VIALE XX SETTEMBRE Nel cuore di Viale XX Settembre, al numero civico 48 in un contesto elegante e servitissimo, splendida mansarda ristrutturata di 35 mq con travi a vista in legno, luminosa e accogliente. L'appartamento, completamente arredato, offre ambienti curati e funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione pronta da vivere o un investimento sicuro. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con inverter e ascensore vetrato con accesso riservato, garantisce comfort e praticità. Lo stabile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di tetto e facciate. Spese condominiali contenute. Attualmente a reddito. APE F € 139.000

Appartamento luminosissimo a 40 metri dal Viale XX Settembre, in stabile d'epoca di pregio (anno 1910) totalmente ristrutturato tra il 2023 e dicembre 2024 (facciate, corti, tetto).Composto da: grande atrio/corridoio, bagno con doppia finestra con vasca, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, salotto, cameretta/studio, sgabuzzino. Ultimo piano con ascensore (con vista sul Colle di Scorcola e San Giusto). Termoautonomo.

VIALE XX SETTEMBRE - Nel cuore della zona pedonale del Viale, vivace e ricca di servizi, proponiamo due appartamenti mansardati, ristrutturati e arredati, situati all'ultimo piano di una palazzina d'epoca con facciate e tetto recentemente rifatti. Gli appartamenti sono separati da un corridoio condominiale. Il primo appartamento si apre su una zona giorno luminosa, collegata a una cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Il secondo appartamento è un ampio monolocale con un'ottima divisione tra area giorno con angolo cottura e notte, un bagno finestrato con doppio lavabo e box doccia, oltre a un piccolo ma pratico ripostiglio. Entrambi gli alloggi sono stati completamente restaurati con ottime finiture, come i pavimenti in onice nei bagni e nella cucina, piatto doccia in marmo e travi a vista che donano carattere agli ambienti. Gli infissi e gli abbaini sono in PVC, il tetto è isolato, mentre due climatizzatori forniscono il riscaldamento ed il raffrescamento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento, grazie all'elevata domanda di locazioni sia a lungo termine, che per studenti, che turistiche.

Rif: T5147 - PUNTI FORTI: Zona Residenziale - Arredato - Ampi spazi interni - Possibilità messa a reddito - zona Viale XX Settembre CARATTERISTICHE: Rif.T5147 In vendita ampio appartamento arredato situato in un affascinante stabile d'epoca in Viale XX Settembre. L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e la distribuzione degli spazi, ideale sia per famiglie numerose che per investimento infatti attualmente l'immobile è locato a studenti con un contratto in scadenza a settembre 2024 con possibilità di rinnovo. Ingresso ampio e accogliente, Cinque comode stanze matrimoniali, perfette per ospitare studenti o una grande famiglia, cucina abitabile, doppi servizi completi, ripostiglio/dispensa finestrato, offre uno spazio extra per la conservazione. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Cl.E Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una residenza spaziosa Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel cuore di una delle vie più amate della nostra città, siamo lieti di proporre un appartamento completamente ristrutturato, all'interno di uno stabile ricco di storia che vi conquisterà a prima vista. L'alloggio è situato al secondo piano, raggiunto da ascensore e si compone di ingresso nella grandissima zona giorno con cucina a vista, illuminata da una spettacolare vetrata a tutta altezza, con affaccio su corte interna molto silenziosa e da cui si irradia una luce incredibile. Cabina armadio che precede la sala da bagno, completa con doccia e finiture di pregio. Una scala in ferro conduce al soppalco, vivibile in tutta la sua estensione che ospita la zona notte. Splendido esempio di abile e raffinata ristrutturazione, rispettosa dei dettagli architettonici che raccontano la storicità dell'immobile sottolineati con maestria da elementi architettonici e di arredo moderni: una fusione straordinaria e unica. Gli arredi, compresi in questa proposta straordinaria, sono un'ulteriore carezza ai più esigenti e dai gusti raffinati. Ripostiglio esterno su pianerottolo comune. Introvabile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Per essere esaustivi, talvolta le parole non bastano: metratura ampissima, posizione impareggiabile, luce che diventa arredo essa stessa, ristrutturazione impeccabile, eleganza allo stato puro! In Viale XX Settembre, una proposta immobiliare introvabile, vera sintesi di ricercatezza, gusto, raffinatezza e contemporaneità. Al secondo piano di uno storico ed emblematico stabile servito da ascensore, appartamento di generosa metratura e con soffitti alti fino a quasi quattro metri e mezzo al quale accediamo direttamente nella immensa zona giorno caratterizzata dalle ampie vetrate che si affacciano sulla fontana di Viale XX Settembre. Una accoglienza come poche! Cucina a vista che racconta dell'esclusività e dello stile di questa dimora nelcuore della città. Un corridoio conduce verso la zona notte con una camera padronale di ampie dimensioni, con cabina armadio e bagno en-suite raffinato ed elegante. Camera-studio, secondo ampio bagno completo con zona lavanderia e spazioso vano guardaroba. Rispostiglio su pianerottolo comune. E a completare questa ricca proposta, possibilità di due posti auto all'interno dello stesso stabile per € 45.000,00 cadauno. Incredibilmente unico! Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

