Montelibretti possibilità ampliamento terreno e struttura. In via delle Noci, a 5 minuti dalla via Salaria, in un contesto riservato e tranquillo di lotti coltivati, proponiamo un ampio terreno pianeggiante di oltre mq 16.000 completamente recintato (con probabile possibilità di acquisto di altro terreno per superamento 3ha per edificazione). Su una parte dello stesso sono presenti piante di olivo e piante da frutta, un pozzo per irrigare, ed una struttura in muratura (catastalmente C2)composta di tre locali più servizio parzialmente arredata con mobili di ottima fattura, regolarmente autorizzata, completa di pannelli fotovoltaici e climatizzatori. L'accesso all'interno del sito è facilitato da due comodi cancelli carrabili, ed il tutto è facilmente raggiungibile grazie ad una strada comoda e prevalentemente asfaltata. Nelle vicinanze strutture agricole, agriturismo, strutture recettive etc. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via IV Novembre, 4, 00017 Nerola RM DATA DELL'ASTA 20 MAGGIO LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobili siti nel Comune di Nerola (RM), località Monte Lago, via IV Novembre Civ.4 e più precisamente di villino esteso ai piani seminterrato, terra e primo sottotetto con annesso terreno di pertinenza a giardino e così composto: Bene immobile n. 1 - Villino identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Nerola,consistenza 14 vani, superficie catastale: 354 mq Bene immobile n. 2 - Terreno di complessivi 5410 mq,qualità uliveto Le procedure per l'acquisto di un immobile all'asta hanno una certa complessità e può essere quindi opportuno affidarsi ad un legale esperto per facilitare il processo, evitare sorprese, risparmiare tempo, ricevere tutte le informazioni necessarie e ricevere una consulenza adeguata. Questo è un annuncio dello Studio Legale DI NICCOLO & PARTNERS specializzato nell'assistenza di beni immobili provenienti da tutti i tribunali d'Italia. Lo studio offre ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita. indipendentemente dal mercato di riferimento. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Rispondiamo tutti i giorni H24. Esame della perizia e documentazione correlata - Verifica legale - Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione - Gestione della gara - Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito. Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Il presente invito a manifestare interesse, non comporterà per lo Studio Legale nè per la procedura alcun obbligo o impegno a contrarre, nè faranno sorgere alcun diritto nei confronti di eventuali interessati non costituendo in alcun modo proposta contrattuale nè offerta al pubblico di cui all art. 1336 del Codice Civile.

Scandriglia, adiacente alla frazione di poggio corese ed alla frazione di osteria di Nerola, ma nel comune di Scandriglia (RI), proponiamo la vendita della maggior porzione di un vecchio edificio cielo terra composto da grande salone con camino camera cucina e bagno (ristrutturato) al piano terra. Primo piano composto dal quattro camere da letto corridoio e bagno. Completano la proprietà un terreno di circa 2.000 mq piuttosto pianeggiante con sovrastenti piante di olivo ed alcune di frutta oltre che un grande abete. Inoltre sono presenti all'interno del compendio immobiliare posto in vendita una cantina (non regolare) con all'interno un forno a legna ed una grotta interrata con una piccola camera finale. L'immobile nel suo complesso versa in discrete condizioni; la struttura nel suo insieme è in perfetto stato, così come anche tutte le parti interne dell'immobile, tranne il bagno al piano terra che è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Le finestre la cucina il secondo bagno e l'impianto elettrico benché funzionanti non sono stati ristrutturati. In ottimo stato la pavimentazione tipica degli anni ottanta. Affacci panoramici sul castello Orsini di Nerola e sulle campagne circostanti.

Passo Corese - Via Salaria Km 37 nel Comune di Montelibretti (RM) e a 5 minuti dalla stazione di Fara Sabina - Montelibretti. Casa indipendente dalla superficie coperta 360 mq. Isolata con cappotto termico perimetrale e doppio isolamento del tetto (10 cm di lana di roccia + 4 di poliuretano). Terreno: 3500 mq circa. L'area è tutta recintata. Dettaglio della proprietà: - Piano terra: 110 mq residenziale suddiviso in 4 locali, cucina abitabile, bagno, terrazzo. - Piano seminterrato 250 mq non residenziali suddiviso in - cantina, - sala enologica, - due aree per rimessa attrezzi/box auto, - forno e legnaia. Parte della superficie del seminterrato (cantina) è stata allestita in maniera da creare 2 soluzioni vivibili: - 4 locali e bagno, - monolocale e bagno. Entrambi con Ingresso indipendente. Servizi della casa: - Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo di recente installazione. - Impianto di allarme. - Riscaldamento a gas (GPL) + camino. - Acqua sanitaria prodotto in due soluzioni (estate con accumulo calore solare - inverno con caldaia a gas) - Acqua naturale mediante due pozzi artesiani. - Irrigazione a goccia.gestito sia mediante cisterna per la raccolta delle acque piovane, che mediante i pozzi artesiani. - Fognatura: fossa biologica a dispersione. - Tubo anti-incendio. L'immobile è immerso nel verde e beneficia di una superficie dedicata di circa 3500 mq concessa in affitto dal Comune di Montelibretti per un canone annuo di 260 euro e con possibilità di riscatto a costo irrisorio. Nella valle adiacente la proprietà di trova una sorgente naturale con piscina di raccolta. I collegamenti sono facilitati dalla vicinanza dell'autostrada A1 e il treno metropolitano che collega la stazione di di Fara Sabina (Passo Corese) che collega direttamente fino all'aeroporto di Fiumicino. La distanza dell'immobile dalla stazione sono solo 5 minuti. Orario treni: https://www.orario-treni.it/orari-treni/fara-sabina/fiumicino-aeroporto Se amate la tranquillità e volete sentirvi abbracciati dalla natura pur senza rinunciare alla vicinanza della città, non potete fare a meno di prendere in considerazione questa soluzione abitativa. Se pensate che possa fare al caso vostro dal chiamarci per fissare un appuntamento, sarà un piacere accompagnarvi in una visita nel verde della Sabina.

DATA ASTA 25/02/2025 - OFFERTA MINIMA 317.137,50 - RIALZO 16.900,00 - PROCEDURA TI 107/2022 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su villino sito in Nerola (RM), località Monte Lago, via IV Novembre n.4, piani seminterrato, terra e primo sottotetto, con annesso terreno di pertinenza a giardino. Il piano primo, accessibile da scala esterna, è composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, vano lavanderia e vano caldaia, ripostiglio sottoscala. Il piano terra è composto da ingresso attraverso una zona porticata, cucina con camino, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio ripostiglio/dispensa e vano scala. Il piano seminterrato è un grande vano rustico con camino, angolo cottura e forno in muratura, un grande vano a deposito e cantina. Il terreno di pertinenza, accessibile da cancello carrabile, è per lo più destinato a giardino ornamentale, in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4310133 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 10722TIV.250225 INDIRIZZO Via Quattro Novembre, 4 - NEROLA DESCRIZIONE Villino esteso ai piani seminterrato, terra e primo sottotetto con annesso terreno di pertinenza a giardino e così composto: ingresso attraverso una zona porticata, cucina con camino, soggiorno con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio ripostiglio/dispensa e vano scala; il piano primo, accessibile da scala esterna, è composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, vano lavanderia e vano caldaia, ripostiglio sottoscala. Il piano seminterrato è un grande vano rustico con camino, angolo cottura e forno in muratura, un grande vano a deposito e cantina. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Villetta a Schiera a Nerola: la Casa che Hai Sempre Desiderato In un angolo di tranquillità, dove il sole danza tra gli alberi, si erge una villetta che racconta storie di sogni e serenità. Questa casa, situata a Nerola, è un rifugio di pace e comfort, perfetta per chi cerca un angolo di paradiso. La villetta a schiera, con i suoi tre livelli, si presenta come l'ideale per una vita serena e sostenibile. Al piano seminterrato, un ampio garage di 50 mq accoglie i veicoli e i sogni di avventure future, mentre una comoda cantina offre spazio per organizzare ricordi e tesori. Qui, la praticità si sposa con la funzionalità, creando un ambiente accogliente e ordinato. Questo primo passo nella casa invita a immaginare una vita piena di comodità e relax. Salendo al piano terra, un soggiorno luminoso apre le porte a momenti di convivialità. La cucina abitabile, punto di incontro per pranzi e cene, risuona di risate e sapori. Il bagno, elegante e funzionale, offre comfort quotidiano, mentre il giardino privato di 40 mq diventa un angolo di paradiso per i momenti di riposo all'aperto, dove il profumo dei fiori si mescola all'aria fresca. Qui, la vita si colora di gioia e bellezza. Il primo piano riserva tre camere da letto, ognuna con il proprio balcone, per sognare osservando il cielo. Questa disposizione offre privacy e spazio per ogni membro della famiglia, rendendo ogni giorno speciale. Un bagno spazioso completa questo piano, assicurando comodità e funzionalità in ogni momento della giornata. Ogni stanza è un rifugio, un luogo dove il cuore può trovare pace. Infine, il secondo piano si apre su un terrazzo panoramico di circa 60 mq, un vero gioiello per chi ama contemplare la bellezza del mondo. I pannelli solari termici e l'impianto fotovoltaico da 3,5 kW rendono questa casa non solo un sogno, ma anche un impegno verso un futuro ecologico. Qui, ogni raggio di sole si trasforma in energia, creando un legame armonioso con la natura. In conclusione, la villetta a schiera di Nerola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna, spaziosa e sostenibile. La casa è un rifugio di serenità, dove ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e benessere. Non lasciarsi sfuggire questo sogno è fondamentale: prenotare una visita significa avvicinarsi a una nuova vita, ricca di bellezza e tranquillità. Contattare per maggiori informazioni è il primo passo verso la realizzazione di un desiderio.

