Terrazze Fedro, posizione rialzata e distaccata dal traffico cittadino, l'affaccio favoloso sul panorama, i giardini e viali alberati circostanti, fanno di Terrazze Fedro un'oasi urbana in collina, dove abitare completamente immersi in un rifugio di quiete e pace. “Terrazze Fedro” significa entrare in una dimensione abitativa in cui l'esclusività della location si unisce al prestigio della firma architettonica, generando un nuovo concetto contemporaneo di abitare in città. Le forme ambiziose del progetto raggiungono un sofisticato equilibrio stilistico ed estetico, immagine di un progetto inedito per la città di Roma. Design, materiali e colori ne fanno un intervento di pregio, un'icona che è sintesi di classicità e futuro. Il progetto “Terrazze Fedro” nello specifico è costituito da un edifico di tre piani, per un totale di circa 30 unità immobiliari. Tutte le unità presenti nel progetto potranno godere di ampi spazi esterni godibili in ogni stagione dell'anno. L'edificio è dotato di un piano interrato a garage dove sono previsti box auto e cantine. Il complesso ospita al suo interno servizi riservati ai residenti e pensati per garantire comfort e benessere, oltre a regalare momenti piacevoli di privacy e relax. Esclusive Concierge, area Wellness, Food e Delivery Storage, Area relax, Garden, alcune delle amenities e servizi presenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare il: 06298334 o visitare il nostro Showroom in Via Fedro n. 60

Terrazze Talenti vanta un suggestivo affaccio sul parco urbano Talenti, il luogo ideale per dedicare tempo di qualità a se stessi e alla propria famiglia. Le residenze si trovano in zona Talenti, un quartiere vitale, ricco di stimoli, opportunità ed ottimamente collegato grazie alla vicina Metro. La zona propone tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, palestre, farmacie e negozi. Non mancano, poi, le occasioni di svago, grazie alla presenza di numerosi bar, locali e ristoranti in grado di incontrare ogni preferenza. Architetture di nuova concezione che spiccano per la loro ricercatezza e che traggono ispirazione dalle suggestioni della natura. Le forme di Terrazze Talenti esprimono movimento e dinamismo, integrandosi con il contesto cittadino e dialogando incessantemente con la natura circostante. Le residenze danno vita a un connubio ideale tra la dimensione urbana e quella naturale, andando a creare un rifugio personale di tranquillità. Una progettazione contemporanea e attenta in grado di portare la qualità del lifestyle urbano verso nuovi standard. Terrazze Talenti rappresenta un'oasi di relax cittadino, che si pone in continuità con la natura rigogliosa del parco. Oltre alla vasta corte interna, le residenze hanno accesso a spazi in cui godere appieno del verde circostante: gli appartamenti del piano terra dispongono di giardini privati, mentre le residenze a partire dal primo piano presentano ampi balconi abitabili. Una scelta attenta di materiali e finiture di alta gamma, selezionati tra i migliori brand del settore, contribuisce alla creazione di ambienti moderni e curati, in cui dar forma alla propria personalità unica. Tutti gli spazi degli appartamenti sono progettati per assicurare il massimo della praticità e della funzionalità, ma senza rinunciare alla ricercatezza estetica e a uno stile fresco e contemporaneo. Gli ampi balconi abitabili e i terrazzi di cui dispongono le residenze rappresentano un plus unico di Terrazze Talenti e permettono di godere appieno dell'aria aperta e di una vista rigenerante sulla natura circostante. Possibilità che rendono più semplice la vita di tutti i giorni, integrandosi perfettamente con quelle che sono le necessità di oggi. Servizio di portineria, palestra, coworking, deposito bici, area fitness all'aperto, area gioco bimbi, area lavaggio cani e deposito passeggini sono tutti servizi garantiti da Terrazze Talenti e offrono comodità esclusive permettendo di condurre un lifestyle dinamico all'insegna del benessere e dell'efficienza. Soluzioni per ottimizzare la propria vita lavorativa e famigliare, ma anche per vivere appieno il proprio tempo libero e dedicarsi alla cura di sé. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA - UFFICIO VENDITE - Via Adriano Tilgher, rotatoria Via Ugo Ojetti, Roma. 06 87.13.25.54 www.terrazzetalenti.it

