Marghera 43: Un'Oasi Urbana nel Cuore di Milano Nel prestigioso quartiere di Via Marghera, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Wagner e De Angeli, sorge il nuovo complesso residenziale Marghera 43. Immerso in una corte interna, il progetto unisce il fascino dell'architettura industriale a un design moderno e funzionale, regalando un'esperienza abitativa unica nel cuore di Milano. Questa zona è conosciuta per la sua atmosfera elegante e vivace, con boutique esclusive, ristoranti, bar e hotel che animano le sue strade. Inoltre, la vicinanza al Teatro Nazionale e a Corso Vercelli rende il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di servizi e cultura, senza rinunciare alla tranquillità. Il complesso residenziale, composto da 15 appartamenti di varie metrature, offre soluzioni dotate di giardini privati o rooftop gardens, perfette per chi cerca uno spazio verde e privato all'interno della città. Il progetto, caratterizzato da un'elevata qualità architettonica, utilizza materiali innovativi e prevede impianti all'avanguardia, garantendo un'abitazione confortevole e sostenibile. La consegna è prevista per maggio 2025. Nella fattispece proponiamo: Trilocale su due livelli (77 mq) - app.1: Questo trilocale è pensato per chi cerca ampi spazi e funzionalità, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trova un'accogliente zona giorno, con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe accoglienti e ben progettate, e due bagni moderni e completi di ogni comodità. Gli interni, rifiniti con materiali di pregio, creano un ambiente caldo e familiare, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e raffinata nel cuore di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete chiamare lo 0239401668 oppure inviare una mail a info@ubhre.it In collaborazione con Nitti Immobiliare. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401669

MM Wagner-MM De Angeli proponiamo bilocale mq 45 completamente sa ristrutturarePiazza Piemonte 0,139 km Fermata tram De Angeli M1 0,251 km Fermata autobus De Angeli 0,27 km in collab con Leva Stazione di metropolitana/treno Piazza Sicilia 0,31 km Fermata autobus Wagner 0,344 km Stazione di metropolitana/treno Ip - Via Correggio 0,388 km Benzinaio Keropetrol 0,401 km Benzinaio Via Faruffini - Via Correggio 0,413 km Fermata tram Wagner M1 0,433 km Fermata autobus Buonarroti M1 0,464 km Fermata autobus Istruzione Scuola Dell'Infanzia Comunale Seprio - Via Seprio 0,136 km Educazione prima infanzia Scuola Primaria Novaro E Ferrucci 0,172 km Scuola/Istituto Biblioteca Comunale Sicilia 0,177 km Biblioteca · Tel: + 390288465863 · Web: https://biblioteche.comune.milano.it/library/biblioteca-sicilia Scuola Dell'Infanzia Sanzio 0,242 km Educazione prima infanzia Scuola Secondaria Di Primo Grado Monteverdi 0,296 km Scuola/Istituto · Tel: + 390288444590 Scuola Elementare Massaua 0,755 km Scuola/Istituto · Web: https://cardarelli-massaua.edu.it Scuola Dell'Infanzia Comunale Via Capponi 0,768 km Educazione prima infanzia · Tel: + 390288440216 Scuola Secondaria Di Primo Grado Mauri 0,873 km Scuola/Istituto Scuola Primaria Giovanni Pascoli 0,898 km Scuola/Istituto Scuola Secondaria Di Primo Grado Via Zuara 7 1,063 km Scuola/Istituto Salute Ravizza Sas - Via Marghera 0,084 km Farmacia Municipale N.68 - Piazza Ernesto De Angeli 0,167 km Farmacia Farmacia Wagner - Via Michelangelo Buonarroti 0,28 km Farmacia Remedy Dental Care - Piazza Piemonte 0,325 km Dentista Stud. Ass Dr. Capuano Dr. Cortellazzi - Via privata dei Martinitt 0,334 km Dentista · Tel: + 39024694568 · Web: http://www.capuanocortellazzi.it Carnevale - Via Raffaello Sanzio 0,348 km Farmacia · Tel: + 390248003858 · Web: http://www.farmaciacarnevale.it Sardegna S.N.C. - Via Sardegna 0,352 km Farmacia · Tel: + 3902463874 · Web: http://www.farmaciasardegna.com/ Clinica Veterinaria Correggio 0,373 km Veterinario Psicologo Psicoterapeuta Dott. Daniele Colombo - Via Volterra 0,491 km Medico · Tel: + 393332676804 · Web: https://danielecolombo.it Maugeri Milano Clefi 0,55 km Clinica · Web: https://www.icsmaugeri.it/dove-siamo/ics-milano-clefi Fare la spesa Punto Sma 0,132 km Supermercato Pam - Piazza Ernesto De Angeli 0,19 km Supermercato · Web: https://www.pampanorama.it/punti-vendita/milano-de-angeli Upim - Via Cuneo 0,192 km Grandi magazzini · Web: www.upim.it Conad City - Via Michelangelo Buonarroti 0,316 km Supermercato La Focacceria - Corso Vercelli 0,419 km Panetteria Panificio Classico Panetteria 0,507 km Panetteria Pancaffè Ramadan 0,56 km Panetteria · Tel: + 390236598767 · Web: https://pancaffe-ramadan.business.site/ Lidl 0,561 km Supermercato Il Fornaio 0,575 km Panetteria Mohammad Alamgir Hossain 0,623 km Supermercato

