Udine, Cussignacco Rustico urbano Antico casale da ristrutturare completamente. Le ampie vetrate, pietra a vista e le travi in legno lo contraddistinguono Progetto approvato incluso per la trasformazione in civile abitazione buono stato conservativo.

Cussignacco, a soli cinque minuti dal cuore di Udine, in un contesto storico e funzionale, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo, perfetta per chi desidera ampi spazi e la libertà di personalizzare ogni ambiente. L'abitazione, situata in posizione centrale, si sviluppa su due livelli ed è dotata di un ingresso indipendente. Al piano terra, sulla destra, si trova la cucina, accessibile attraverso un disimpegno che separa anche il luminoso e spazioso soggiorno. Prima di salire al primo piano, un pratico ripostiglio aggiunge ulteriore comodità. Il primo piano ospita una grande camera matrimoniale, seguita da una seconda camera matrimoniale. Inoltre, un vano aggiuntivo offre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi necessita di uno spazio extra. All'esterno, lo scoperto di proprietà include un deposito e il bagno. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo diverse opzioni di personalizzazione: è possibile spostare i servizi al piano terra e ricavare una terza camera al primo piano oppure sfruttare gli spazi aggiuntivi per realizzare doppi servizi. In questo modo, l'abitazione potrebbe diventare un tricamere con un bagno o un bicamere con doppi servizi, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi la sceglierà. Caratteristiche principali: -Posizione strategica, tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Udine; -Abitazione su due livelli con spazi ampi e ben distribuiti; -Due camere matrimoniali, con possibilità di ricavarne una terza singola; -Scoperto di proprietà; -Riscaldamento autonomo; -Immobile da ristrutturare, perfetto per chi cerca un'occasione unica da personalizzare Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un borgo affascinante, con il vantaggio di essere a pochi passi dalla città, in un ambiente sereno e ricco di potenzialità.

Cussignacco, a soli cinque minuti dal cuore di Udine, in un contesto storico e funzionale, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo, perfetta per chi desidera ampi spazi e la libertà di personalizzare ogni ambiente. L'abitazione, situata in posizione centrale, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ingresso indipendente che conduce a un primo spazio esterno di proprietà. Da qui si accede alla casa attraverso un luminoso ingresso vetrato, un ambiente versatile che può essere trasformato in un'estensione della zona giorno, garantendo maggiore vivibilità e comfort. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno, affiancata dalla cucina e dal bagno. Salendo al primo piano si accede a una spaziosa camera matrimoniale con terrazza, mentre il livello superiore, grazie alle altezze e all'ottima luminosità, offre la possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. All'esterno, un secondo scoperto di proprietà e una comoda casetta per attrezzi, ideale per il deposito o come piccolo laboratorio, completano la soluzione. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta il vantaggio di un tetto e scuretti esterni già sistemati, con un solo anno di vita, offrendo un'ottima base per chi desidera valorizzarla secondo i propri gusti e necessità. Caratteristiche principali: -Posizione strategica, tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Udine; -Abitazione su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti; -Due camere matrimoniali, con possibilità di personalizzazione degli ambienti; - Garage -Deposito attrezzi e doppio scoperto di proprietà; -Riscaldamento autonomo; -Immobile da ristrutturare, perfetto per chi cerca un'occasione unica da personalizzare Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un borgo affascinante, con il vantaggio di essere a pochi passi dalla città, in un ambiente sereno e ricco di potenzialità.

