, ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno; al piano primo è composta da sottetto e terrazzo con vista sul mare. Il grande giardino in parte piantumato con prato e in parte ammattonato è il posto ideale per piacevoli momenti di relax all'aria aperta e dove è possibile costruire una piscina. La villa è interamente recintata, alla proprietà si accede attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile automatizzato da cui è molto facile parcheggiare l'auto fronte casa nell'ampio piazzale realizzato con pavimento autobloccante drenante. La casa è dotata di allaccio al pubblico acquedotto e allaccio alla pubblica fognatura, gli impianti sono tutti a norma, l'abitazione è dotata del certificato di Agibilità. La vicinanza al mare e alle città di Siracusa, Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale, senza rinunciare alle comodità che offrono i centri urbani. Al tempo stesso la villa è perfetta come seconda abitazione e casa per vacanza, in cui godere della pace e della tranquillità di questa area della provincia di Siracusa, con la possibilità di visite giornaliere verso i numerosi piccoli e grandi sobborghi storici della Sicilia, godendo anche delle frequenti manifestazioni e delle tradizionali sagre gastronomiche tipiche siciliane. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Villa Bifamiliare Arredata Fronte Mare nel Cuore del Plemmirio, Siracusa. Situata sulle splendide coste della Riserva Naturale del Plemmirio a Siracusa, questa villa bifamiliare fronte mare offre una residenza di lusso immersa nella bellezza incontaminata della natura siciliana. Caratteristiche dell'immobile: Vista Panoramica sul Mare: Goditi il panorama mozzafiato del mare cristallino direttamente dalle terrazze della villa. Ampio Giardino: Il vasto giardino offre spazi all'aperto ideali per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. Terrazze Coperte: Le terrazze coperte offrono la possibilità di vivere all'aperto anche durante le giornate più calde, ammirando il mare a perdita d'occhio. Due Appartamenti Indipendenti: Al piano terra, un appartamento di circa 102 mq con terrazza coperta vista mare, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, ampia cucina-salone open space e 2 bagni. Al primo piano, un appartamento di circa 90 mq con camera matrimoniale, cameretta, ampio salone con cucina e terrazza vista mare, completato da un bagno accogliente. Ampi Parcheggi: La villa dispone di parcheggi per garantire la massima comodità agli ospiti e visitatori. Questa villa fronte mare nel cuore del Plemmirio è un'oasi di tranquillità e bellezza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e godere di acque cristalline. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare Immobiliare Meomartini al numero 3342186238. Grazie per l'interesse mostrato e buona ricerca!

krai immobiliare vende una splendida Villa di 125 mq su due piani totalmente ristrutturata a luglio 2022 su uno splendido giardino di 700 mq con accesso su discesa privata a mare all'interno dell'Area Marina Protetta del Plemmirio La villa completa di nuovo impianto fotovoltaico è così composta : entrata su soggiorno con splendida veranda coperta, bagno camera da letto e cucina. Primo piano due camere da letto entrambe con bagno. Area Esterna con doccia e splendido giardino. Antifurto, verande coperte, adsl con fibra, cappotto e infissi termotecnici nuovi, impianto idrico ed elettrico nuovi, riscaldamento autonomo e aria condizionata,totalmente arredata e corredata. La villa inoltre ha il progetto approvato per la costruzione di una 8x4 piscina. La richiesta è di euro 650000

Questa elegante villa con giardino privato ed accesso diretto al mare, si trova all'interno dell'Area Marina Protetta del Plemmirio dell'affascinante Siracusa, Città Patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. La casa è stata interamente ristrutturata nel 2022, con un rinnovo sia degli interni (impianti inclusi), insieme alle facciate esterne della villa dotate di impianto fotovoltaico. La casa è pronta per essere abitata in quanto è già arredata, diventando così un ottimo investimento per essere messa a reddito sul mercato degli affitti brevi turistici. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra si trova una ampia living, una camera da letto, un bagno completo, una comoda cucina attrezzata. Al secondo piano troviamo due camere da letto di cui una con vista mare, ciascuna con il proprio bagno completo en-suite. Gli esterni, caratterizzati da un ampio giardino privato, dispongono di un'ampia veranda; inoltre vi è una piscina attualmente in costruzione. L'Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per qualità del suo mare e per la varietà degli ambienti da scoprire, è unica nel suo genere in quanto questa proprietà garantisce un accesso privato al mare. La proprietà dista 1 ora di macchina dall'Aeroporto Fontanarossa di Catania, 15 minuti dall'Isola di Ortigia e da Siracusa, diventando la base ideale per visitare anche le altre principali destinazioni turistiche della Sicilia Orientale.