L'agenzia Allasia Immobiliare propone in vendita, presso il Comune di Sommariva Perno, a due passi da Alba, Bra, Pollenzo ed il Nuovo Ospedale di Verduno; elegante villa libera su quattro lati con ulteriore casetta/dependance, accessibili da strada privata. La prima soluzione, completamente indipendente è composta: al Piano Terra/Seminterrato, da ampia autorimessa, locali tecnici e cantine. Al Piano Superiore, ingresso su salottino, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizi, due balconi e un terrazzino verandato. Per mezzo di scala interna, si accede al piano sottotetto rifinito. Attraversando il cortile, è presente una seconda unità abitativa, così suddivisa: al piano terra/seminterrato, un'ampia autorimessa divisa in due locali, mentre al piano superiore, è presente un appartamento di due locali ristrutturato con servizi e balcone coperto. Completano la proprietà, il giardino e cortile privato, e un appezzamento di terreno circostante di circa 2000mq. Il Geometra Allasia Fabio titolare dello Studio Cinzano s.a.s è lieto di accogliervi presso il nostro Studio con sede in Santa Vittoria d'Alba, Frazione Cinzano, Via statale n.22 angolo via Serafina per eventuali informazioni aggiuntive, chiarimenti o altre proposte immobiliari presenti sul territorio di Bra, Pocapaglia, Santa Vittoria d'Alba, Monticello d'Alba, Cherasco, Alba, Sommariva Perno, Corneliano, Lequio Tanaro, Bene Vagienna e Cuneo. Contatti: E-mail allasiaimmobiliare@gmail.com studiocinzano@gmail.com oppure chiamare i seguenti numeri 0172/479326

l territorio del Roero, al pari delle vicine Langhe, e' rinomata meta turistica in ambito eno - gastronomico e culturale, ricca di borghi, castelIi e parchi ove poter praticare trekking e mountain bike. Risulta incluso, da parte dell'unesco nella lista dei beni del Patrimonio dell'Umanita'. E proprio in questo territorio, a Sommariva Perno, ridente comune a soli 50 km da Torino, e 15 km da Alba, si vendono due ville, di prossima realizzazione, inserite in un contesto unico, green e,che ben risponde alle esigenze di vita odierna. Le due ville sono inserire all'interno di una tenuta di circa un ettaro, comprendente un ulteriore immobile gia' realizzato e venduto; ogni villa avra' a disposizione un lotto di 1200mq circa, completamente indipendente, mentre le aree restanti, saranno a disposizione delle tre proprieta', in quanto spazi comuni, che portano in dotazione una piscina, un campo da padel, con spogliatoi adiacenti corredati di docce e servizi, area solarium, e zona barbecue in porticato indipendente con camino e giardino roccioso; aree verdi con zone relax abbellite da piante ornamentali ed alto fusto, e la possibilita' di ricavare una zona orto a disposizione dei proprietari. Le ville di impatto moderno ed accogliente, hanno finiture di elevato pregio, ad alta efficienza energetica (classe a2 minima prevista), dotate di pompe di calore, pannelli fotovoltaici e solari termici. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle automatizzate, portoncino ed avvolgibili blindati, predisposizione antifurto, antenna satellitare e DGT, sanitari sospesi, elevata scelta di materiali da capitolato. Precisiamo che vi e' un ampia possibilita' di personalizzazione degli interni. La villa A, venduta al prezzo di 735.000,00 (spazi comuni compresi), si sviluppa su un unico piano terra,composta da zona soggiorno con vista su giardino, pranzo e cucina con isola centrale e tetto a vista, 3 camere, doppi servizi, servizio igienico/lavanderia, ampio portico; garage, cantina e locali tecnici al piano seminterrato. Finiture di alto standing, servizi comuni esclusivi, location invidiabile, rendono queste ville uniche nel loro genere. Ricordiamo che il comune di Sommariva Perno offre numerosi servizi, trai quali ricordiamo Centro Sportivo Roero / Centro culturale San Bernardino, Centro culturale Tavoleto, Bike Trails, Parco Forestale del Roero e innumerevoli percorsi naturalistici. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11