CAREGGI - Via DELLE PANCHE- In silenzioso e verde interno privato di via delle Panche, proponiamo in vendita ULTIMA soluzione abitativa TRILOCALE in immobile di NUOVA COSTRUZIONE corredate di terrazze e posti auto. L'immobile sarà costruito con tecniche ed architettura all'avanguardia, che forniranno il massimo risparmio energetico, classe energetica A4. Un'oasi verde che sfida l'urbanizzazione, con una varietà di piante e alberi. Questo spazio green non è solo un'aggiunta estetica, ma un elemento chiave del design bioclimatico, contribuendo a regolare la temperatura e migliorare la qualità dell'aria circostante. L' intervento comprenderà impianto FOTOVOLTAICO, CLIMATIZZAZIONE. CLASSE A 4. EDIFICIO A ZERO CO2. FINITURE A SCELTA DELL'ACQUIRENTE POSSIBILITA' acquisto SECONDO POSTO AUTO ad euro 30.000. CONSEGNA APRILE 2025 SOLUZIONE ABITATIVA TRILOCALE CON TERRAZZE ABITABILI - € 380.000: Ubicato al piano primo, l'immobile è così distribuito: Entrata su LUMINOSA zona cottura/ area living ( soluzione open space) con accesso diretto alla terrazza/loggia, una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe con accesso alla seconda terrazza/loggia, servizio igienico e lavanderia Completa la proprietà un posto auto coperto in area privata con cancello elettrico SI ACQUISTA DA SOCIETA' in regime di IVA con garanzia fidejussoria SECONDO POSTO AUTO COPERTO CON STAZIONE DI RICARICA acquistabile ad euro 30.000. Vista la privilegiata posizione vicina a tutti i servizi ed alla Tramvia, è ottimo anche per investimento. Per informazioni Studio Immobiliare CasaFacile Tel. 055740381

Careggi Via delle Panche in posizione interna e verde proponiamo nuova costruzione di piccola palazzina di sole 10 unità, varie metrature e tipologie di appartamenti accessoriati da giardini, terrazze e posti auto coperti. Classe Energetica A4 con impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico sul tetto. Le unità saranno così suddivise: Bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, bagno. Eu. 280.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 Trilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, cameretta e bagno. Eu. 380.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 5 vani (duplex): ingresso, ampia zona giorno open space composta da soggiorno e cucina con accesso alle due terrazze abitabili, oltre a bagno e lavanderia al piano primo; zona notte con camera matrimoniale padronale con bagno privato, 2 camerette e ulteriore bagno al piano secondo. Eu. 520.000 / 560.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 C'è inoltre la possibilità di acquisto di un secondo posto auto e di scelta delle rifiniture e materiali dei rivestimenti interni. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona residenziale di prestigio. Ben collegata con tutte le principale vie di comunicazione, servizi e tramvia. Rif. M377 Tel. 0550126672 - 3339393242 Classe Energetica: A4

SANTA MARTA / BOLOGNESE, all'interno del Parco di VILLA RUSPOLI abbiamo il piacere di presentarvi questa particolare porzione immobiliare inserita in elegante ed esclusivo contesto. Dalla Via SANTA MARTA si accede al complesso di Villa Ruspoli, antica dimora del 1300, e costeggiando il bellissimo parco condominiale si arriva alle EX SCUDERIE ristrutturate negli anni '70 ed adibite a residenziale. Nella palazzina sono state ricavate 2 unità abitative. L'immobile che proponiamo è posto al PIANO TERRA e si sviluppa, in modo articolato, su più livelli interni. Ambienti particolari e caratteristici. Ci accoglie un bellissimo salone con grande vetrata a tutta altezza con vista sul parco e altezze al soffitto di circa 4 metri. Al piano troviamo poi un cucinotto con zona pranzo e gli accessi per le altre zone abitative. Dal cucinotto, scendendo alcuni gradini troviamo la comoda lavanderia/dispensa ed un ampio ripostiglio. Dal salone possiamo poi accedere al piano ammezzato che ospita una zona notte particolare con altezze di 2,50 m con gradevole salottino con affaccio al sottostante salone, 2 camere singole ed un servizio. Sempre dal salone abbiamo poi accesso ad una seconda zona, sempre al piano ammezzato, che ospita una camera singola con proprio servizio privato ed uno studiolo oltre ad ambienti ad uso guardaroba. Ancora dal salone si raggiunge, al piano seminterrato, la zona notte padronale con un piccolo disimpegno con servizio ed infine la grande camera matrimoniale con grande bagno. Data la tipologia dell'immobile ed i vari livelli su cui si sviluppa è adatta a giovani famiglie con figli a cui è possibile dedicargli una zona riservata. Il contesto è estremamente elegante e riservato, un cuore verde a circa 10 minuti da Piazza della Libertà. Nel 2010 sono state rifatte interamente le facciate. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Libero subito, Appartamento composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, studio, due camere da letto (di cui una con bagno privato), due bagni, vano lavanderia, ampio armadio a mura 4 ante. L'appartamento si presenta ristrutturato da poco con materiali di pregio, infissi esterni monoblocco, doppio vetro ad alta efficienza termica ed isolamento acustico, riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento quadrisplit caldo/freddo presente in tutti i locali, impianto d'allarme professionale, cappotto termico interno in sughero nella zona notte. L'appartamento è collegato in FTTH con tecnologia fibra ottica open fiber a 1gb, ed ogni stanza è cablata con il router. E' presente una cucina su misura completa di tutti gli elettrodomestici. Posizione strategica a due passi dalla stazione di Rifredi e vicina alle principali vie di comunicazione della città. Proprietà al 100% del venditore, trattativa diretta senza agenzie intermediarie.

