LOTTO 2 FABRICA DI ROMA Localita Pian di Cava Snc Villino unifamiliare in corso di costruzione F/3 articolato su due piani fuori terra e uno interrato con annessa area scoperta. Composto da soggiorno, cucina, quattro camere, un bagno e una camera Piano interrato composto da due grandi locali oltre agli spazi tecnici. DATA DELL'ASTA 19 GIUGNO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Villa sita in Via Colle del Drago 102, Riano (RM), di mq 110, gairdino di mq 893. composto da: PT soggiorno con camino e cucina con accesso ai porticati, disimpegno, bagno, due stanze; P1 camera, bagno, locali accessori; PS ampio salone con angolo cottura, ripostiglio, due camere e due bagni. Completa la proprietà una autorimessa e giardino. DATA ASTA 19/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Data Asta 11/09/2024 - Offerta minima € 183.500,00 - Rialzo minimo € 9.800,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Porzione di Villino a schiera ubicato nel Comune di Riano, Località Belvedere, Via dei Costaroni n. 46/O, posto ai piani seminterrato, terra e primo, di mq. 150, coposto al piano seminterrato da garage e cantina; al piano terra da soggiorno, cucina, una camera da letto ed un bagno; al piano primo da disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00351/22

La villetta a schiera in vendita a Riano è un'opportunità unica offerta in esclusiva da Coldwell Banker 24RE. Situata in una via tranquilla e circondata dal verde, questa villetta vanta un doppio affaccio che permette di godere appieno della quiete e della bellezza della natura circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e confortevoli: Piano Terra: qui troviamo un ampio living con termocamino, un disimpegno, lavanderia con bagno, intercapedine con impianto di ventilazione ed un' ampia terrazza. Questo piano è ideale per chi cerca comfort e privacy, con la possibilità di godersi gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni. Primo Piano: Il piano superiore ospita un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un ulteriore bagno completo di doccia. Anche questo livello gode di accesso diretto ad un giardino privato,offrendo così un'atmosfera rilassante e riservata. Secondo Piano: la villa dispone di una camera, una camera matrimoniale con ampio bagno con doccia e cabina armadio. Questo piano è perfetto per ospitare la famiglia o gli ospiti, offrendo spazi ben separati e confortevoli. La posizione della villa è particolarmente vantaggiosa per chi desidera vivere lontano dal caos della città ma allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi e alle comodità offerte da Roma, distante soli 14 km. Questa combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi rende questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca il miglior compromesso tra vita di campagna e comodità urbana. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Rif: 1073-147 - A Riano, in via Codette, a 15 minuti da Corso Francia e a 1,5 km dalla stazione della ferrovia Roma/Viterbo che termina a piazzale Flaminio, la Link Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare di alta rappresentanza costruita negli anni '80, in una posizione aperta su un piacevole paesaggio e immersa nel verde. Internamente è composta al piano terra da un grande ingresso, uno studio, un salone doppio con camino e la camera da pranzo, cucinone doppio con altro camino, camera e bagno di servizio; al piano superiore, 4 ampie camere da letto, di cui due con bagno interno, terzo bagno, stanza guardaroba e cabina armadio. L'immobile, sviluppato su due piani, è stato realizzato con attenzione al risparmio energetico, con riscaldamento fornito da caldaia a condensazione e infissi in legno con vetri doppi caricati a gas. I pavimenti della rappresentanza sono in parquet inchiodato, e davanti alle finestre della cucina e della zona pranzo si estende un'ampia zona coperta e pavimentata; per il resto, la casa è circondata da un piacevole giardino di circa 2.000 mq con prato all'inglese, piantato con olivi secolari ed alberi da frutto. Superfici non residenziali (circa 170 mq) sono al piano seminterrato e all'esterno, compresi una rimessa per auto con piccola officina/ufficio, forno e barbecue ed un grande orto. La raccolta delle olive del giardino ha fruttato quest'anno circa 60 litri d'olio.