Scopri ora la Promo Exclusive Selection, per te 5% di sconto e cantina inclusa, ed una sceltra tra, pacchetto arredi ad un prezzo speciale o sconto del 50% sul posto auto. Fo.Ro Living è il nuovo progetto avveniristico firmato dal celebre architetto Mario Cucinella, che integra ambiente, etica e società, declinandoli secondo i principi cardine del benessere sostenibile. Al centro di un quartiere dinamico e in continua evoluzione, nei pressi del parco dell'Appia Antica, nasce un complesso esclusivo sia per il fascino dei suoi spazi, sia per gli elementi naturali che lo avvolgono, regalando ai residenti un'atmosfera elegante e confortevole. La qualità di vita all'interno della Foresta Romana è impreziosita dalla varietà dei servizi di pregio che offre: un rooftop panoramico con solarium, location per eventi e lounge open air; una palestra dotata delle più moderne attrezzature; un'area relax con vasca idromassaggio; un putting green dedicato agli amanti del golf; un servizio di conciergerie dedicato; un locale open space dedicato al coworking; una hall distinta e confortevole; una locker room per gli acquisti online e la spesa a domicilio. Gli interni di FO.RO Living si distinguono per lo straordinario fascino nato dall'unione di forme moderne, tecniche avanzate e arredi di prima qualità, che danno origine a case in grado di rispondere alle esigenze più attuali incontrando i tuoi gusti. Spazi domestici da sogno, progettati per offrire un contatto personale con la natura, dove la luce del sole è protagonista.

Scopri il fascino di vivere in un appartamento di nuova costruzione che combina eleganza, modernità e luminosità in ogni angolo. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato e contemporaneo. Caratteristiche Principali: Soggiorno con Angolo Cottura: Un open space ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Due Camere: Ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per la tua famiglia o per creare uno spazio di lavoro privato. Due Bagni: Finiture moderne e funzionali per garantire il massimo comfort quotidiano. Terrazzo e Balcone: Goditi momenti di relax all'aria aperta con vista panoramica. Cantina: Spazio extra per le tue necessità di archiviazione. Classe Energetica A2: Efficienza energetica al top per un risparmio assicurato e un minor impatto ambientale. Opzioni Aggiuntive: Posto Auto: Possibilità di acquistare uno spazio comodo per il parcheggio. Box Auto: Per una protezione e sicurezza extra del tuo veicolo. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione dove la luce naturale è protagonista, in un ambiente progettato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Vieni a scoprirlo di persona! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Trasforma il tuo sogno in realtà e fai di questo appartamento la tua nuova casa. La tua nuova vita ti aspetta. Immobile costruito secondo i criteri di efficientamento energetico e antisismici soggetto ad incentivo "Sisma Bonus". Il prezzo esposto si intende già al netto dell'incentivo pari ad €81.600 per effetto della cessione del credito al costruttore e conseguente sconto in fattura in ogni caso garantito al momento del rogito notarile (imposte di acquisto, come per legge, calcolate sul prezzo esposto maggiorato di €81.600).

Nuova costruzione classe A + + + + PRONTA CONSEGNA In piccolo condominio di nove appartamenti Ultimo trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, due bagni finestrati, terrazzo, giardino pavimentato. Posto auto cantina. Ingresso indipendente. Pannelli solari, Cappotto, infissi a taglio termico. Il quartiere vanta di un'ottima posizione strategica con ogni comodità a portata di mano, dalla Stazione Tiburtina alle attività commerciali e ai servizi pubblici. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopraindicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.

Terrazze Marconi “Vivere Roma” Approfitta dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. UBICAZIONE - Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un'intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI - La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; • smart concierge; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 11.000 + IVA; • estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; • predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. TIPOLOGIE - Tante soluzioni abitative tra cui scegliere: mini appartamenti, bilocali, trilocali, attici duplex. Piani disponibili: da piano primo a piano nono. Prezzi a partire da € 222.000 + IVA CONSEGNA - Estate 2027 CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, Roma previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 - 348.23.51.319 Roma 14/02/2025

Balduina, via Lattanzio, a 15 minuti a piedi dalla metro Cipro e da Prati,nelle vicinanze della fermata treno Appiano,vendesi bellissimo trilocale di nuova costruzione. L'immobile è composto da salone all'americana con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e splendido terrazzo spazioso e profondo, vivibile ed accogliente. Il terrazzo è fornito di fioriere con sistema di irrigazione integrato. L'appartamento è inserito in un complesso residenziale nato da un progetto innovativo ed elegante, frutto di uno studio attento di un team di architetti ed interior designer che hanno coniugato alta qualità, design, ecologia, rendendo unica l'esperienza dell'abitare. Rifiniture di pregio in materiali naturali di prima scelta. Sistema di domotica che rende lo spazio una vera house connected di ultima generazione. Infissi con doppi vetri termici che assicurano abbattimento acustico e risparmio energetico. La costruzione ecocompatibile, unica nel suo genere, realizzata in classe energetivca A +, dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione autonoma di energia elettrica ed acqua calda. Sistema di videosorveglianza presente nell' intera area condominiale che garantisce un'ampia sicurezza. Il condominio dispone di una piscina, un'area verde e una palestra attrezzata ad uso esclusivo dei condomini. Possibilità di acquisto di un box auto in autorimessa condominiale collegato direttamente con l'ascensore al piano di casa.

In complesso residenziale di nuova costruzione, vicinissimo ai servizi di ogni tipo, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso loft al terzo piano (su 7). L'immobile si compone di un ampia zona giorno con zona notte (divisibile) e servizio (finestrato con vasca). Facilmente convertibile in bilocale. Il soggiorno ha l'accesso, dato da una porta finestra, sulla splendida terrazza di oltre 30 mq (esposta ad ovest ). A completarla troviamo una predisposizione per un barbecue, un mobile con all'interno attacchi per lavello e lavatrice e delle vetrate scorrevoli ad impacchettamento che consentono di goere del terrazo anche nlle giornate piovose. Il fabbricato ha un servizio di portineria e vigilanza H24, pannelli solari termici e fotovoltaici oltre a disporre della migliore performance energetica del momento. Gli infissi sono in doppio vetrocamera e PVC per una perfetta tenuta termica, le tapparelle elettriche, i soffitti sono controsoffittati con passaggio di corrugati che permettono facilmente l'installazione di faretti, antifurto, domotica o filo-diffusione. Per cucinare ci sono le piastre ad induzione perché non c'è passaggio diretto di gas nell'appartamento. Il riscaldamento ed il raffrescamento dell'aria avvengono con i fan coil, centralizzati, a consumo, con ripartitori delle spese. L'affaccio si mantiene silenzioso grazie all'ottima esposizione Essendo una nuova costruzione non ha barriere architettoniche di alcun tipo.

Nel complesso più ambito ed elegante della zona, la Fare Immobiliare propone nuove disponibilità. MONOLOCALI, BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI ED ATTICI DI VARIE METRATURE nel nuovo complesso residenziale " LE TERRAZZE DELLA BALDUINA ". Il Complesso è composto da 84 appartamenti di destinazione residenziale dagli elevati standard costruttivi con massima efficienza energetica e rifiniture di pregio, nel cuore della zona Balduina, con accesso da Via Lattanzio e Via Livio Andronico. LE TERRAZZE DELLA BALDUINA Si distinguerà per le ampie e curate zone condominiali complete di verde urbanizzato, piscina condominiale e palestra, per l'alto efficientamento energetico grazie a pannelli fotovoltaici e solari termici, per i materiali isolanti ecocompatibili di ultima generazione, per la struttura in c.a. rispondente alle ultime norme antisismiche, per le murature esterne e divisorie ad elevate prestazioni isolanti e termo-acustiche, per le rifiniture e le dotazioni di serie, per le attenzioni ai particolari che caratterizzeranno l'esclusività di ogni immobile. La progettazione del complesso, offre la possibilità' di scegliere tra varie esposizioni e affacci. Il progetto prevede appartamenti monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali e magnifici attici tutti caratterizzati da panoramiche terrazze con splendidi affacci e pluri esposizioni. Possibilità di ampi box auto e cantine. Il complesso sarà dotato di un servizio di portierato per l'intera giornata. In fase di prenotazione sarà possibile personalizzare l'appartamento scelto soddisfacendo così anche le richieste dei clienti più esigenti. Un intervento costruttivo inedito per il quartiere Balduina: un'opportunità che non ha precedenti nella zona ! Scegliere la propria futura casa nelle Terrazze della Balduina non solo è un ottimo investimento per il futuro, ma è una scelta che migliora lo stile di vita di tutti i giorni. La FARE IMMOBILIARE vi seguirà in tutte le fasi della compravendita garantendovi assistenza tecnico legale dalla prenotazione all'atto definitivo di compravendita. Valutiamo eventuali Permute con il vostro Immobile Prezzi a partire da € 340.000,00 Per maggiori informazioni e prenotazioni FARE IMMOBILIARE Viale Giulio Agricola 118 Roma info@fareimmobiliare.it Tel. 067477643.