A pochi passi dall'Ospedale di Careggi, in zona ben servita da attività e da mezzi pubblici, in strada interna e tranquilla, appartamento posto al terzo piano con ascensore di bella palazzina anni '50. Il condominio si presenta in ottime condizioni. Al suo interno l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è dotato di aria condizionata che è stata installata in due camere. Il termo è centrale.

Careggi/Panche Aperto arieggiatissimo luminoso 5 vani sesto e penultimo piano 120 mq ottimo per investimentro con possibilità di fare 4 matrimoniali aprendo la cucina con il disimpegno con 2 balconi e due bagni, immobile luminosissimo esposto est ed ovest, immobile ben servito con affacci su giardini pubblici attrezzati, vicino a tutti i servizi,tramvia a 300 metri,autobus supermercati a 100 metri e negozi sotto casa,abitabile subito, costruzione anni 70 con facciate rifatte l anno scorso. L'immobile e stato ben mantenuto con cucina rifatta 10 anni fa e bagni uno completamente rifatto nel 2015 e l'altro con sanitari ed idraulica nuova entrambi, con finestra. L'appartamento è diviso giorno notte con aria condizionata in tutte le stanze ripostiglio e soppalco nel disimpegno notte stranze grandi cucina, 14 mq soggiorno 22mq, tre matrimoniali. Classe Energetica: G

Firenze Rifredi 3 vani ampio di circa 80mq, con due balconi. la casa posta ad un secondo piano con ascensore ha un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio con doccia finestrato, camera da letto matrimoniale anche questa con balcone. l'appartamento è dotato di termo singolo, infissi rifatti, portoncino blindato, possibilità dell'arredo della cucina, vicinanza ad ogni tipo di servizio, la stazione di Firenze Rifredi dista solo 850mt e si raggiunge l'ospedale di Careggi in 5 minuti. Luminoso, adatto anche come investimento. Rif. NOV17 se desideri vedere questi immobile contattaci allo 055440152 - 055445074 oppure sul nostro sito www.immobiliaresestese.com

Vendiamo trilocale di mq. 48 netti in ex convento (edificio su due piani) in strada silenziosissima a circa 300 metri da Piazza Dalmazia e dalla Tramvia, immobile ristrutturato circa 10 anni fa, con termo singolo ed aria condizionata e composto da: ingresso - soggiorno con angolo cottura con porta finestra che dà accesso al piazzale condominiale (ove ci sono alcuni posti auto, non di pertinenza di questa unità immobiliare) servizio igienico con w.c. e lavandino (lavanderia), camera matrimoniale con altra porta finestra sullo stesso piazzale con bagno completo e finestrato a doccia al suo interno, dal soggiorno accesso alla camera singola. La casa si vende arredata quasi integralmente. La casa sarà consegnata non prima del mese di LUGLIO 2025. Questa unità immobiliare per posizione e distribuzione degli spazi garantirà un alto reddito derivante da una locazione anche di lunga durata. La zona offre oltre alla vicinanza alla Tramvia, la vicinanza alla Stazione Ferroviaria di Rifredi la quale si trova a circa 700 metri, oltre alcune linee di autobus che rendono facilmente raggiungibili le zone di Sesto Fiorentino, Calenzano e altre zone. Anche la zona commerciale offre il supermercato della Coop a circa 700 metri dalla casa.