All'inizio di Viale XX Settembre, una delle vie pedonali cittadine più amate e ricche di servizi, proponiamo una realtà immobiliare ricercatissima e al contempo unica. Al secondo piano di uno stabile ricco di storia e servito da ascensore, è custodita questa proposta davvero tra le più esclusive del mercato. Serviti da ingresso unico in comune, due appartamenti appena ristrutturati, perfetta sintesi di una ristrutturazione attenta a preservare la raffinatezza delle finiture architettoniche e decorative sulle pareti e sui soffitti e della ricercatezza e sofisticatezza delle esigenze di una realtà contemporanea. Ne risulta un incredibile immobile, due nella fattispecie, di straordinaria fattezza con elevatissimi standard di ricercatezza, gusto, raffinatezza e contemporaneità. L'appartamento padronale, con una superficie di 179 mq interni si compone di luminosissima zona giorno, con vetrate splendide affacciate sulla fontana del Viale XX Settembre. Cucina a vista che racconta dell'esclusività e dello stile di questa dimora nel cuore della città. Un corridoio ci porta alla zona notte con una camera padronale di ampie dimensioni, con cabina armadio e bagno en-suite raffinato ed elegante. Camera-studio, secondo ampio bagno completo con zona lavanderia e spazioso vano guardaroba. Rispostiglio su pianerottolo comune. Dal pianerottolo accediamo al secondo alloggio, valida soluzione per chi pensa a un alloggio di servizio o per chi desidera un immobile da gestire in short rent e del quale prendersi cura a due passi da casa. Questa soluzione monovano con sopplaco, è incredibile. L'accesso è direttamente nella zona giorno, spaziosa, con soffitti che superano i quattro metri di altezza, con cucina a vista e illuminata da una spettacolare vetrata a tutta altezza, con affaccio su corte interna molto silenziosa e da cui si irradia una luce incredibile. Cabina armadio che precede la sala da bagno con finiture di pregio. Una scala in ferro conduce al soppalco, vivibile in tutta la sua estensione che ospita la zona notte. Splendido esempio di abile e raffinata ristrutturazione, rispettosa dei dettagli architettonici che raccontano la storicità dell'immobile sottolineati con maestria da elementi architettonici e di arredo moderni: una fusione straordinaria e unica. Anche questo appartamento è dotato di ripostiglio in atrio comune. Possibilità di due posti auto all'interno dello stesso stabile per € 45.000,00 cadauno. Un sogno diventato realtà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIALE XX SETTEMBRE 27 - “Casa Gatteri”- Nella parte iniziale del Viale, all'angolo con la via Paduina, in una palazzina edificata nella seconda metà dell'ottocento, completamente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, proponiamo appartamenti di diverse tipologie e prezzi. ente 7 (lato Via Paduina) Appartamento al terzo piano, di 104 mq, composto da da salone di 33 mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completi, ripostiglio lavanderia e guardaroba. Possibilità di ricavare una terza stanza. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Le barriere architettoniche sono state abbattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di condizionamento ad aria viene generato da split in pompa di calore (quindi freddo/caldo). Questo intervento è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Classe energetica prevista A/B. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Viale XX Settembre 27 - Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E12 - attico bi-livello di 153 mq sito al quarto e quinto piano ed internamente composto da ingresso disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e secondo bagno completo; salendo al quinto piano troviamo una grande zona giorno con cucina all'americana, un terzo bagno, due camerette/studi e una terrazza di 15 mq. Le barriere architettoniche sono state abbattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : - In base all'art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all'interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall'impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione, che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori - Viste le premesse, gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite di detrazione di 96.000 euro. - Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l'importo di euro 37.500 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l'ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l'acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di even

Viale XX Settembre adiacenze - A pochi passi dalla splendida cornice del Viale XX Settembre e da tutti i principali servizi, proponiamo in Via Gatteri,38 la vendita di un alloggio primo ingresso mansardato con ottime altezze e piacevoli travi a vista. L'alloggio è posto all'ultimo piano di una palazzina d'epoca oggetto di una riqualificazione completa conservativa e dotata di ascensore. L'unità proposta è moderna e ben organizzata ed è composta da: ingresso con portoncino blindato, ampia e luminosa zona giorno ad angolo con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno completo finestrato con box doccia. Riscaldamento a pavimento - Predisposizione per il climatizzatore - Spese condominiali contenute. Le finiture interne sono di altissima qualità con listoni di legno nella zona living/notte e piastrelle nei bagni, serramenti in vetrocamera.