Descrizione Zona Vignaccia, più precisamente in Via Giannantonio Selva, in contesto prettamente residenziale e silenzioso, all'interno di una nuova iniziativa immobiliare in fase di costruzione, proponiamo la vendita di 2 attici posti al 2 e al 3 piano così composti: al paino 2 troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo di circa 20 mq; al piano 3 troviamo unico ambiente accatastato come locale tecnico ed una grande terrazzo. Il nome di questa interessante iniziativa è "Living Selva", verrà realizzata con un'architettura innovativa estremamente ecologica, tra lo stile classico e disign contemporaneo. Questo nuovo progetto è un mix di estetica ed innovazione, una proposta esclusiva in grado di offrire comfort e prestigio dalle forme moderne e raffinate, in cui si combinano spazi luminosi e molto accoglienti. Da evidenziare inoltre i materiale GREEN utilizzati, colori neutri, legno naturali, sistemi ultra tecnologici prestanti, servizi e design, ampie vetrate, stile ricercato, tecnologia eco - sostenibile con affacci liberi e piacevoli, predilizione di materiali e tonalità naturali ed importante utilizzo di tecnologie costruttive ad alta performance energetica, acustica ed antisismica; finiture di pregio e sistema di domotica. Fondamenteale la posizione di tale iniziativa, strategica e vicina ad ogni servizio di primaria necessità.

Roma- Via Monte Del Marmo. L'agenzia N. A. IMMOBILIARE propone in vendita ATTICO di nuova costruzione posto al 2° piano di 100 mq circa. L'immobile è composto da: salone con angolo cottura, camera da letto con servizio padronale con doccia, cameretta e un secondo bagno con vasca, tutti gli ambienti hanno accesso al balcone/terrazzo per complessivi metri quadri 55 circa, inoltre è dotato di una terrazza sovrastante di proprietà di circa 105 metri quadri, con tettoia, e collegata all'appartamento mediante scala, serrande elettriche e domotica, infissi doppio vetro /metallo, videocitofono. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. Possibilità acquisto box auto e posto auto. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani. La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 06.45. 47.77. 58 - 06.45. 47.77. 64. N. A. IMMOBILIARE ha sede a Roma, nel quartiere MONTEVERDE, in Via Edoardo Jenner 110. L'agenzia osserva il seguente orario: da lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19.00 e il sabato dalle ore 09:30 alle ore 13:00. Sul sito dell'agenzia sono presenti ulteriori proposte immobiliari.

