Tuscania - Centro Storico - Nel cuore del suggestivo comune di Tuscania, proponiamo in vendita un appartamento d'epoca, situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico. Con una superficie di 65 mq, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da un salone a vista open space con angolo cottura, da due camere da letto e un bagno con vasca. Completamente ristrutturato, l'appartamento combina il fascino del passato con il comfort moderno. La posizione strategica, a pochi passi dal Comune e dal Teatro, garantisce comodità e accesso immediato ai servizi principali. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito. Il riscaldamento termoautonomo assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.

Descrizione generale L' immobile si trova al terzo piano di una palazzina in pieno centro costituita da 6 appartamenti. L' intero stabile è stato appena ristrutturato con la pratica ecobonus che ha previsto il rifacimento di tetto, isolamento e facciate. L' adiacente cortile ad uso comune offre sia uno spazio esterno sia un posto auto ad uso esclusivo. Sul retro della palazzina, ma sempre all' interno del cortile, troviamo un box in ferro di circa 15 mq ad uso magazzino. Descrizione degli interni L' appartamento molto luminoso di 85 mq si trova al terzo piano ed è così composto: - ampio salone all' ingresso in cui si trova la stufa a pellet, cucina abitabile con esposizione ad est, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, un bagno e il ripostiglio. Al piano terra della palazzina troviamo la taverna di circa 22 mq recentemente ristrutturata mantenendo lo stile del monolocale con angolo cottura e bagno. Utenze Riscaldamento autonomo con stufa pellet collegata all' impianto termico. Allacciato alle reti idrica, elettrica e fognaria comunale. Infrastrutture e servizi Tuscania è un piccolo centro che offre tutti i servizi primari quali poste, banche, supermercati, etc. 15 km dal lago di Bolsena 25 km dalle spiagge di Montalto di Castro e Tarquinia 50 km dall' ingresso dell' Autostrada A1 di Orvieto 115 km dall' Aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino (RM) 85 mq + 22 mq taverna + balcone + 15 mq magazzino esterno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Tuscania, fuori le mura del centro storico, Appartamento sito al piano secondo di totali 110 mq. L'immobile è attualmente così suddiviso : Ingresso, ampio salone CON BALCONE, cucina abitabile con credenza a muro ed accesso al balcone, bagno, due camere matrimoniali ed una cameretta. La presenza di tramezzature all'interno permette, in fase di ristrutturazione, di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze ed i propri gusti. Ottima posizione vicina a tutti i servizi, molto luminoso e comodi parcheggi queste sono alcune delle caratteristiche dell'immobile possibilità di acquistare un magazzino al piano terreno del palazzo Eu. 55.000 trattabili Per info 3287503154 - 3426675147 Classe Energetica: G

Tuscania, centro storico, appartamento indipendente al piano terra e primo di 127 mq. circa. L'immobile attualmente è così diviso, al piano terra ampio soggiorno con camino, cucinotto, ripostiglio e bagno. Al piano primo due camere matrimoniali, bagno e piccolo soppalco utilizzato come ripostiglio. Ristrutturato con materiali di pregio. Il Cespite viene venduto completo di tutto il mobilio. Termo autonomo a metano.

Tuscania, all'interno del centro storico, in posizione centrale, appartamento posto al piano primo di circa 40 mq. oltre mansarda al piano superiore, attualmente composto da : zona giorno, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore stanza mansardata con finestra e nuovo pavimento. Completamente ristrutturato, ottima soluzione ad uso investimento Eu. 45.000 tratt. Per info 3287503154 - 3426675147 Classe Energetica: G