EX COMUNALE - Appartamenti ristrutturati di lusso EX COMUNALE, bel palazzo in ottime condizioni provvisto di ASCENSORE, DUE appartamenti ristrutturati con eleganti finiture così composti: APP. A: SOGGIORNO TRIPLO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, DUE BAGNI dotati di finestra, BALCONE, ripostiglio. MQ 145 SUL. EURO 749.000 APP. B: SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, TRE BAGNI di cui uno dotato di finestra, BALCONE, ripostiglio e lavanderia. MQ 154 SUL. EURO 799.000 Piacevoli, silenziosi e molto luminosi, adatto sia come residenza sia come investimento per reddito da locazioni. Zona piacevole, ricca di negozi, ristoranti, scuole, nell'immediatezza dei lungarni e del centro storico, ma di facile accesso con auto. Le foto sono relative ad entrambi gli appartamenti, gli affacci sono stati modificati per privacy. Riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore. Acqua calda sanitaria con boiler. RIF NF25014-AR CE.IPE.In.fase.di.certificazione.Kwh/mq (Italia, Toscana, Firenze, Firenze, Comunale, Via Giuseppe Garibaldi)

In via Borgognissanti proponiamo in vendita appartamento di circa 75mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo del 1900, composto da 5 unità abitative, senza ascensore. La porta d'ingresso è originale dell'epoca, messa in sicurezza con la blindatura. L'appartamento è composto da ingresso che si apre su soggiorno doppio, cucina/pranzo, zona lavanderia, ripostiglio, camerina /studio, bagno con ampia doccia, camera matrimoniale con bagno annesso, sempre con ampia doccia.

STAZIONE S. MARIA NOVELLA (PRESSI). Delizioso appartamento di 59mq in ottime condizioni e situato al secondo piano di tipica palazzina fiorentina. Composto da ingresso, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cucina con balcone, bagno finestrato e ulteriore stanza utilizzabile come seconda camera. Termo-singolo e aria condizionata. APE "G". Perfetto come investimento, l'appartamento è dotato di CIR e CIN ed è già nel circuito turistico, pronto per la stagione 2025. Richiesta € 395.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN BORGO OGNISSANTI ZONA OGNISSANTI. In una delle zone più caratteristiche di Firenze, a 5 minuti dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con finiture di pregio, posto al terzo piano di Palazzina con tutte le opere in ordine. L'immobile, MOLTO SPAZIOSO, è composto da ampio ingresso, grande soggiorno con cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali entrambe con il bagno PRIVATO, ulteriore BAGNO a servizio della zona giorno, ampio sottotetto. L'immobile si presenta come ottima soluzione anche per investimento. PORTA BLINDATA! ARIA CONDIZIONATA! TERMOAUTONOMO! IMPIANTI NUOVI CERTIFICATI! TUTTO NUOVO E PRONTO PER ESSERE ARREDATO! per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/6435777. L'indirizzo è approssimativo. Le immagini e le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN BORGO OGNISSANTI ZONA OGNISSANTI. In una delle zone più caratteristiche di Firenze, a 5 minuti dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con finiture di pregio, posto al terzo piano di Palazzina con tutte le opere in ordine. L'immobile, MOLTO SPAZIOSO, è composto da ampio ingresso, grande soggiorno con cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali entrambe con il bagno PRIVATO, ulteriore BAGNO a servizio della zona giorno, ampio sottotetto. L'immobile si presenta come ottima soluzione anche per investimento. PORTA BLINDATA! ARIA CONDIZIONATA! TERMOAUTONOMO! IMPIANTI NUOVI CERTIFICATI! TUTTO NUOVO E PRONTO PER ESSERE ARREDATO! per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/6435777. L'indirizzo è approssimativo. Le immagini e le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO OGNISSANTI, pressi, proponiamo AFFASCINANTE ATTICO di circa 60 mq. ubicato al quarto e ultimo piano SENZA ASCENSORE di una caratteristica palazzina novecentesca. L'appartamento dotato di TERMO SINGOLO e di ARIA CONDIZIONATA si compone di ingresso, SOGGIORNO CON DIVANO LETTO MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE, disimpegno, RIPOSTIGLIO, CAMERA, BAGNO CON VELUX oltre ad una RARA QUANTO COMODA TERRAZZA al piano di circa 20 mq. con VISTA SUI TETTI e su alcuni CAMPANILI FIORENTINI, attrezzata con un ulteriore, funzionale, ripostiglio. L'immobile, LIBERO SU TRE LATI, si presenta ASSAI LUMINOSO e grazie a due PORTE FINESTRE permette di accedere alla TERRAZZA ABITABILE tanto dalla zona giorno quanto dalla camera da letto. In tutta la casa sono presenti SOFFITTI A TRAVI E PIANELLE IN COTTO ANTICO mentre nella camera da letto troviamo un CALDO PARQUET IN LEGNO. Questo appartamento, in eccellente stato di manutenzione, viene VENDUTO AMMOBILIATO ed è pronto per essere ABITATO DA SUBITO, oppure per continuarne la PROFICUA LOCAZIONE TURISTICA essendo già dotato di CIN. La posizione di questo ATTICO è veramente STRATEGICA per chi desideri VIVERE FIRENZE a 360° oppure per chi cerchi un INVESTIMENTO SICURO, potendo RAGGIUNGERE A PIEDI i PRINCIPALI LUOGHI DI INTERESSE come Stazione Ferroviaria, Polimoda, Piazza del Duomo, Ponte Vecchio, Ponte a Santa Trinita, via Tornabuoni, Piazza della Signoria etc. in mendo di un quarto d'ora. Nelle imminenze dell'appartamento sono presenti, infine, diversi garage quale ulteriore comodità, per chi desideri raggiungere l'appartamento col proprio mezzo. Richiesta: 460.000€ *Devi vendere la tua casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 334 53 26 148 Mail: fi1@mediatorigroup.it