CAREGGI (PANCHE) interno, luminoso, panoramico su Montemorello, attico di mq 85 al piano quinto ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso-disimpegno, cucina abitabile con balcone verandato, ampio soggiorno, due camere, ripostiglio e servizio finestrato. Buono stato. Termosingolo. Posto auto scoperto assegnato in area condominiale. Area condominiale per rimessaggio scooter. Giardino condominiale. Libero da novembte 2025. €. 340.000,00

CAREGGI BILOCALI/ TRILOCALI/PENTAVANI CON GIARDINO, TERRAZZA E POSTO AUTO COMPRESO, NUOVA COSTRUZIONE. In contesto signorile, in un complesso esclusivo alberato, recintato e chiuso da cancello, disponiamo di appartamenti di nuova costruzione, BILOCALI composti da cucina/soggiorno, camera, bagno, resede, balcone e grande giardino di 50 mq. TRILOCALI composti da cucina/soggiorno, due camere, bagno, balcone e giardino, di 50 mq. PENTAVANI su due livelli, al primo piano soggiorno, cucina, balcone e bagno, al secondo piano tre camere, bagno e grande terrazza. I materiali utilizzati sono di prima scelta ed è possibile scegliere il capitolato. Un' architettura all'avanguardia così come le strutture tecniche relative agli impianti, con attenzione particolare ai consumi tutti autonomi e alla certificazione energetica in classe A.4. Cancello elettronico, posti auto coperti, giardino condominiale, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, aria condizionata, video citofono. Vende Ditta costruttrice in regime di IVA, con garanzia fideiussoria e detrazioni/bonus con sconto immediato. I prezzi: BILOCALI Eu. 290.000, TRILOCALI Eu. 380.000, PENTAVANI Eu. 520.000/560.000. POSTO AUTO COMPRESO. I mq presenti nelle planimetrie sono netti/calpestabili. I prezzi sono trattabili. Consegna marzo 2025. Perfetti per investimenti ad alto reddito e per famiglie. Per maggiori informazioni 3475258580 RIF: 7698RA16109 Classe Energetica: A + + + +

in strada interna e silenziosa proponiamo ottimo appartamento civile abitazione completamente arredato. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e con zero spese condominiali. Il monolocale ha un unico grande vano con due finestre ed un servizio con box doccia. Restano a titolo gratuito gli arredi comprensivi di cucina e divano letto molto comodi. Pronto subito per essere abitato. Libero subito. Parquet. Luminoso. Termosingolo. Aria condizionata.

Ubicato nel quartiere 5 di Firenze, in strada tranquilla, nei pressi di tutti i servizi, al TERZO ed ultimo piano senza ascensore LUMINOSO QUATTRO VANI di 85 mq circa, in ottime condizioni generali composto da: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, DUE CAMERE MATRIMONIALI, servizio finestrato, ripostiglio e secondo balcone. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento ubicata in una zona residenziale tranquilla ed al tempo stesso vicina a tutti i servizi e mezzi pubblici. Punto di forza di questo confortevole immobile è la presenza di spazi interni grandi e luminosi. Contattaci subito allo 055 4369593 e saremo ben lieti di accompagnarti in visita.

Vendesi ottimo appartamento ristrutturato, luminoso, vicino alla tranvia e a tutti i servizi di prima necessita'.L'appartamento si compone da un ampio ingresso dove troviamo un bell'armadio a muro profondo, soggiorno con doppie finestre,cucina abitabile con dispensa e accesso ad un balcone bene esposto, studio, camera e bagno finestrato,vasca idromassaggio. l'appartamento e munito di climatizzazione e termo singolo OTTIME RIFINITURE La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

FIRENZE - SODO In zona residenzale, servita dai principali servizi commerciali ed infrastrutturali, si propone in vendita appartamento di 3 ampi locali posto al piano terra, composto da soggiorno cucina con angolo cottura open space, due camere matrimoniali, bagno con box doccia, oltre ad una veranda con accesso ad un confortevole giardino privato e cantina di proprietà. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, completamente ristrutturata, che è composta da salotto e cucina angolo cottura. La zona notte, invece, è caratterizzata da due ampie camere matrimoniali e bagno con box doccia, recentemente ristrutturato. Completano la proprietà una veranda abitabile con accesso diretto al giardino privato tergale e una cantina di circa 20 mq.

Piazza Dalmazia, in palazzo anni 30/40, al terzo piano con ascensore, quattro vani composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio e ripostiglio. In zona ben servita da attività commerciali e servizi di trasporto, al terzo piano di palazzo degli anni '30/40 dotato di ascensore, interessante appartamento di quattro vani di circa 80 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Aria condizionata. Contattaci subito al numero 055 4369593 per fissare una visita.

