ROVATO: In esclusiva Tecnorete Rovato propone in vendita ampia villa a schiera di testa in zona San Donato, una zona residenziale di prestigio. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra ed un piano interrato per un totale di 170mq. Il portico esclusivo ed il portoncino blindato di ultima generazione consentono l'accesso al piano terra, composto da cucina abitabile resa luminosa da finestra con anta motorizzata, zona living di generosa metratura con accogliente camino funzionante e portafinestra con anta blindata per accedere all'esclusivo giardino ad “L” di ca. 170mq. A completare, comodo bagno di servizio completo di finestra e doccia. Al piano superiore, trovano spazio tre ampie camere da letto di cui una con sfogo esterno ed una matrimoniale di metratura generosa; bagno di servizio con finestra e vasca da bagno idromassaggio, comodo ripostiglio e sfogo esterno accessibile dal corridoio di disbrigo. Sempre tramite scala interna, si accede al piano interrato composto da ampia e funzionale lavanderia finestrata con servizi igienici e box doccia, accogliente taverna con camino e ampia autorimessa di 30mq con basculante motorizzata. Ogni ambiente del piano interrato è provvisto di finestre. A completare, orto esclusivo. L'immobile, abitabile sin da subito, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione, in particolare del superbonus 110% per l'efficientamento energetico infatti è stata installata una caldaia ibrida, vale a dire un impianto ibrido di riscaldamento alimentato da diverse fonti di energia, tra cui i pannelli fotovoltaici da 6kW con due batterie di accumulo da 8kW. Il sistema ibrido permette di sfruttare al massimo le potenzialità dell'impianto al fine di un notevole risparmio energetico. Tutti i serramenti sono stati sostituiti con serramenti triplo vetro doppia camera con sistema di ventilazione interna che garantiscono isolamento termico ed un costante e corretto riciclo dell'aria anche senza aprire le finestre. Ogni serramento è dotato di zanzariere. Inoltre, è stato rifatto l'impianto di raffrescamento e installato il cappotto termico per consentire un migliore isolamento ed efficienza energetica, con conseguente rifacimento e tinteggiature delle facciate ed in ultimo installazione di colonnina per ricarica dell'auto elettrica. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI.