Proponiamo in vendita a Badiola Frazione del com. di Marsciano al confine con il com. di Perugia da cui dista 10 Km. villa di recente costruzione (2008) con corte esclusiva. I livelli della casa sono tre, il piano giorno a livello giardino ha l'ingresso, il soggiorno/pranzo, la cucina abitabile, il bagno e la lavanderia; la zona notte al primo piano ha tre camere e 3 bagni, la camera padronale è disposta su due piani con il bagno privato e un grande terrazzo; il piano interrato oltre al garage ha vari locali rifiniti utilizzati come taverna (che comprende la cucina), magazzini e il bagno di servizio; ampio giardino piantumato con impianti di irrigazione e illuminazione ben realizzati. Le principali caratteristiche tecniche: Caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimeneto e termostati di ambiente; infissi in legno con vetri termici; impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; predisposizione aria condiionata; canne fumarie con camini realizzati; pozzo artesiano; Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Responsabile immobile Giuseppe Casella 3884778338 Sinergie Immobiliare è lieta di proporti questa soluzione immobiliare per te e la tua famiglia. Oggi siamo a Badiola ai confini tra il comune di Marsciano e Perugia a 10 km dal capoluogo vicino ai principali servizi. Posta in posizione collinare domina su tutta la vallata con vista aperta e tramonti stupendi. L'unità immobiliare costruita nel 2008 fa parte di un piccolo lotto con altre due ville con in comune solo l'accesso carrabile. In ottime condizione (pari al nuovo) è dotata di tutti i confort attuali, vasca idromassaggio, allarme perimetrale e volumetrico con telecamere collegate alla wifi, videocitofono, impianto filodiffusione e citofonia su tutte le camere. Cucina e bagni in muratura, zona giorno pavimento in cotto zona notte parquet, riscaldamento a pavimento con termostato per ogni ambiente, caldaia a condensazione, tre camini, predisposizione aria condizionata porta garage elettrica, impianto idrico in giardino con angoli ornamentali dedicati alla piante grasse, impianto esterno illuminazione, pozzo, pannello fotovoltaico con una potenza di 6 kw. Si accede alla proprietà attraverso il cancello automatico carrabile e pedonale. Al piano terra dell'unità abitativa grandi spazi, con l'accesso sia al rustico che al primo piano. Cosi composto ampio salone con camino e accesso all'esterno della proprietà, cucina in muratura con forno elettrico e a legna, bagno, lavanderia. Salendo al primo piano ci accolgono quattro bellissime camere matrimoniali, le prime due con bagno guardaroba e soppalco con altra camera, le altre due sempre con bagno e guardaroba. Tutto contornato da un accesso dalla camera principale alla loggia. Infine al piano inferiore un bellissimo rustico/taverna con sala, cucina, bagno due magazzini, garage, sala tecnica, con tre possibilità di accesso due dall'esterno e una dall'interno. La casa misura circa mq. 300 con giardino di mq. 2800 Cosa dire, la sua ubicazione, la posizione dominante danno un senso di calore e tranquillità. Sicuramente un oggetto da prendere in considerazione chi ama vivere nella pace non lontano dalla città. Se ti piace l'dee e pensi che questo immobile abbia determinate caratteristiche che ti appartengono, chiamaci per fissare un appuntamento. Per informazioni Giuseppe Casella Agente immobiliare 3884778338