QUADRILOCALE LUMINOSO, ALBANO VIA AURELIO SAFFI Rif. 24.07 - Albano Laziale nel cuore del centro storico, e precisamente in Via Aurelio Saffi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3°piano senza ascensore in palazzina in tinta in ottimo stato. L'immobile di ca. 120 mq si sviluppa su più livelli: ingresso, disimpegno, ampio salone, cucina abitabile con uscita sul balcone, corridoio, camera da letto matrimoniale, due camerette, doppi servizi finestrati e mansarda abitabile. Possibilità 4°camera-studio-sala svago. Ottimo stato. Luminoso, tripla esposizione. La richiesta è di € 160.000,00

Albano Laziale - Via Aurelio Saffi In posizione centralissima, sulla storica Via Aurelio Saffi, a due passi dal corso principale del Paese, dalla stazione fs e da tutti i servizi che il Comune offre, proponiamo un grande e luminoso appartamento completamente ristrutturato, realizzato con grande attenzione ai dettagli per offrire un ambiente moderno e sofisticato. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore di un palazzo in tinta e in buone condizioni. Questo appartamento, di circa 84 mq interni, esprime il perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e comfort abitativo. L'ampio salone è luminoso e accogliente, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti grazie alla comoda cucina a vista completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di alta qualità inclusa nel prezzo. La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, spaziosa e con la porta finestra per uscire sul balcone (alla quale si può accedere anche dalla zona giorno). POSSIBILITA' DI RICAVARE FACILMENTE LA SECONDA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE POICHE' GIA' PREDISPOSTA. Spazioso servizio con doccia e finestra e un comodo soppalco ad uso ripostiglio rendono la casa anche pratica e comoda da vivere quotidianamente. L'appartamento è disponibile da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari! Se siete alla ricerca di un appartamento dal design impeccabile, completamente ristrutturato, con riscaldamento autonomo con tecnologia wi-fi, aria condizionata, termo-arredi, serrande automatizzate e pronto per essere vissuto nel cuore di Albano Laziale, non lasciatevi scappare questa opportunità € 185.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO www.immobilcenter.it - Albano Laziale, Corso Giacomo Matteotti n. 125 - Roma, Via A. Plauzio n. 6 tel. 06 9324862 Funzionario referente: Sivia Iannuccelli 340 62 60 596

ALBANO LAZIALE - Via SAFFI. Nella cornice di uno splendido palazzo d'epoca del '600, in posizione centrale ma tranquilla, Vi proponiamo un ESCLUSIVO APPARTAMENTO SAPIENTEMENTE RESTAURATO che mantiene inalterata l'originalità delle finiture dell'epoca. Ci accoglie un ampio disimpegno che porta all'ELEGANTE, LUMINOSO e AMPIO salone con adiacente grande camera matrimoniale (ora adibita a studio) e adiacente comoda sala da pranzo (divisa dal salone) collegata alla cucina abitabile ARREDATA, dotata di balcone e locale lavanderia. Completa la zona giorno un comodo e rifinitissimo bagno con vasca e una prezioso locale uso dispensa. Nella zona soppalcata si apre un'ampia camera da letto con cabina armadio e un grazioso bagno finestrato con doccia. PRESTIGIOSO. RISTRUTTURATO ATTENTAMENTE E PERFETTAMENTE MANTENUTO.

VIA A. SAFFI - Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo appartamento posto al quinto piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni; Disponibilità di posto auto. L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti è stato realizzato con rifiniture di pregio, alta efficienza energetica e struttura antisismica. Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani. L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative. La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario. SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti. EFFICIENZA ENERGETICA Gli appartamenti sono dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali e piastra radiante (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14; La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione. L'area museale dei reperti rinvenuti della Caserma della II° Legio Parthica dei Castra Albana impreziosisce notevolmente lo stesso fabbricato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.