Rif: Manz96 - Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un edificio storico. Il locale, ideale per diverse tipologie di attività, è dotato di tutti i comfort necessari per iniziare subito la tua attività commerciale. Caratteristiche dell'immobile: Sala d'ingresso: Uno spazio accogliente e ben organizzato per ricevere i tuoi clienti. Magazzino: Ampio spazio per lo stoccaggio di merci e materiali, garantendo una gestione ottimale del tuo inventario. Bagno privato: Comodo e riservato, per il massimo della praticità. Ulteriori informazioni: Superficie totale: 36mq Stato dell'immobile: in buone condizioni Accesso facilitato: Ingresso al piano terra, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Posizione strategica: Situato in una zona di forte passaggio, con buona visibilità e accessibilità. Servizi di zona: Vicinanza a trasporti pubblici, parcheggi, e altre attività commerciali. Non perdere l'opportunità di dare una nuova sede alla tua attività in un locale funzionale e ben posizionato.

PAULLO - VIA MAZZINI 45 - Proponiamo IN VENDITA esclusivo immobile commerciale di circa 2.250mq disposto su 3 livelli ed in aggiunta, al piano secondo, un appartamento di 140 mq con terrazzo. La soluzione è situata in una posizione strategica e facilmente accessibile proprio all'ingresso della città di Paullo. L'immobile ha un piano terra rialzato con superficie di circa 800mq dove troviamo, ingresso pedonale dedicato ai clienti (da Via Mazzini), uno spazio dedicato ad un numero di 3 uffici con servizi igienici ed gran parte della metratura ad uso show-room. Sempre al piano troviamo n. 1 baia di carico/scarico oltre ad una rampa carrabile e l'ingresso al cortile di pertinenza. L'altezza degli ambienti è di 3.60m. Al piano primo troviamo uno spazio di circa 800mq open space ad uso show-room che grazie alla tripla esposizione gode di un'ottima luminosità. L'altezza degli ambienti è di 3.60m. Completa la parte commerciarle il piano seminterrato, distribuito su una superficie di circa 650mq quasi totalmente senza pareti ed adibito ad uso deposito, con accesso diretto alla rampa ed un altezza di 2.50m I tre piani dedicati alla parte commerciale comunicano tra di loro, oltre attraverso la rampa di scale interna, attraverso un montacarichi interno ideale per lo spostamento di materiali ingombranti. Per raggiungere l'era dedicata alla parte residenziale abbiamo a disposizione l'ascensore che collega tutti i piani dell'edificio. Infine al terzo e ultimo piano troviamo un immobile di circa 140mq ad uso residenziale composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo e ad un piccolo balconcino, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati e tre camere da letto di cui la più grande con accesso ad un piccolo balcone. All'esterno dell'immobile è presente un'area pertinenziale di proprietà esclusiva; tale area è perimetrale all'immobile, presenta un piazzale funzionale alla sosta dei veicoli presso la baia di carico/scarico, oltre ad un area parcheggi auto. A completare l'area esterna troviamo anche tre lotti di terreno edificabili da adibire anche a soluzioni residenziali. La soluzione descritta è immediatamente disponibile.