Mezzocammino Real Estate Mezzocammino Real Estate - L'eccellenza nell'abitare Un progetto unico IN CLASSE A che combina modernità, efficienza energetica e una qualità abitativa superiore L'iniziativa immobiliare Mezzocammino Real Estate in Largo Guastalla - Via Morelli prevede la realizzazione di un elegante complesso residenziale composto da trilocali e bilocali, progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Caratteristiche: Il fabbricato si sviluppa su 4 piani ed è composto da 16 appartamenti, tutti con spazio esterno suddivisi in: 12 trilocali, ideali per famiglie o coppie 4 bilocali, perfetti per single, giovani coppie o investitori Comfort e Sostenibilità: Il progetto pone un forte accento sulla sostenibilità e l'efficienza energetica. Sul lastrico solare impianto fotovoltaico progettato per coprire i consumi energetici condominiali, riducendo così i costi di gestione e l'impatto ambientale. Presente inoltre predisposizione teleriscaldamento Design e Finiture: Le finiture interne sono state scelte con grande cura per offrire un ambiente elegante e accogliente. I pavimenti in parquet rovere 1' scelta donano calore e raffinatezza ai saloni e alle camere, mentre per i bagni e le cucine è stato scelto il gres porcellanato o ceramica monocottura, materiali resistenti e di facile manutenzione, che uniscono praticità e stile. Nel locale tecnico sul balcone è predisposto carico/ scarico acqua e presa Schuko per eventuale lavatrice. -Bagni: 1 con piatto doccia in vetro china completo di box doccia in cristallo e nei trilocali anche altro bagno con vasca idromassaggio Videocitofono Wi-Fi Touch screen Accessibilità e Servizi: Il complesso offre la comodità di posti auto scoperti, garantendo un facile accesso e parcheggio per i residenti e i loro ospiti. La posizione strategica dell'edificio, con una pista ciclabile adiacente, rappresenta un valore aggiunto per chi ama la mobilità sostenibile- Tempistiche di Consegna: Consegna prevista degli appartamenti per l'Estate 2025. Ubicazione e Contesto: Situato tra Largo Guastalla - Via Morelli, il complesso si trova in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e infrastrutture. La zona offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e parchi, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. Il comprensorio Torrino Mezzocammino è un quartiere della superficie di 190 ettari è compreso tra il Grande Raccordo Anulare (GRA), la via Cristoforo Colombo, la via di Mezzocammino e la via Ostiense. Famoso per essere il quartiere dei fumetti in quanto le strade, i parchi e le scuole sono intestate ai disegnatori del fumetto italiano. Mezzocammino oltre ad essere famoso per i fumetti è un quartiere Green avendo ben 38 ettari di parco pubblico, e una pista ciclabile che una volta completata sarà lunga più di 9 km.

HOM, House of Minerva, coniuga una progettazione moderna ed elegante con la comodità senza pari dei servizi di ultima generazione. Un progetto ispirato alla dea della saggezza, della virtù, dell'eroismo e della guerra, incarna i valori di eccellenza e innovazione, ridefinendo gli standard abitativi della Capitale. Dagli spazi intimi e funzionali dei monolocali e dei bilocali alle metrature ampie dei trilocali e quadrilocali, la vasta proposta di HOM incontra le necessità di chiunque cerchi una dimensione di tranquillità nel contesto cittadino. Un lifestyle esclusivo all'insegna del benessere quotidiano e della funzionalità, grazie alla proposta di appartamenti moderni e dalle nuance sofisticate che godono di ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia. Il progetto si trova in un quartiere contemporaneo e vivace, in cui la modernità dialoga con l'eredità storica di Roma. Le residenze si trovano infatti tra Piazza Bologna e San Lorenzo, tra le aree più amate dai giovani, grazie alla loro energia, dinamismo e alla vicinanza con l'Università La Sapienza, ristoranti e locali alla moda. La stazione Tiburtina rende l'area facilmente accessibile, ben collegata con il resto d'Italia e con gli aeroporti della Capitale.

Ostia Antica Dragona via Caiolo, appartamento mai abitato di nuova costruzione. Piano terreno monolocale di metri quadrati 45 più terrazzo di 18 metri quadrati e ampio posto auto privato scoperto. La zona è costruita completamente con nuove costruzioni e con i negozi a due passi. Privo di impianto a Gas con pompe di calore secondo le ultime normative. Prezzo euro 105.000,00 classe energetica A4