Nel cuore di Cussignacco, in via Este, sorge un casale dal fascino senza tempo, autentica testimonianza della storia friulana. Edificato agli inizi del '900, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra il carattere rustico e le straordinarie opportunità offerte da una riqualificazione attenta e mirata. La proprietà vanta più ingressi: tre accessi su strada, oltre a un ingresso carraio da via Veneto, che conduce direttamente all'area scoperta. Qui si trovano tre garage, con la possibilità di ridistribuire gli spazi per ricavare ulteriori posti auto e ottimizzare l'accesso da via Veneto. Lo scoperto è facilmente raggiungibile sia da via Veneto che dagli ingressi principali, permettendo un passaggio fluido attraverso la proprietà fino al giardino, fruibile da ogni accesso. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, ciascuno caratterizzato da ambienti ampi e versatili, adattabili a molteplici destinazioni d'uso. Grazie alla conformazione della struttura, questa proprietà si rivela una soluzione dall'alto potenziale per investitori, con la possibilità di ricavare fino a sei unità abitative indipendenti o, in alternativa, cinque unità più un ultimo piano di 140 m². Ogni soluzione potrebbe svilupparsi su circa 80 m², rendendo l'investimento estremamente strategico. Caratteristiche distintive della proprietà: -Ampia metratura e grande versatilità -Posizione strategica -Perfetta per investitori -Spazi esterni ideali -Ingressi indipendenti Con la sua struttura imponente e una superficie generosa, questo casale offre infinite possibilità: dalla creazione di una dimora esclusiva dal fascino retrò, alla realizzazione di più unità abitative, fino a un raffinato progetto di ospitalità, come un elegante B&B o una residenza di lusso immersa nella tranquillità.

Cussignacco, a soli cinque minuti dal cuore di Udine, in un contesto storico e funzionale, proponiamo in vendita una caratteristica casa terra-cielo, perfetta per chi desidera ampi spazi e la libertà di personalizzare ogni ambiente. L'abitazione, situata in posizione centrale, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ingresso indipendente che conduce a un primo spazio esterno di proprietà. Da qui si accede alla casa attraverso un luminoso ingresso vetrato, un ambiente versatile che può essere trasformato in un'estensione della zona giorno, garantendo maggiore vivibilità e comfort. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno, affiancata dalla cucina e dal bagno. Salendo al primo piano si accede a una spaziosa camera matrimoniale con terrazza, mentre il livello superiore, grazie alle altezze e all'ottima luminosità, offre la possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo. All'esterno, un secondo scoperto di proprietà e una comoda casetta per attrezzi, ideale per il deposito o come piccolo laboratorio, completano la soluzione. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma presenta il vantaggio di un tetto e scuretti esterni già sistemati, con un solo anno di vita, offrendo un'ottima base per chi desidera valorizzarla secondo i propri gusti e necessità. Caratteristiche principali: -Posizione strategica, tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Udine; -Abitazione su tre livelli con spazi ampi e ben distribuiti; -Due camere matrimoniali, con possibilità di personalizzazione degli ambienti; - Garage -Deposito attrezzi e doppio scoperto di proprietà; -Riscaldamento autonomo; -Immobile da ristrutturare, perfetto per chi cerca un'occasione unica da personalizzare Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un borgo affascinante, con il vantaggio di essere a pochi passi dalla città, in un ambiente sereno e ricco di potenzialità.

In prossimità del centro di Cussignacco, vi proponiamo una Villa in classe A4, gas free, sviluppata su unico piano secondo la filosofia di comfort che caratterizza i progetti dell'immobiliare che propone la Villa. Il progetto può ancora essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario, sarà fornita di tutte le ultime tecnologie e anche queste come lo sviluppo della planimetria sono ancora possibili da personalizzare. L'attuale progetto prevede tre camere, una zona open space con la cucina, due bagni, portico esterno e lavanderia. In agenzia un professionale addetto vi fornirà tutte le informazioni relative al progetto che potrà essere consegnato entro i 12 mesi. Il progetto presentato è di una Villa di 170mq commerciali totali, di cui 120 mq calpestabili solo per l'interno della casa, su un terreno avente la superficie di circa 1.000 mq. C'è anche la possibilità di realizzare due Ville indipendenti di 120mq commerciali di cui 91 mq calpestabili, al costo di 380.000€ ciascuna, in questo caso gli spazi esterni sarebbero più contenuti, questo progetto verrebbe sviluppato in seguito all' interessamento di due acquirenti. L'accesso alla Villa avverrà attraverso un passo carraio in via Veneto regolato da una sbarra automatica già presente per il civico 77. La piscina dei render non è compresa nella offerta.