Nel cuore della Sabina, più precisamente ad Acquaviva di Nerola, Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un'azienda agricola di grande valore, in corso di trasformazione in agriturismo. La proprietà vanta più di 3000 ulivi, alcuni ultrasecolari ( uno di 2000 anni), per la produzione di olio biologico, senza uso di fertilizzanti, diserbanti o pesticidi. L'azienda si compone di due unità abitative di nuovissima costruzione, disposte ognuna su 3 piani che comprendono camere da letto con bagni en suite, reception, sala ristorante ed una cucina professionale completamente attrezzata. E' presente una splendida piscina panoramica con vista sul monte Soratte. Alle due unità abitative si aggiunge, inoltre, un casale di origine romana restaurato risalente ai primi secoli, trasformato in suite e composto da: salone con camino, camera da letto, bagno e cucina. Il terreno e la proprietà sono dotati di impianto allarme, videosorveglianza e recinzione. La vicinanza a Roma ed i numerosi luoghi di interesse storico-artistico della zona, rendono questa proprietà un ottimo investimento, sia per attività ricettive sia per eventi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

"In vendita villa a schiera a Nerola, con una metratura di 150 mq suddivisa su tre livelli. Al piano terra, l'immobile è composto da un ampio soggiorno con un grazioso camino, cucina abitabile arredata, un servizio e un giardino di circa 50 mq. Al primo piano, invece, troviamo due camere da letto, una cameretta, un servizio e tre balconi. Al piano superiore, la villa offre un ampio terrazzo di copertura. L'immobile è provvisto di una cantina ed un box auto di circa 20 mq. La planimetria dell'immobile è studiata per offrire ampi spazi interni e il giusto equilibrio tra comfort e funzionalità. La villa è in perfette condizioni con materiali di alta qualità e finiture curate. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi di alta qualità con doppi vetri, e pavimenti in ceramica. Situata in una zona panoramica e tranquilla del paese, la villa è circondata dalla natura e offre una vista mozzafiato sui dintorni. Nerola è un paese storico molto tranquillo e ben collegato alle città limitrofe, dove si può godere della bellezza della campagna e allo stesso tempo avere tutti i servizi necessari a portata di mano. Contatta subito l'agenzia per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino di questa villa a schiera."

A cinque minuti dalla via Salaria, tra il paese di Nerola e la sua frazione di Acquaviva, villa a schiera, in ottimo stato. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la villa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994 e ristrutturate nel 2023. Sviluppata su 3 livelli, la casa è composta da: disimpegno ed ampio garage al piano seminterrato; ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano. Completano la proprietà un giardino privato, totalmente recintato, un ampio terrazzo panoramico di 60 mq al 2° ed ultimo piano, cancello carrabile e pedonale. Con ingresso indipendente, la villa presenta pavimenti in monocottura, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Gli impianti sono tutti presenti ed autonomi con allacci alle utenze pubbliche. L'impianto termico è elettrico con inverter caldo/freddo alimentati da pannelli fotovoltaici. Dotata di cappotto termico, la villa ha un alto efficientamento energetico e ricade in classe energetica A/4 con IPE: 13,34 kwh/mq anno. La zona in cui è ubicata è raggiungibile comodamente con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e di Acquaviva.