Siamo in via Marghera, nella zona ovest del centro di Milano, nelle immediate adiacenze del Teatro Nazionale di Piazza Piemonte e lo shopping di Corso Vercelli. Tra le fermate della metropolitana Wagner e De Angeli in un quartiere dalle architetture di fine ‘800 e primi ‘900 dove è possibile trovare tutti gli elementi che caratterizzano la città della moda e del design: negozi esclusivi, hotel, bar, ristoranti, boutique. L'immobile è situato in un cortile interno che garantisce tranquillità e silenzio. L'intervento ha l'obiettivo di valorizzare il contesto urbano grazie alla qualità architettonica dei volumi edilizi e il miglioramento dell'utilizzo dello spazio e della sua distribuzione, ponendo l'accento su una dimensione più urbana. Spazi vuoti, copertura verde dei tetti e predisposizione di un abitare urbano in chiave green sono i plus progettuali e di costruzione del complesso residenziale che è costituito da 15 unità abitative.

Si tratta di un'abitazione con ingresso e relativo vano scala privato, all'interno di un cortile. Proprio per questo, pur essendo in un quartiere vivacissimo, la quiete è massima. L'abitazione è al primo piano. Alla sinistra dell'ingresso la zona servizi: una comoda lavanderia con spazio per riporre oggetti, anche ingombranti, e il bagno finestrato. Nella grande living room, oggi è l'arredo a definire l'uso a cui sono destinate le varie zone: zona conversazione in cui è presente il camino; zona studio; zona pranzo e cucina. Nulla vieta di ripensare lo spazio e creare più locali chiusi, per quanto la soluzione attuale, molto aperta, risulti decisamente accattivante. Segue la zona notte. Oggi è corredata da un soppalco dove è possibile ospitare altri due letti. Oppure può essere utilizzata come spazio contenitivo. I soffitti sono molto alti: in media 3 metri e 10, con un massimo di 3,75 e un minimo di 2,45. Le spese condominiali sono decisamente basse, ossia intorno agli 80 € al mese. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento. E' presente il sistema di allarme. Trattandosi di un corpo a sé stante, si ha completa indipendenza, anche nel caso si desiderasse ampliare lo spazio per costruire un terrazzo o altro spazio abitativo. Inutile citare tutti i servizi di zona, in una posizione fra piazza De Angeli e piazza Wagner, dove negozi e locali sono fra i più ricercati a Milano e i mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti coprono tutte le zone della città. E' possibile eventualmente affittare un box di medie dimensioni con comodo accesso dal cortile.

A pochi passi dalla MM Wagner, in un esclusivo contesto d'epoca di fine '800, proponiamo un affascinante loft di design, accatastato A/3, recentemente ristrutturato e completamente arredato con soluzioni di design su misura, che unisce il fascino storico a uno stile contemporaneo e ricercato. Con una superficie di 180 mq distribuiti su tre livelli, questo loft offre ambienti luminosi e spaziosi, studiati nei minimi dettagli. L'ingresso si apre su una vasta zona living con camino a bioetanolo, perfetta per momenti di convivialità, e una splendida cucina verandata che si affaccia su un patio ad uso esclusivo di circa 15 mq, un'oasi di tranquillità all'aperto. Completa il piano un elegante bagno finestrato. Una scenografica scala di design conduce al piano soppalcato, dove troviamo una raffinata camera matrimoniale con ampie armadiature su misura. Al livello seminterrato, scopriamo una seconda camera molto spaziosa con porta finestra, perfetta anche come zona studio, arricchita da un bagno finestrato con ampia doccia e impianto di cromoterapia, per un tocco di lusso e relax. La proprietà è dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme, porta blindata e videocitofono. A completare l'offerta, una cantina di pertinenza. Prezzo: € 870.000,00 Classe energetica B - 175 kwh/mqa. Un'occasione unica per vivere il fascino della Milano d'epoca con tutte le comodità della modernità.