Nuova costruzione in zona elegante, tranquilla e ben abitata, riccamente servita (Centro commerciale Panorama e palestra Olympus a 800 metri). Due palazzine disposte su un lieve pendio, che consente di avere profondità di campo visivo e vista panoramica su ogni lato. Appartamenti con ampi terrazzi coperti, eventualmente chiudibili con vetrate panoramiche, per ampliare gli spazi vivibili. Rifinitue e dotazioni di pregio: classe energetica A +, pavimenti riscaldati, climatizzatori a pompa di calore, videocitofono, tapparelle elettriche, domotica di base. Potente impianto fotovoltaico per abbattere i consumi energetici. Collegamenti: a 400 metri le fermate ATAC 908, 916, 916F; a 600 metri le fermate ATAC 146, 190F, 904, n904, 905, 993. A 3 km il capolinea della Metro A Battistini. A 1 km l'uscita Boccea del Grande Raccordo Anulare. Possibilità di scegliere pertinenze tra posti auto, posti moto, cantine, box singoli, doppi o tripli.

contattare Valerio Zona cell. 338 5621402 Rif: 001 - In una splendida cornice verde nasce l'esclusivo complesso residenziale Green Aurelia. L'intervento prevede la realizzazione di palazzine di tre piani, ciascuna circondata da ampi spazi verdi. Ogni palazzina è progettata con una scala unica, in cui saranno presenti tra i 16 e i 22 appartamenti: un piccolo condominio a misura d'uomo. Il contesto in cui sorge Green Aurelia è particolarmente strategico: la stazione ferroviaria Roma Aurelia, fermata della linea FL5 che garantisce i collegamenti tra Civitavecchia-Ladispoli e lo snodo di Roma Termini, si trova nelle immediate vicinanze; l'uscita di riferimento del GRA ha sbocco diretto sulla Via Aurelia, situata a pochi passi dall'intervento; immerso nel verde del parco, tranquillità e silenzio saranno garantiti. Verranno costruiti collegamenti ad hoc ed ampliati quelli esistenti, in modo da rendere la zona più facilmente accessibile grazie ad una viabilità semplificata; la fruibilità della zona sarà qualitativamente migliorata dalla realizzazione di un asilo nido e dalla sistemazione del parco, nel quale verranno inserite aree gioco, piste ciclabili e strutture apposite per il training all'aperto. Dal bilocale al quadrilocale, Green Aurelia è pensato per soddisfare le esigenze di ciascun cliente; ideato e costruito per conseguire i massimi standard in materia energetica e tecnologica (gli appartamenti saranno in classe A), le linee pulite ed essenziali contraddistinguono la purezza della pianificazione dell'esterno e dell'interno. La ricercatezza e la cura nella scelta dei materiali riflettono il nostro impegno a coniugare comfort, benessere e rispetto dell'ambiente, all'insegna del risparmio energetico. Le prime 6 palazzine sono state consegnate a partire da settembre 2020; per la settima ed ultima palazzina prevista dal progetto, i lavori sono iniziati a fine 2022 e si sono conclusi come da programma a dicembre 2024. I 19 appartamenti previsti sono stati realizzati utilizzando materiali di prima scelta, con impianti di riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento centralizzati con contabilizzazione singola.

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C Cl. En F 133,24 kwh/Mq € 395.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d'Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L'appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L' appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

UFFICIO VENDITE IN LOCO - Chiusi per ferie dal 10 al 25 Agosto. Lun./Dom. dalle ore 10:00 alle ore 19:00 (Via Montegallo, altezza civico n.48) per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare al numero 3203819906. La società costruttrice Atlantico propone in vendita, nel nuovo complesso residenziale "Monti della Breccia", sito in Via Montegallo, appartamenti di nuova costruzione, varie metrature. Completa l'offerta un posto auto coperto e cantina. Caratteristiche : - Classe energetica A4. Struttura in cemento armato antisismico -Sistema "WMC" Ventilazione Meccanica Controllata integrata, per il rinnovo costante dell'aria interna -Pareti interne realizzate con muratura a secco di tipo speciale, con elevato grado di durezza superficiale e resistenza meccanica, con collocamento, all'interno dell'intercapedine di pannelli in lana minerale per ottenere un elevato isolamento acustico e termico -Solai isolati termicamente e acusticamente -Impianto solare termico centralizzato per la produzione dell'acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per le utenze condominiali Gli immobili sono in vendita diretta dal costruttore SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Il comprensorio "Monti della Breccia" è situato all'interno del G.R.A. tra la via Salaria e l'Autostrada A1, nell'imponente area verde di Colle Salario. Il quartiere è servito da numerose linee di trasporto pubblico ed è distante circa 1,5 Km dalla stazione ferroviaria di Fidene. Quest'ultima è servita dalla linea FL1, che collega Orte con Fiumicino Aeroporto e che permette di raggiungere velocemente le linee A e B della metropolitana. La zona è ben fornita di negozi e servizi.