Borgo Ognissanti, in palazzina primi '900, al terzo piano, quattro vani composto da ingresso, sala, soggiorno con angolo cottura, vano lavanderia/ripostiglio, due camere e doppi servizi. Al terzo piano di palazzina dei primi '900, interessante quattro vani di circa 100 mq in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da ingresso, ampia sala, soggiorno con angolo cottura con accesso al primo bagno, vano lavanderia/ripostiglio, due camere da letto di cui una con accesso al secondo servizio. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento totalmente ristrutturata in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi.

RIFPRATO - Elegante Appartamento di Pregio in Palazzina d'Epoca, Posizione Centralissima Situato al terzo e ultimo piano di una raffinata palazzina d'epoca, priva di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e silenziosità. L'immobile si compone di: Ampio soggiorno Cucina separata Due camere grandi Tre servizi. Dettagli L'appartamento è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio. L'immobile è dotato di tutti i comfort Contatti Per ulteriori informazioni, dettagli e per prenotare una visita, si prega di contattare il + 39 333 272 72.

OGNISSANTI DIREZIONE STAZIONE S.M.N. interessante posizione commerciale con buon passaggio e visibilità su strada, proponiamo VALIDISSIMO NEGOZIO C/1 '' PARTICOLARMENTE LUMINOSO '', completamente ristrutturato composto da ingresso con BELLA VETRINA SU STRADA e composto da due vani ( COMPLESSIVI 32 MQ CIRCA ). L'immobile si presente in perfetto condizioni, è stato lungamente utilizzato come laboratorio e si presta a molteplici utilizzi. RICHIESTA 120.000 EURO