Careggi Via delle Panche in posizione interna e verde proponiamo nuova costruzione di piccola palazzina di sole 10 unità, varie metrature e tipologie di appartamenti accessoriati da giardini, terrazze e posti auto coperti. Classe Energetica A4 con impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico sul tetto. Le unità saranno così suddivise: Bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, bagno. € 280.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica € 30.000 Trilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, cameretta e bagno. € 380.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica € 30.000 5 vani (duplex): ingresso, ampia zona giorno open space composta da soggiorno e cucina con accesso alle due terrazze abitabili, oltre a bagno e lavanderia al piano primo; zona notte con camera matrimoniale padronale con bagno privato, 2 camerette e ulteriore bagno al piano secondo. € 520.000 / 560.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica € 30.000 C'è inoltre la possibilità di acquisto di un secondo posto auto e di scelta delle rifiniture e materiali dei rivestimenti interni. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona residenziale di prestigio. Ben collegata con tutte le principale vie di comunicazione, servizi e tramvia. Rif. MC375 Tel. 0550126672 - 3339393242

STATUTO CAREGGI UNIVERSITA' PRESSI In belle palazzine al piano primo con ascensore proponiamo trilocale ristrutturato composto da soggiorno con cucinotto, balcone due camere e bagno. termocentrale predisposizione aria condizionata. ancora personalizzabile. Rif C3066 INFO 3357889353 info@promidimmobiliare.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica

firenze - zona careggi nostra esclusiva in contesto tranquillo e residenziale, a cinque minuti dall'azienda ospedaliero universitaria di careggi e dal centro didattico morgagni, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra di piccola palazzina così composto : ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale oltre a servizio igienico finestrato. completa la soluzione una resede di proprietà esclusiva di 25 mq con accesso indipendente. il riscaldamento è autonomo. l'immobile si presenta da rimodernare.

Questo accogliente trilocale al piano terra, recentemente ristrutturato (ultimi lavori eseguiti nel 2021), offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space, con soggiorno e cucina dotata di angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un bagno recentemente ristrutturato con box doccia moderno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: una veranda abitabile di circa venti metri quadri si affaccia su un giardino privato di circa cinquanta metri quadri, un'oasi verde riservata, perfetta per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di circa quindici metri quadri, ideale come deposito. Il riscaldamento è autonomo a metano, e le spese condominiali sono irrisorie, un vantaggio raro in questa zona. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento grazie alla vicinanza con l'università, che offre un'opportunità di locazione sicura e facilmente affittabile. Inoltre, è ideale per il personale ospedaliero o per chi lavora all'aeroporto, ma anche per una giovane coppia che cerca una casa accogliente in un contesto tranquillo ma ben servito. L'immobile si trova in una zona altamente strategica e ben servita di Firenze, in particolare nella zona di Sodo, tra Careggi, Rifredi e Dalmazia. A breve distanza si trovano il Policlinico di Careggi e l'Ospedale Pediatrico Meyer, due delle principali strutture sanitarie toscane, rendendo l'area ideale per il personale ospedaliero o per chi studia in campo medico. La zona è anche ben collegata all'aeroporto di Firenze Peretola, raggiungibile in circa quindici minuti in auto. Il quartiere offre numerosi servizi: supermercati, farmacie, ristoranti, bar e negozi di ogni tipo. Inoltre, la presenza di molte scuole, dalle materne alle superiori, rende questa zona particolarmente adatta anche alle famiglie. L'immobile è vicino anche a una scuola internazionale, che lo rende interessante per le famiglie straniere. Per quanto riguarda i trasporti, la zona è ben collegata con il resto della città tramite numerosi autobus e la tramvia T1, che permette di raggiungere il centro di Firenze e la stazione di Santa Maria Novella in pochi minuti. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale nord e all'autostrada A11 rende gli spostamenti verso le altre zone di Firenze o fuori città particolarmente comodi. La zona è ricca anche di spazi verdi, con diversi parchi e giardini pubblici nelle vicinanze, ideali per attività all'aria aperta. Inoltre, il centro commerciale di Novoli si trova a breve distanza, con una vasta gamma di negozi, cinema e opzioni di intrattenimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Careggi Via delle Panche in posizione interna e verde proponiamo nuova costruzione di piccola palazzina di sole 10 unità, varie metrature e tipologie di appartamenti accessoriati da giardini, terrazze e posti auto coperti. Classe Energetica A4 con impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico sul tetto. Le unità saranno così suddivise: Bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, bagno. Eu. 280.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 Trilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al resede e giardino tergale, camera matrimoniale con accesso al resede frontale, cameretta e bagno. Eu. 380.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 5 vani (duplex): ingresso, ampia zona giorno open space composta da soggiorno e cucina con accesso alle due terrazze abitabili, oltre a bagno e lavanderia al piano primo; zona notte con camera matrimoniale padronale con bagno privato, 2 camerette e ulteriore bagno al piano secondo. Eu. 520.000 / 560.000 Possibilità acquisto posto auto coperto con postazione di ricarica Eu. 30.000 C'è inoltre la possibilità di acquisto di un secondo posto auto e di scelta delle rifiniture e materiali dei rivestimenti interni. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una zona residenziale di prestigio. Ben collegata con tutte le principale vie di comunicazione, servizi e tramvia. Rif. M376 Tel. 0550126672 - 3339393242 Classe Energetica: A4