PER I NOSTRI IMMOBILI - CLASSE ENERGETICA A4, E' POSSIBILE ACCEDERE AI MUTUI GREEN BENEFICIANDO DI TASSI DI INTERESSE INFERIORI RISPETTO AI MUTUI TRADIZIONALI - TASSO FISSO A PARTIRE DA 2,50% RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Nel complesso residenziale “Residenze Monte del Marmo", iniziato nel 2021, proponiamo la vendita di eleganti appartamenti, in prestigiose palazzine di soli 2 piani che verranno consegnati da DICEMBRE 2026, attualmente il complesso residenziale è ultimato nelle prime sette palazzine, promuoviamo la vendita dell'ottava e della nona, quando ultimato, sarà costituito da undici palazzine. Le Residenze Monte del Marmo sono progettate e costruite con tecniche e materiali che riducono gli sprechi energetici. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto autonomo, pannelli fotovoltaici condominiali, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. L'altissimo grado di finitura degli appartamenti fa di questa iniziativa un'occasione davvero irripetibile. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campo da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani, parcheggi. NUOVE PALAZZINE COMPARTO R5 ed R6 NELLE QUALI SONO DISPONIBILI TUTTE LE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI, CONTATTACI Proponiamo in vendita appartamenti bilocali / trilocali / quadrilocali a partire da € 255.000. Completano la proprietà di tutti gli immobili una cantina. Possibilità acquisto POSTO AUTO E/O BOX - CL EN. A4 - 06.66.33.692 e 329.42.92.656 - 366.26.38.102 - www.casagregoryre.it" Disponibilità appartamenti in pronta consegna già ultimati

Disponiamo in vendita, all'interno di un edificio di 7 piani di nuova costruzione denominato " Residenze La Fonderia", di numero 21 signorili appartamenti con ampi terrazzi o giardini. L'edificio, risultato di una demolizione e ricostruzione, verrà edificato sull'area ove era situata la vecchia "Fonderia Meloni". Tutti gli appartamenti, esclusi i soli piani attici, internamente avranno una superficie di c.a. 80 mq, i piani terra beneficeranno di porzioni di giardino e patii angolari di diverse metrature a differenza dei piani sovrastanti che avranno un terrazzo a loggia di c.a. 36 mq. I due attici saranno cosi composti : Il primo su due livelli di c.a. 180 mq interni, disporrà di un ampissimo salone con angolo cottura, quatto camere da letto, quattro bagni di cui tre finestrati, doppi terrazzi di cui uno angolare di c.a. 120 mq e l'altro di c.a. 36 mq. Il secondo di c.a. 110 mq interni si svilupperà interamente su di un unico livello e sarà composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni finestrati ed un terrazzo di c.a. 120 mq. I sistemi di costruzione adottati conferiscono all'intero edificio, oltre ad uno standard antisismico, un alto livello di coibentazione: riscaldamento a pavimento con sistema idronico a pompa di calore, classe energetica A +, infissi a vetro camera in PVC, porte da interno scrigno e battente, porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato, fotovoltaico e solare termico. Il complesso "Residenze La Fonderia" innovativo, ecocompatibile, elegante ed unico nel contesto ove ubicato è situato nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria Stazione Tuscolana a pochi passi della fermata Metro "A - Furio Camillo", nonché servita da scuole di ogni genere e grado e da molteplici attività commerciali. Le "Residenze La Fonderia" godranno di un ampio parco condominiale, a servizio dei futuri residenti del complesso. Disponibilità di box auto di varie metrature nell'area autorimessa. LA CONSEGNA DEGLI APPARTAMENTI E' PREVISTA PER LA PRIMAVERA 2025. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.