Se stai cercando uno spazio versatile e funzionale per la tua attività, questa è l'occasione perfetta! Proponiamo in vendita un ufficio/negozio di circa 68 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o agenzie, situato in una posizione strategica a Bellaria. Caratteristiche Principali Superficie: circa 68 mq, con spazi personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze. Doppio ingresso: accesso indipendente per una maggiore flessibilità, perfetto per ricevere clienti o per uso condiviso. Luminosità naturale: le 2 ampie vetrine garantiscono un ambiente luminoso e accogliente per tutto il giorno. Posto auto di proprietà: incluso nel prezzo, per una maggiore comodità. Ampio parcheggio libero: disponibile nelle immediate vicinanze per clienti e visitatori. Ottima visibilità: affaccio diretto su via Ravenna, in una zona residenziale con una vivace presenza di attività commerciali. Dotazioni e Comfort Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi per un comfort ottimale in ogni stagione. Servizio igienico privato per la massima praticità. Rete cablata e predisposizione per connessione Internet ad alta velocità, ideale per attività moderne e smart working. Condizioni dell'Immobile L'ufficio/negozio è dotato di impianti a norma, ma rimangono da ultimare alcuni dettagli, tra cui: Pavimentazione Soffitto Bagno completo Un Investimento di Valore Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e imprenditori che desiderano uno spazio rappresentativo e funzionale nel cuore di Bellaria. Perfetto per studi professionali, uffici, agenzie o attività commerciali che vogliono coniugare visibilità, accessibilità e personalizzazione. APE Esente (attuale)

LELLI IMMOBILIARE propone in vendita SHOW ROOM di pregio in zona strategica e commerciale ad IGEA Marina a poca distanza anche dalla zona artigianale e dal Parco del Gelso. Il locale dispone di ampi spazi (128 mq), molto luminoso (10 vetrine), attualmente suddiviso in 2 ambienti, ma può essere personalizzato a piacimento, ha loggia privata di pertinenza di circa 16 mq e la possibilità di avere 2 ingressi distinti. Libero su 3 lati, completamente ristrutturato, molto moderno, l'immobile può essere adibito a studio professionale/uffici, ambulatori medici, show room o suddiviso in 2 negozi. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi con vetrocamera ed infine bagno con antibagno. Completano la proprietà posto auto privato scoperto e magazzino/deposito di 24 mq. Libero da subito. Per informazioni : 347 - 75.67.933 Michele LELLI IMMOBILIARE propone in vendita SHOW ROOM di pregio in zona strategica e commerciale ad IGEA Marina a poca distanza anche dalla zona artigianale e dal Parco del Gelso. Il locale dispone di ampi spazi (128 mq), molto luminoso (10 vetrine), attualmente suddiviso in 2 ambienti, ma può essere personalizzato a piacimento, ha loggia privata di pertinenza di circa 16 mq e la possibilità di avere 2 ingressi distinti. Libero su 3 lati, completamente ristrutturato, molto moderno, l'immobile può essere adibito a studio professionale/uffici, ambulatori medici, show room o suddiviso in 2 negozi. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, infissi con vetrocamera ed infine bagno con antibagno. Completano la proprietà posto auto privato scoperto e magazzino/deposito di 24 mq. Libero da subito. Per informazioni : 347 - 75.67.933 Michele