COMPRENSORIO COLLE ROMANO: VIA DELLA MADONELLA proponiamo in vendita DUE PORZIONI DI VILLA BIFAMILIARE a ridosso del comprensorio di Colle Romano. L ubicazione alla fine della strada di accesso permette una posizione privilegiata con vista aperta. L ‘appezzamento del bosco davanti ai giardini dona alle unità immobiliari privacy e tranquillità grazie alla vegetazione e al dislivello di quest ultimi rispetto a Via della Madonella, la quale collega le frazioni Vigna del Piano e Belvedere. Si vendono due porzioni di bifamiliari con rispettivi giardini di cui una porzione al grezzo e una in parte rifinita così composte: VILLA RIFINITA: Piano terra : Ingresso dal portico, androne con duplice altezza e rampa di scale, salone quadruplo con camino, cucina abitabile con lucernario e finestra, camera da letto, due bagni e disimpegno. Giardino di 1200 mq Primo piano : disimpegno, due camere da letto e due bagni, terrazzo Piano -1 ( da un lato interrato dall'altro piano terra): Box triplo / due ripostigli e bagno (da rifinire) Tutti i bagni sono in buono stato, gli altri ambienti sono da ristrutturare L Altra unità abitativa è allo stato grezzo su tre livelli (cemento armato : pilastri, scale, tetto e piani in struttura mista) e giardino Giardino di 1284 mq appezzamento di terreno di bosco incolto e scosceso di 4160 mq Classe En G epi 175 euro 228.000.00

Porzione di villa bifamiliare in corso di costruzione a Riano (RM), poco distante dalla stazione della ferrovia Roma - Viterbo, dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto dell' A1 e a circa 15 km dal G.R.A. L' immobile disposto su tre livelli, misura circa 200mq e vanta un terreno privato, ampio e panoramico. Il prezzo è di 320.000 € da intendersi chiavi in mano, rifinito come definito dal capitolato, con materiali di prima scelta, pannello solare per la produzione di acqua calda e pannello fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto satellitare, predisposizione impianto di climatizzazione, è garantita la classe energetica A, il gas sarà fornito tramite bombolone gpl. La villa è così suddivisa: al piano seminterrato (90mq) troviamo un soggiorno di circa 25mq, un wc, la lavanderia, un magazzino, l' intercapedine e l'accesso sul giardino; al piano terra (80mq) c'è un ampio soggiorno con angolo cottura di 36mq, una camera, un bagno, due portici e il giardino; in ultimo abbiamo il primo piano che consiste in una mansarda abitabile con una camera da letto, un bagno e due balconi con veduta panoramica. All' esterno sono presenti parcheggi per ospiti e seconde auto, non sono previste spese condominiali. L'immobile è inoltre divisibile in due appartamenti, ed è anche valutabile l' ipotesi di vendita del rustico, considerando lo stato di avanzamento dei lavori ai fini della determinazione del prezzo. Per maggiori informazioni contattare il 351 5652903.

Vendesi prestigiosa villa bifamiliare nello splendido complesso residenziale in località Colle Romano, a Riano (RM). La villa misura circa 345 mq e vanta 3200 mq di giardino, un parco privato alle porte di Roma, infatti dista solamente 10 km dallo svincolo per il G.R.A. e circa 3 km dall' autostrada A1. L' immobile è composto al piano seminterrato da un funzionale disimpegno, un' ampia sala hobby, un bagno, un ripostiglio e una intercapedine che gira intorno al piano; al piano terra troviamo un comodo ingresso di circa 12 mq, un disimpegno, un enorme soggiorno di circa 45 mq, con camino e tre porte finestre che affacciano sul terrazzo che gira intorno alla villa e sul giardino, una comoda cucina abitabile, con doppia finestra, una camera da letto ed un bagno; al primo piano abbiamo due grandi camere da letto, una cameretta, due bagni finestrati, un disimpegno ed uno studio; all' esterno, oltre al meraviglioso parco, c'è un grandissimo piazzale nel quale è stata realizzata una cover car, una tettoia di 25 mq che può ospitare anche 3 automobili. Il comprensorio di Colle Romano vanta due portinerie con guardiania 24 ore su 24. Gli impianti sportivi hanno una piscina condominiale di metri 25 x 12.50 con tutte le comodità ed arredi estivi, con assistenza estiva del bagnino per i bambini. Inoltre c'è anche un campo da tennis e campo di calcetto. Il condominio è di circa 3600 € l'anno. I pullman dell'Acotral passano dalle due portinerie, una sulla Tiberina e una sulla via Rianese, in 10 minuti lasciano al trenino di Prima Porta che in 20 minuti porta a Piazzale Flaminio. Per maggiori informazioni contattare il 351 5652903.

A Riano, ( Per info e appuntamenti contattare Emanuela al 3382249312 ) in Via del Falco, a 15 minuti da Corso Francia e a poca distanza dalla stazione della ferrovia Roma nord/Viterbo che termina a piazzale Flaminio, in un contesto tranquillo e riservato e a poca distanza dal centro, proponiamo un villino a schiera su tre livelli così composto: Al piano terra troviamo un ampio box, sala hobby, un bagno e una cucina semi abitabile e giardino pavimentato carrabile. Al piano rialzato abbiamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno, due balconi e un giardino di 60 mq. circa in parte pavimentato. Al primo piano abbiamo un disimpegno, due ampie camere da letto, una cameretta, un bagno e due balconi. Dal disimpegno è possibile accedere ad un ampio locale sottotetto tramite una scala a scomparsa. L'immobile è in ottimo stato, il riscaldamento è termoautonomo e ogni piano è provvisto di aria condizionata. Per info e appuntamenti contattare Emanuela al 3382249312.