Hai sempre sognato di vivere nel cuore di Firenze?! Questa è l'occasione che aspettavi da tempo! Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dai monumenti più celebri e dalle vie più incantevoli di Firenze e al contempo di vivere in una via silenziosa e riservata, lontano dal caos cittadino.Questa casa è proprio ciò che stavi cercando! DOVE? Situata in Via Solferino, nel cuore del centro storico, fra Borgo Ognissanti e Porta al Prato; una posizione strategica: centrale, ben collegata, e a pochi passi da tutti i servizi e comodità di cui hai bisogno. La zona è perfetta per chi cerca comodità e allo stesso tempo tranquillità. Da qui potrai spostarti comodamente a piedi o con i mezzi pubblici per raggiungere ogni angolo della città! COMPOSIZIONE: Appartamento di 3 Vani posto al piano terra con Resede privata e Cantina, oltre Corte a Comune. NO SPESE CONDOMINIALI! Immagina di poterlo riammodernare, personalizzare secondo il gusto e le tue esigenze e finalmente creare la casa che hai sempre sognato! La resede esclusiva, spazio all'aperto di proprietà, è ideale per godersi momenti di tranquillità e relax, magari leggendo un libro al sole o semplicemente respirando l'aria fresca al mattino o di sera. Inoltre, la presenza del lavello rende questo spazio perfetto anche per stendere il bucato, un dettaglio che aggiunge praticità alla quotidianità! La cantina è un altro punto di forza di questo immobile! Grazie a questo spazio casa tua sarà sempre organizzata e in perfetto ordine. PER CHI? È la casa ideale per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro insieme, o per un single in cerca di un rifugio accogliente e intimo. Perfetta anche come investimento, grazie alla sua posizione strategica e al potenziale di rendimento elevato, rendendola ideale per chi vuole garantirsi una rendita passiva automatica! Non lasciarti sfuggire quest'occasione! Chiama in agenzia e prenota subito la tua visita!

RIF. H06 ZONA OGNISSANTI. In zona strategica a due passi dal lungarno e a 5 minuti dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita ampio appartamento appena ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è composto da: ingresso da cui si accede all'ampio soggiorno e al cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali entrambe con il bagno en suite e un ulteriore servizio che serve la zona giorno. Vista la zona la casa si presenta come un ottima soluzione di investimento particolarmente adatta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Santa Maria Novella, Borgo Ognissanti, luminoso quarto piano composto da ingresso in sala angolo cottura a vista, disimpegno, due camere, bagno con doccia; dalla sala si accede, tramite scala, a soppalco con abbaino. Lo studio gode di una piacevole vista sui monumenti. L'appartamento si affaccia sulla strada principale con esposizione sud e su curata corte interna con esposizione nord/est. Lo stato dell'immobile è abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione. Recentemente è stata restaurata la facciata ed è in corso il rinnovo del vano scale.

ZONA OGNISSANTI/PRESSI VIA DEL CURTATONE: Proponiamo in vendita quadrivani completamente ristrutturato posto al 3° piano di una palazzina risalente ai primi del '900. Entrando troviamo un comodo ingresso, zona living ampia ed aperta sull'area pranzo con angolo cottura, bagno, corridoio disimpegnante, ripostiglio/lavanderia, stanza studio da poter adibire a cameretta e camera matrimoniale con bagno en suite. Accessoriato con aria condizionata, parquet ed infissi vetro camera PVC. Il restauro è stato completo, anche per quanto concerne l'impiantistica, Ottime finiture per i rivestimenti. Zona strategica a pochi passi dai Lungarni e nelle immediate vicinanze dell'Ambasciata Americana. Ideale come forma di investimento. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l'ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE.