Luminoso appartamento di 150mq ca posto al primo piano in una villa bifamiliare. L'appartamento, di recente ristrutturazione,presenta ampio salone con camino e accesso a doppio terrazzo, cucina abitabile con camino, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, studio/camera, camera da letto con accesso ad un terrazzo, seconda camera e posto auto. Valutabile la vendita anche di un terreno coltivabile.

poggio nativo ad via salaria casale caratteristico unifamiliare panoramicissimo fronte nerola composto da piano terra e primo piano di circa 100mq con terreno di circa 9000mq con 90 piante di olivo ed altri alberi da frutto doppia entrata cancello anche da via salaria. ottimo anche come investimento euro 80.000,00 tratt ape: g ipe : 179

Se stai cercando un'oasi di pace a due passi dal pittoresco centro storico di Torrice, allora questa è la casa per te! Con una corte comune spaziosa e accogliente, dotata di ampio parcheggio, questa casa ti aspetta per regalarti momenti indimenticabili. Al piano terra, un open space accogliente ti dà il benvenuto, con una cucina abitabile perfetta per le tue passioni culinarie, e un luminoso soggiorno caratterizzato da un camino che dona un'atmosfera unica. Questo spazio versatile, ideale per feste e incontri con gli amici, non compromette la tua privacy quotidiana. Salendo al primo piano tramite una scala esterna, troverai un piccolo ingresso che ti condurrà alle varie stanze della casa. Una cucina super luminosa, completa di balcone, ti permetterà di goderti i momenti più belli della giornata. Il vasto salotto accoglie pranzi e cene in famiglia, mentre un disimpegno ti condurrà allo spazioso bagno e alle due accoglienti camere da letto. Non perdere l'opportunità di scoprire questa meravigliosa casa, pronta a trasformarsi nel tuo rifugio ideale. Affrettati, il nostro team è qui per realizzare i tuoi sogni di casa e accompagnarti in questa fantastica esperienza! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo nuovo capitolo di vita a Torrice!

Se stai cercando una casa da ristrutturare a un prezzo irrisorio, questa è l'occasione che fa per te. L'agenzia immobiliare Vero Affare propone in vendita una casa singola ad Acquaviva Platani, un grazioso paese della Sicilia centrale, a soli 1€ simbolici. La casa si sviluppa su tre livelli e ha due ingressi autonomi. Al piano terra troviamo una cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Al primo piano un ampio soggiorno e altre due camere da letto. Al secondo piano una seconda cucina, un ripostiglio, una camera da letto e un altro bagno. La casa ha bisogno di essere ristrutturata, ma offre la possibilità di trasformarla in due unità abitative indipendenti, da adibire a turismo di breve termine per le vacanze. Potrai così goderti il fascino e la tranquillità di Acquaviva Platani, un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni, e allo stesso tempo guadagnare dalla tua proprietà. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità. Contatta subito l'agenzia immobiliare Vero Affare e fissa un appuntamento per visionare la casa. Affrettati, le richieste sono molte e il tempo è poco. Questa è la tua occasione di realizzare il sogno di avere una casa in Sicilia a un prezzo stracciato. COME FUNZIONA? Funziona così: le case devi venire a vederle di presenza non facciamo vendite a distanza e i COSTI: 1) Per gli acquisti delle case ad 1 euro a Acquaviva Platani non vi sono costi d'agenzia, né per chi acquista né per chi vende, questo è un servizio gratuito fornito dalla nostra agenzia effettuato in collaborazione gratuita con la Pro Loco di Sutera. 2) Se occorrono ove mancanti, bisogna pagare tutti i documenti mancanti e necessari per arrivare all'atto (ape, successioni, planimetrie, ricerca dei titoli di provenienza, procure speciali) 3) Atto pubblico: dipende dal notaio scelto, ma generalmente il costo sostenuto per l'acquisto come seconda casa grazie alle basse rendite catastali presenti a Acquaviva Platania si aggira tra le 1800 alle 2500 euro. N.B 1) Non vi è alcun obbligo di restaurare l'immobile ma deciderà in autonomia l'acquirente quando farlo e se farlo, trattandosi di una vendita tra privati. 2) Inoltre non vi è alcun obbligo di versare una fidejussione in garanzia, come per le case ad 1 euro organizzate dagli altri comuni, trattandosi di una vendita tra privati quindi senza nessuna convenzione comunale. 3) Non vi è alcun obbligo di portare la residenza sulla casa acquistata a 1 euro, trattandosi di un'iniziativa privata della nostra agenzia, senza nessun vincolo da parte del comune in cui si trova l'immobile.