Rif: V185R - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente in pieno centro? Via Roma, nei pressi dei principali servizi, la Tempocasa di Aversa propone in vendita a Trentola Ducenta, un piccolo fabbricato composto da 2 unità abitative. Il fabbricato, di recente ristrutturato, è così composto: ingresso in cortile di circa 80 mq, con doppio ingresso nell'abitazione composta da un'ampia cucina abitabile, un bagno ed un soggiorno al piano terra, mentre al primo piano, un'ampia camera adibita a soggiorno attualmente, una camera da letto con terrazzino ed un altro bagno con doccia. Sempre dal cortile è possibile l'accesso ad un locale deposito ed un monolocale su due livelli composto da cucina con bagno al piano terra e camera da letto al primo piano. La soluzione si presta a molteplici soluzioni Cosa aspetti a visionarla?? Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsApp al numero 081.18.16.36.77, mandare una mail a aversa@tempocasa.it, o passare a trovarci in Via Armando Diaz, 34- Aversa (CE). Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Ti Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Roma - Piana del Sole - Via Montaldeo, ci pregiamo proporvi un fabbricato unifamiliare CONDONATO posto solo su un livello di 50 mq da ristrutturare, con possibilità di ampliamento (demolizione e ricostruzione a mezzo SCIA) poichè ubicato all'interno di un terreno edificabile di 1.060 mq con indice di edificazione 0,40. LIBERO. Info e visite : Cristiano Vittori 3273685975 Richiesta € 129.000,00

La DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, nella Località di Riano, precisamente in Via Ponte Sodo sulla Via Flaminia, adiacente la stazione di Riano, a circa quindici minuti dal Grande Raccordo Anulare, vicina servizi, quali bar, supermercato, farmacia, una bellissima villa unifamiliare posta su due livelli di circa 200mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e zona lavanderia. Il primo piano, che si accede da una scala in marmo, è composto da una camera matrimoniale con cabina armadio con accesso ad un ampio terrazzo perimetrale, un bagno e tre camerette. La casa ha pannelli solari, finestre in legno, grate, doppi vetri e zanzariere. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 500mq mattonato con possibilità di due o tre posti auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Tipologia appartamento: Villino di mq. 119,63 posto ai piani seminterrato, terra e primo di un fabbricato con giardino e box auto. Buono stato. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, un bagno, portico (mq. 24,40) e giardino (mq. 76,00). PRIMO PIANO: Due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone (mq. 13,40). SEMINTERRATO: Due camere da letto, due bagni, corridoio, disimpegno. Box auto di mq. 16,70 posto al piano seminterrato. Data asta: 06/06/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Riano, in contesto residenziale di sole ville, in un bellissimo e curato residence disponiamo di una villa singola di circa 200 mq disposta su 3 livelli, divisibile anche per due nuclei familiari. La villa è dotata di cancello elettrico carrabile e pedonale, ed è cosi composta: PT: Ingresso, salone ampio con camino e portico, cucina abitabile con afffaccio su terrazzo, camera matrimoniale e bagno Piano superiore: ampio open space con bagno e con doppio affaccio e balcone, con possibilità di poter ricavare due camerette. Piano inferiore ampia sala hobby con affaccio su un portico e giardino, lavanderia e bagno, con possibilià di ricavare un ulteriore camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio spazio esterno tra giardino e parte pavimentata di circa 1000 mq.

Gavignano Sabino località Colledrone casa su due livelli di mq. 220 circa composta da cantina, magazzino e garage portico al piano seminterrato cucina salone doppio 2 camere bagno ampio terrazzo al piano primo vista panoramica con annesso ampio piazzale e terreno di mq. 5.200 complessivi uliveto seminativo €. 179.000

RIANO Nella splendida località di Colle Romano, Belvedere, proponiamo in vendita due porzioni di VILLE BIFAMILIARI di NUOVA COSTRUZIONE da ULTIMARE all'interno. Le ville sono di ca 400 mq cad. disposte su 3 livelli fuori terra con giardino di 300 mq e box auto. Grazie ai materiali utilizzati in fase di costruzione la struttura garantisce un'alta efficienza energetica oltre ad una grande capacità di resistenza ad eventi sismici. Prezzo a porzione 260.000 €