PIAZZALE DELLA PORTA AL PRATO ( Lato Centro ) di fronte al monumento della porta, al primo piano di elegante edificio d'epoca '' Firenze Capitale '', proponiamo INTERESSANTE e SPAZIOSO CINQUE VANI di 120 MQ CIRCA da rimodernare internamente ma con '' CHARME ED INDISCUTIBILI POTENZIALITA' '', corredato da BEL TERRAZZO ABITABILE, ulteriore BALCONE collegato al terrazzo ed avente accesso dalle camere da letto, PIACEVOLISSIMO GIARDINO di 100 MQ CIRCA con DEPENDANCE in muratura di 10 MQ CIRCA con soprastante TERRAZZO. A completamento della proprietà una GRANDE CANTINA POLIFUNZIONALE di 70 MQ CIRCA '' da risanare '' al piano interrato del condominio. L'immobile si presenta '' strutturalmente sano '' in quanto già in condizioni abitabili, si presta a svariate soluzioni di ristrutturazione con possibilità di creare agilmente un secondo bagno ed è un appartamento perfetto per chi cerca una casa '' da personalizzare, con spazi esterni realmente vivibili a un passo dal centro e da tutti i servizi ''. RICHIESTA 499.000 EURO TRATTABILI

VIA IL PRATO in direzione della Stazione S.M.N. al primo piano di gradevole palazzina primi '900, proponiamo PIACEVOLE QUATTRO VANI '' RISTRUTTURATO '' corredato da due bagni ed accessori. L'appartamento è stato oggetto di un'accurato restauro conservativo che ne preserva al suo interno i pavimenti in graniglia originali, si presta a svariati usi e viene venduto completo di arredi e accessori. Per gli amanti dello stile fiorentino e per gli appassionati dei dettagli ricercati, bellissimo appartamento nel cuore del quartiere Borgo Ognissanti con scale fattibili e parti in comune in ordine. RICHIESTA 430.000 EURO COMPRENSIVA DELL'ARREDAMENTO

Appartamento di 90 mq in fase di completa e accurata ristrutturazione nei pressi di piazza Ognissanti. Descrizione L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina tipica fiorentina. L'unità è composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno, una camera singola, un bagno, un ripostiglio/lavanderia. Termosingolo con impianto di condizionamento caldo/freddo. L'appartamento verrà consegnata completamente ristrutturata chiavi in mano, CONSEGNA PREVISTA FINE DICEMBRE 2024 Le immagini render hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Location L'appartamento si trova a pochi passi di distanza dalla Stazione Centrale di S. Maria Novella, dalle fermate della tramvia linee T1 e T2, dai Lungarni e dal centro storico. La zona vanta inoltre molteplici negozi e servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Alessia Puglisi Allegra al numero 329 5617014. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

ZONA BORGO OGNISSANTI - Nei pressi di LUNGARNO AMERIGO VESPUCCI Proponiamo QUADRILOCALE completamente RISTRUTTURATO di 95 mq c.a. posto al TERZO ed ULTIMO PIANO di palazzina anni '50. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, ampio SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, corridoio che porta alla zona notte con DUE CAMERE MATRIMONIALI, due SERVIZI e zona lavanderia. L'immobile è in fase di completa e accurata ristrutturazione, e sarà dotato di PORTA BLINDATA, infissi in PVC con DOPPIO VETRO, ARIA CONDIZIONATA e riscaldamento ad aria elettrico. Rappresenta un'ottima opportunità come investimento per affitti turistici grazie alla sua disposizione interna e alla sua posizione strategica. Situato a Firenze, zona Borgo Ognissanti, nei pressi della Stazione di Santa Maria Novella e a due passi dai Lungarni, ben collegata tramite mezzi pubblici a tutta Firenze, ben servita dalle attività commerciali e circondata da monumenti storici. Codice riferimento 24036GM. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero + 39 3356221073. Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione.

