Sale of apartments , via Pratese

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 10/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Il bene oggetto dell'asta è un fabbricato da terra a tetto di tipo a schiera per civile abitazione di remota costruzione, situato nel Comune di Pistoia, con accesso diretto da via Pratese. Ecco una descrizione dettagliata basata sulle perizie e sull'avviso di vendita: Struttura e Composizione L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un sottotetto, è libero su due lati e dispone di un resede esclusivo tergale di circa 30 mq, accessibile solo dall'interno dell'abitazione. Piano Terra: zona giorno composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina/pranzo e vano scala aperto. Piano Primo: zona notte con due camere matrimoniali e un bagno. Piano Sottotetto: due locali ad uso soffitta. Superficie: La superficie convenzionale complessiva è di 114,60 mq. Stato Conservativo e Impianti L'immobile presenta diverse criticità strutturali e manutentive: Finiture: Sono considerate di basso livello e lo stato manutentivo è molto scarso. Struttura: Il piano terra soffre di vistosi problemi di umidità di risalita nelle pareti. Tetto: È stato recentemente ristrutturato (Sismabonus 110%) con travi in legno lamellare e guaina impermeabilizzante. Impianti: L'impianto elettrico è vetusto, non a norma e in pessime condizioni, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con una caldaia a metano sostituita nel 2022. Il bagno è al limite dell'utilizzabilita'. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la for