RIANO - VIA MONTE MARINO - Immersa nella campagna romana, in un'oasi di pace e di tranquillità, con vista panoramica - La FRIMM PROGEA propone esclusiva e prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con un bellissimo giardino e piscina. Uno splendido parco di 1800 mq che avvolge la casa garantendo la massima privacy e indipendenza ci conduce in questa meravigliosa villa; la proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l' ingresso su un luminoso ed ampio salone con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale con bagno, una sala fitness ed un secondo bagno; questo piano è attualmente accatastato come magazzino C2 (ma ad uso abitativo) ed ha una superficie di 100 mq. Attraverso una scala arriviamo al primo piano dove abbiamo: salone, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio ed un ampio bagno; al secondo piano troviamo due camere da letto ed un bagno. La villa è abbellita dalla presenza di tre porticati attrezzati con forno e barbeque ed una piscina. Lo stato manutentivo è ottimo, con eccellenti finiture e materiali di pregio, sia internamente che esternamente; l'immobile dispone di riscaldamento con pannelli fotovoltaici, climatizzatori, porta blindata e infissi in legno doppio vetro. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, ubicata a dieci minuti dal centro cittadino, è la scelta ideale per chi vuole abbinare il vantaggio di avere a disposizione i servizi che la zona offre, senza rinunciare alla tranquillità e al piacere di vivere immersi nel verde e nella natura. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

LA DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita in Località Riano, fra Via Flaminia e Via Tiberina in via residenziale, una porzione di villa bifamiliare luminosissima con affaccio sul parco di Vejo. Nuova costruzione su tre livelli con ingresso indipendente. Si accede alla casa da un giardino privato, con un ampio portico e balcone perimetrale, al piano terra troviamo un soggiorno con predisposizione per un'eventuale cucina, una camera da letto, un disimpegno ed un bagno con doccia; il piano superiore è composto da un bagno con doccia e due camere da letto con balcone; al piano seminterrato vi sono invece un'ampia sala hobby, con possibilità di realizzare un camino, cucina a vista, bagno con vasca e zona lavanderia. L'immobile è termoautonomo, con infissi in legno e doppio vetro con persiane. Completano la proprietà un ampio giardino e due posti auto scoperti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Posizione Dominante, Grande Piscina, e Parco di 9000 mq Situata in posizione dominante rispetto alla suggestiva località di Santa Marinella, questa importante villa offre una vista mozzafiato sul mare, dal quale è distante soli 2,5 km. Con una vasto parco di 9000 mq, questa residenza vanta una spettacolare piscina e un lussureggiante parco circostante. Caratteristiche Principali: Piano Terra (275 mq): Ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni padronali, camera di servizio con bagno, e una spaziosa veranda. Altro Livello Piano Terra (92 mq): Ingresso, soggiorno, tre bagni, e veranda. Primo Piano (77 mq): Accessibile tramite scala interna, con soggiorno, camera da letto, e due bagni. Giardino Incantevole: Completo di una grande piscina e due tensostrutture, ideale per eventi e matrimoni. Box Annesso: 46 mq di spazio dedicato. Questa straordinaria residenza non solo offre l'eleganza di un'abitazione di prestigio ma si presta anche perfettamente per eventi memorabili, come feste ed esclusive cerimonie nuziali. La sua posizione privilegiata a soli 2,5 km dal mare e la splendida vista la rendono una scelta unica per chi cerca l'equilibrio tra lusso e funzionalità. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita, contattateci

Villa unifamiliare - Riano Nel comprensorio Borgo degli Ulivi proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare di mq. 300, in ottimo stato, disposta su tre livelli fuori terra con annessa autorimessa. Piano Terra: salone doppio con ampia vetrata panoramica angolare, due camere letto, cucina abitabile, bagno, grande patio, terrazzo, giardino perimetrale a livello di mq.300 con impianto di irrigazione automatizzato. Primo Piano: ampio locale di mq. 90. Piano S1: accesso indipendente ad una grande autorimessa di mq. 130 a livello strada e ad un giardino di mq. 600 con impianto di irrigazione automatizzato, parzialmente pavimentato per parcheggio e area di manovra. Caratteristiche: portoncini blindati, persiane in metallo, parquet, gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, due termocamini, riscaldamento autonomo, climatizzatori, impianto allarme perimetrale e volumetrico. Le caratteristiche della villa si prestano ad una divisione, anche per quanto concerne gli impianti, delle due unità. Immersa in contesto residenziale, a soli 25 km. dal centro di Roma e a 4 km. dalla stazione della linea ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo, in prossimità di un centro commerciale che garantisce tutti i servizi. N.B.: Le informazioni qui riportale sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.