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Appartamento via Dante Alighieri 22, Gravedona, Gravedona ed Uniti
Appartamento via Dante Alighieri 22, Gravedona, Gravedona ed Uniti Gravedona ed Uniti, Via Dante Alighieri
340 000 €
2 615 € per m²
5-camera 130 m² 2/2 p

Grande appartamento con vista lago si trova a pochi passi dal centro di Gravedona, in un contesto di bell'aspetto con ascensore, realizzato nel 2004. Grande appartamento sito al secondo piano composto da elegante ingresso con terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Tramite scala interna si accede al sottotetto, dove troviamo uno studio, una grande camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento è ben orientato a sud, quindi soleggiato da mattina a sera tutto l'anno. Ogni locale ha una bellissima vista lago. Inclusi nel prezzo attuale ci sono l'arredo esistente ad esclusione degli oggetti personali ed un grande garage singolo. C'è la possibilità di acquistare un secondo garage. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano e le spese condominiali sono circa di 1200 annuali. L'appartamento ha una superficie di 130 mq ed è ideale sia come prima abitazione vista la grande dimensione ma anche come seconda abitazione, vista la zona turistica è possibile anche affittarlo come casa vacanza per affitti brevi. La posizione è esclusiva, l'appartamento è a pochi passi dal centro e dalle bellissime spiagge sabbiose della Serenella.

Appartamento via Dante Alighieri, Gravedona, Gravedona ed Uniti
Appartamento via Dante Alighieri, Gravedona, Gravedona ed Uniti Gravedona ed Uniti, Via Dante Alighieri
340 000 €
2 282 € per m²
5-camera 149 m² 2/2 p

Posizione centrale a soli 100 metri dal lungolago. con tutti i vari servizi sotto casa! situato nel Residence "Le Molazze" con ascensore disponiamo di questo interessante e soleggiato Appartamento bilivello con bella vista lago di circa 130 mq. dove al piano terzo caratterizzato dall'esposizione SUD di tutti i locali troviamo ingresso, cucina, soggiorno con affaccio su terrazzo di 8mq., 2 camere da letto matrimoniali e il bagno; dalla scala in legno saliamo al piano mansardato (agibile non abitabile) con travi in legno a vista dove troviamo un ampio locale dotato di 2 velux utilizzato come terza camera con zona relax/studio e bagno sempre con velux. Al piano interrato 2 box rispettivamente di 18mq. e 16 mq. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro. Prezzo euro 340.000,00 Rif. A034-1 Note: Rendita catastale euro 758,52 Classe energetica G ipe 290,20 Spese condominiali annue euro 1200

Trilocale via Dante Alighieri 8, Gravedona, Gravedona ed Uniti
Trilocale via Dante Alighieri 8, Gravedona, Gravedona ed Uniti Gravedona ed Uniti, via Dante Alighieri 8
145 000 €
1 495 € per m²
3-camera 97 m² 2/2 p

Rif: 244 - PREZZO ASSOLUTO AFFARE - Valore di perizia asseverata 1.2.2024: euro 248.000,00 (duecentoquarantottomila/00). Gravedona, centro, a pochi metri dal lago e dall'ospedale, in via Dante n° 8, piano secondo ed ultimo (terzo fuori terra), con affaccio non su strada, ma esclusivamente verso lago con BELLISSIMO TERRAZZINO VISTA LAGO, appartamento bilocale mansardato, arredato, mq lordi 130,68 mq commerciali 97,21 - realizzato nel 2007, così composto: - Grande soggiorno con ambiente pranzo e cucina a vista. Dal soggiorno (che dispone anche di una prima cabina armadio) si accede al terrazzino, la cui pavimentazione ed isolamento sono stati completamente rifatti e certificati a dicembre 2023; il terrazzino, con tenda avvolgibile comandata elettricamente, gode di una spettacolare vista lago ed è fruibile con tavolo, sedie o sdraio. - Bagno con finestra, con doccia e vano lavatrice. - ampia camera da letto matrimoniale con grande cabina armadio e cappuccina vista monti - seconda camera con altro grande e comodo ripostiglio ad uso guardaroba - Comodissima ampia cantina, accessibile dal livello terreno (non interrato) senza gradini. L'ingresso alla proprietà è possibile sia dalla via Dante, sia dal retrostante e tranquillo vicolo Mulini senza traffico veicolare, ed in questo caso comodissimo sia per l'ingresso pedonale (con accesso diretto all'ascensore senza alcun gradino), sia per l'accesso (anche con bicicletta o attrezzi voluminosi) diretto alla comoda cantina, sempre senza scale anch'essa con ingresso al livello terreno e non interrato. L'appartamento - classe energetica “D” - fa parte di un fabbricato, completamente ristrutturato a nuovo nel 2007 (sia struttura che impianti) composto da poche unità abitative, in contesto molto tranquillo di seconde case; termoautonomo a metano; inoltre climatizzatori (aria condizionata e riscaldamento) in tutti i locali, di recentissima installazione, completo di cucina e arredi; bassissime spese condominiali euro 65,00/mese; categoria catastale A2; rendita appartamento euro 245,32. Ampia possibilità di comodo parcheggio auto a pochissimi metri, sia sul piazzale in via Dante, sia sul retrostante vicolo Mulini (altro ingresso allo stabile), dietro al complesso “Le Molazze”. La posizione dell'appartamento è eccezionale in quanto sono subito raggiungibili a piedi il lungolago, Sta Maria del Tiglio, la spiaggia Serenella, il Circolo vela Aval, il tennis e la splendida area verde lungolago della Poncia. Inoltre, a pochi metri, supermercato, farmacia, bar, Poste ed ogni genere di pubblico esercizio. L'immobile inoltre è perfetto quale investimento, poiché, ove di interesse la messa a reddito, è garantita sempre la possibilità di affitto costante tutto l'anno, sia per la forte richiesta di locazione dal vicinissimo Ospedale “Moriggia Pelascini” (medici, infermieri e pazienti in riabilitazione) sia per gli affitti estivi.

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