Case in vendita - Magione

Villa Esclusiva con Vista Panoramica sul Lago Trasimeno Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in posizione panoramica ed esclusiva con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, nel cuore dell'Umbria. Una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e serenità, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello (piano terra) con ampi spazi abitativi e massima fruibilità. Il soggiorno luminoso è caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano direttamente sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di totale connessione con la natura. La cucina abitabile è riservata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio dedicato e accogliente. All'esterno, un ampio portico invita a pranzi all'aperto e momenti di puro relax, mentre il giardino privato circonda l'intera proprietà, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati al piano principale, rifiniti con cura, completano questa zona living. Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi funzionali: uno studio riservato ideale per smart working o hobby, un terzo bagno completo e un locale tecnico dedicato agli impianti della villa. La proprietà dispone inoltre di un garage spazioso con capienza per più veicoli. Possibilità di realizzare una piscina.

MAGIONE, ULTIMA DISPONIBILITA'. Nella zona residenziale della Rondolina, alle porte del centro città, proponiamo in vendita un immobile di futura realizzazione con consegna giugno 2027. Il progetto prevede la realizzazione di una casa bifamiliare su un unico piano con copertura piana, ingressi indipendenti,giardini privati e assenza di barriere architettoniche. All'interno, la porzione, avrà un ampia zona living con porte finestre che permetteranno l'accesso al giardino privato, con una soluzione di continuità tra cucina e soggiorno, nonché della serra bioclimatica che potrà essere realizzata nel giardino a completamento della zona giorno, doppi servizi uno a servire la zona giorno, con finestra e box doccia l'altro a servire la zona notte sempre con box doccia, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ampie e luminose con porta finestra per l'accesso all'esterno e la terza camera che sarà una camera singola. La scelta progettuale di una casa monolivello con tetto piano è stata adottata non solo per motivi estetici, poiché la copertura piana dona all'edificio un aspetto moderno e contemporaneo, ma anche per ragioni tecniche e ambientali: consente infatti di facilitare l'installazione e quindi la manutenzione degli impianti fotovoltaici e termici migliorando noi l'efficienza energetica dell'edificio. Inoltre in questo modo l'intera area potrebbe essere utilizzata per diverse attività pratiche e ricreative, quali area relax, giardino pensile, spazio giochi per bambini; inoltre in futuro potrà facilmente consentire la soprelevazione dell edificio senza dover ricorrere a demolizioni improprie delle falde di copertura. Inoltre le abitazioni saranno entrambe caratterizzate da classe energetica massima e impianti tecnologici di ultima generazione con pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore per il riscaldamento e verranno realizzate senza la presenza del gas metano in completo stile Green. Da un punto di vista costruttivo avranno il vespaio a isolarle dal terreno, cappotto termico, infissi di ultima generazione in PVC e sarà completa di avvolgibili e zanzariera. Pur essendo studiata nei minimi dettagli il progetto lascia la possibilità di personalizzazione al futuro proprietario su tutti quelli che sono i materiali di finitura potendo in questo modo partire da una casa costruita con un attento studio ma allo stesso tempo che lascia spazio alle proprie personalizzazioni per entrare,alla consegna, nella casa dei propri sogni.