Si tratta di uno splendido appartamento in un palazzo storico del centro fiorentino di solo due unità abitative. La proprietà si sviluppa al piano primo e parzialmente al secondo su una superficie di circa 265 mq di puro pregio fiorentino. Si compone al piano primo da un ampio e accogliente salone di grande fasciano con adiacente la cucina e sala da pranzo. Il piano si completa da un corridoio ad “L” che gira intorno al salone e alla cucina, dal quale si articolano le tre camere da letto matrimoniali e i due bagni di cui uno en suite. Al piano superiore percorrendo la scala adiacente al salone ci troviamo in un locale con le volte completamente affrescate nel quale è stato ricavata una zona notte e una suggestiva zona giorno open. A completare il piano, un bagno e una piccola cucina. Vi è la possibilità di accedere al piano superiore anche da un ingresso secondario pari al piano, creando cosi, uno spazio indipendente. Si può pensarlo anche, come una quarta grande camera con bagno e cabina armadio di grande classe. A completamento troviamo una cantina con buoni spazi al piano interrato. La soluzione è unica nel suo genere. Perfetti la disposizione degli spazi per una famiglia e/o ottenere un appartamento nel cuore della città di assoluto pregio. Ottimo anche in ottica di investimento per affitto di camere per turisti/studenti. L'appartamento è situato nel cuore del quartiere “Il Prato” nel centro storico di Firenze. Il quartiere si colloca ad ovest del centro e si sviluppa dal Lungarno Vespucci fino alla stazione Santa Maria Novella che è facilmente raggiungibile a piedi. Comprende inoltre, una bellissima zona residenziale e universitaria, il tutto avvolto in un contesto di grande pregio. Il quartiere nel suo complesso risulta anche molto ben servito e adiacente alle principali attrazioni e negozi della città. Stazione Santa Maria Novella - 8 minuti a piedi Cattedrale Santa Maria del Fiore - 16 minuti a piedi Museo degli Uffizi 1,2 km Aeroporto di Firenze 10,5 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e signorile appartamento in vendita nei pressi della zona ex Comunale, a due passi dal Lungarno Vespucci. Situato al quinto piano con ascensore, di un palazzo di un oalazzo degli anni 70', questo immobile di circa 280 mq offre un'ampia varietà di spazi. Con due accessi dal pianerottolo condominiale, l'appartamento vanta un ampio ingresso, un doppio salone con accesso alla terrazza con gradevoli affacci, un dismpengo, una ampia cucina abitabile, una veranda, un bagno di servizio, una lavanderia e un ripostiglio. Attraverso un secondo disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Questo immobile è un'opportunità unica sia come residenza sia come investimento, in quanto si presta perfettamente anche alla suddivisione in due o tre unità abitative. La zona in cui si trova l'appartamento è in fase di rivalutazione, rendendo questa proprietà ancora più interessante.

Nel cuore del centro di Firenze, in una delle vie più prestigiose, a pochi passi dalla Piazza che affaccia sull' Arno, luminoso appartamento di 78 mq situato al 4º piano (no ascensore). L' immobile è composto da ingresso in zona giorno, angolo cottura con penisola, camera matrimoniale con possibilità di ricavarci un bagno privato, camera singola e servizio igienico. Dalla zona giorno si accede con una comoda scala a un soppalco adibito a terza camera da letto matrimoniale, armadio e finestra velux. L' unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata, infissi in alluminio ed è in buone condizioni anche se necessita di un riammodernamento. Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione nel cuore di Firenze o come investimento per locazioni brevi. Richiesta 315.000Eu. Rif. M354 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Stefano 3408714700 Marco 3339393242 Classe Energetica: G

Appartamento di 93 mq in fase di completa e accurata ristrutturazione nei pressi della stazione S. Maria Novella. Descrizione L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un bel palazzo storico, con parti condominiali in fase di un'attenta ristrutturazione. L'unità è composta da ingresso, su ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone tergale, sala da pranzo, due camere matrimoniali di cui una con bagno, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Termosingolo con impianto di condizionamento caldo/freddo. Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione. L'unità verrà consegnata completamente ristrutturata chiavi in mano. Location L'appartamento si trova a pochi passi di distanza dalla Stazione Centrale di S. Maria Novella, dalle fermate della tramvia linee T1 e T2, dai Lungarni e dal centro storico. La zona vanta inoltre molteplici negozi e servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Alessia Puglisi Allegra al numero 329 5617014. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto.