Nella suggestiva zona pedonale del Viale Venti Settembre proponiamo un ampio primo ingresso di 204 mq con tutti gli attributi richiesti per un abitazione signorile composta da un maestoso salone con uscita sul balcone affacciato sul verde della zona pedonale, una cucina di design facente parte di questo open space, altre tre camere da letto, tre bagni completi di cui uno en-suite della camera padronale,due ripostigli e una soffitta di pertinenza. Le finiture nonchè gli impianti domotici rendono una confortevole e agile gestione degli spazi abitativi offrendo una casa su misura delle ultime tendenze tecnologiche e progettuali con un design temporaneo in una cornice classica dei palazzi d'epoca.

Rara opportunità, in elegante palazzo d' epoca recentemente ristrutturato proponiamo appartamento di buona metratura adatto anche a famiglia numerosa ( 4/5 persone ), 125 mq. di abitazione con ampio spazio esterno di proprietà ( circa 200 mq. ). Trattative riservate.

Sgs Immobiliare propone una stupenda mansarda situata in Viale Venti Settembre a Trieste, attualmente disponibile per l'acquisto. Questo appartamento si trova al quinto piano di un edificio senza ascensore. Mansarda con Finestre: L'appartamento è ben illuminato e offre una vista piacevole grazie alle sue finestre verticali. Bilocale: L'appartamento è composto da due locali con finiture di buona qualità. Condizioni: L'immobile è ben tenuto e pronto per essere abitato. Doppia Esposizione: L'appartamento beneficia di una doppia esposizione che migliora la luminosità e l'areazione. Zona Giorno: La zona giorno è spaziosa e adatta per trascorrere tempo con famiglia e amici. Bagno: Il bagno è ampio e funzionale Camera da Letto: La camera matrimoniale offre uno spazio tranquillo e riservato. Condizionatore con Inverter: L'appartamento è dotato di un sistema di condizionamento con inverter per un comfort climatico efficiente in tutte le stagioni. Spese di Gestione: Le spese di gestione dell'immobile sono contenute. Posizione: Situato nel centro di Trieste, l'appartamento è vicino a tutti i servizi principali. Questa mansarda rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale di Trieste, con il comfort di un immobile pronto all'uso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Viale XX Settembre 27 - Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E12 - attico bi-livello di 153 mq sito al quarto e quinto piano ed internamente composto da ingresso disimpegno,camera da letto matrimoniale,camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e secondo bagno completo; salendo al quinto piano troviamo una grande zona giorno con cucina all'americana, un terzo bagno, due camerette/studi e una terrazza di 15 mq. Le barriere architettoniche sono state abattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : - In base all'art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all'interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall'impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione, che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori - Viste le premesse, gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite dfi detrazione di 96.000 euro. - Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l'importo di euro 37.500 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l'ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l'acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali

VIALE XX SETTEMBRE - Nel suggestivo e caratteristico Viale XX Settembre, nel cuore pulsante della città di Trieste e in prossimità di tutti i servizi, all'interno di una palazzina d'epoca edificata nel 1904, proponiamo un bellissimo trilocale di 89 mq sito al primo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di una cucina abitabile che affaccia sul verde condominiale, un ampio e comodo soggiorno di 22 mq, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e separatamente un bagno finestrato con wc. L'immobile, inoltre, dispone di una cantina di proprietà sita al piano terra. Internamente si presenta in buone condizioni, è dotato di porta blindata, infissi in pvc triplo vetro e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023. Lasciatevi trasportare dal fascino dei primi del '900 in un contesto caldo e accogliente, dove avrete la possibilità di godere di ottime passeggiate estive immersi nel viale alberato più conosciuto della città. Cl. En. D IPE 103.89

Viale xx Settembre n.39- Trieste- Proponiamo in vendita al quarto piano di uno stabile senza ascensore del 1831 un appartamento di 120 mq catastali composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camera, studio e due bagni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente. l'appartamento è stato nel corso degli anni reso moderno con interventi di ristrutturazione. Basse spese di condominio circa 600€ annui e riscaldamento autonomo fanno di questo immobile un ottimo investimento per metterlo a reddito essendo anche ubicato in una delle zona più richieste e servite della città. Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento o per una valutazione gratuita del proprio immobile chiamare Atticasa immobiliare di Trieste in via delle Settefontane 18/c al numero 393. 41.11.769 Arch. Antonino Tripodi. info@atticasa.it www.atticasa.it

Opportunità di investimento dalla resa certa o introvabile soluzione abitativa in una zona ricercatissima ed in un contesto molto tranquillo. In Viale XX Settembre alta, all'interno di uno stabile servito da ascensore, proponiamo luminosissimo e tranquillo bilocale affacciato su corte interna, con lavori di ristrutturazione e redistribuzione interna in procinto di essere avviati. L'alloggio è sito al quinto piano e si compone di ingresso nella zona giorno con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno completo con doccia. Riscaldamento centralizzato e comprensivo dei consumi di acqua calda. Davvero una opportunità molto interessante. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

nel cuore del viale 20 settembre in zona pedonale, guzzardi home vende in esclusiva un appartamento sito al secondo piano in uno stabile d'epoca quasi totalmente rinnovato. l'ingresso nello stabile e' attraverso un cancello motorizzato con chiusura di sicurezza, l'appartamento si trova al secondo piano ed e' affacciato sia sul viale 20 settembre che internamente, permettendo di godere della luce, del silenzio ma anche dal brusio della vita allegra del viale, zona ricercatissima. ci troviamo all'inizio del viale 20 settembre quindi l'appartamento potrebbe essere oggetto di interesse anche per chi desidera trasformarlo in una casa vacanza. l'appartamento richiede lavori di rimodernamento/ristrutturazione ma con poche innovazioni puo' essere abitato fin da subito. e' composto da un ingresso, salone con doppia finestra,camera matrimonile affacciati sul viale 20 settembre. una cucina abitabile con uscita nel balcone affacciato in una corte interna silenziosa con vista sui tetti della citta', un bagno grande e finestrato. completa la proprieta' uno sgabuzzino e una cantinetta in muratura. il riscaldamento e' autonomo e le spese del condominio sono contenute. guzzardi home e' disponibile ad effettuare una stima del vostro immobile sia per la vendita che per la locazione previo appuntamento concordato telefonicamente + 39 351 6287833 o con email al seguente indirizzo guzzardihome@gmail.com

MARCONI (via) - Nella splendida e particolare zona del Giardino Pubblico e con a poca distanza, il viale XX Settembre e il centro cittadino, proponiamo una ottina soluzione abitativa, adatta a coppie o ad una famiglia. In un palazzo signorile e recente, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale, proponiamo un appartamento (con lavori da ultimare a carico acquirente) dagli spazi molto generosi e con un'affaccio sul più grande giardino alberato della citta. Posto al primo piano, internamente si compone di atrio, cucina con poggiolo, saloncino, due camere, bagno, altro terrazzino e due ripostigli. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

Viale XX Settembre adiacenze - A pochi passi dalla splendida cornice del Viale XX Settembre e da tutti i principali servizi, proponiamo in Via Gatteri,38 la vendita di un alloggio primo ingresso mansardato con ottime altezze e piacevoli travi a vista. L'alloggio è posto all'ultimo piano di una palazzina d'epoca oggetto di una riqualificazione completa conservativa e dotata di ascensore. L'unità proposta è moderna e ben organizzata ed è composta da: ingresso con portoncino blindato, ampia e luminosa zona giorno ad angolo con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno completo finestrato con box doccia. Riscaldamento a pavimento - Predisposizione per il climatizzatore - Spese condominiali contenute. Le finiture interne sono di altissima qualità con listoni di legno nella zona living/notte e piastrelle nei bagni, serramenti in vetrocamera.

Proponiamo un grazioso appartamento di piccole dimensioni situato nella tranquilla corte interna di un elegante edificio d'epoca ad angolo con il Viale XX Settembre. L'appartamento, ristrutturato nel 2019, si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. L'ubicazione dell'immobile permette di usufruire di tutti i servizi offerti dal Viale e allo stesso tempo di godere della pace di una tranquilla corte. La posizione e le basse spese condominiali lo rendono ideale ad uso investimento.

Viale XX Settembre (parte bassa), in stabile epoca di fine '800, mansarda al 5°piano attualmente senza ascensore (ma con progetto approvato e fondi stanziati per realizzazione prossima), circa 90 mq interni, composta da: atrio con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, matrimoniale con cabina armadio, stanza singola, bagno completo finestrato. Ripostiglio. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Cl energ F (epgl 180,35kWh). Ampia soffitta adiacente con possibilità di sviluppo ulteriore stanza o di ricavo di un ampio terrazzo a vasca. Luminosa e silenziosa. Adatta ad investimento (ex casa-vacanza). Basse spese condominiali. Richiesti 179.500 euro (tratt)

VIALE XX SETTEMBRE: ampio trilocale parzialmente mansardato all'ultimo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. Lo stabile si trova nella parte alta del Viale XX Settembre, tra Piazza dei Volontari Giuliani e il centro commerciale Il Giulia, zona pedonale a pochi passi da negozi e dai mezzi pubblici. Dall'ingresso si accede al corridoio, dal quale si sviluppano i vari ambienti. La cucina abitabile e la camera singola, così come il bagno finestrato, affacciano sulla Via Pindemonte, poco trafficata e immersa nel verde del Parco Farneto. La camera matrimoniale e il soggiorno, di ampie dimensioni, sono esposti sul Viale XX Settembre. Completano l'immobile un comodo ripostiglio e una cantina di proprietà. L'appartamento richiede una radicale ristrutturazione sia dal punto di vista degli impianti sia delle finiture: gli infissi sono in doppio legno, il riscaldamento è autonomo con caldaia e le spese condominiali sono contenute. Le tempistiche di consegna sono brevi. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasasangiovannitrieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Viale XX Settembre 27 - Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E6 - appartamento al secondo piano di 111 mq, internamente composto da ingresso, salone cucina in un unico ambiente di 38 mq, camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale, secondo bagno completo e ripostiglio/lavanderia. Le barriere architettoniche sono state abattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : - In base all'art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all'interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall'impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione, che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori - Viste le premesse, gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite dfi detrazione di 96.000 euro. - Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l'importo di euro 37.500 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l'ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l'acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

VIALE XX SETTEMBRE: luminoso trilocale parzialmente mansardato all'ultimo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. Lo stabile si trova nella parte finale del Viale XX Settembre, tra il centro commerciale Il Giulia e Piazza dei Volontari Giuliani, zona pedonale a pochi passi da negozi e dai mezzi pubblici. L'ingresso si apre su di un spazioso atrio da cui si sviluppano i vari ambienti. La cucina abitabile e la camera singola affacciano sulla Via Pindemonte, poco trafficata e immersa nel verde del Parco Farneto. La camera matrimoniale e il soggiorno, di ampie dimensioni, sono esposti sul Viale XX Settembre. Completano la proprietà un bagno con wc separato, entrambi finestrati. La soluzione gode di un'ottima luminosità naturale, sia grazie ai lucernai che alla doppia esposizione. Si presenta in buone condizioni di manutenzione: gli infissi sono in pvc, il riscaldamento è autonomo con caldaia e le spese condominiali sono contenute. Le tempistiche di consegna sono brevi. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

licenza CASA DI RIPOSO A NORMA CON NUOVA RICLASSIFICAZIONE -CONVENZIONATA FVG- CESSIONE STRUTTURA RICOVERO PER ANZIANI (NO MURI) STRUTTURA A NORMA CON NUOVA RICLASSIFICAZIONE IN POSIZIONE CENTRALE (ZONA VIALE XX SETTEMBRE) La struttura e stata completamente ristrutturata con completamento lavori nel 2021.per rendere la struttura più moderna ed efficiente, adeguata alle norme con totale rinnovo anche negli arredi per rendere più confortevole il soggiorno degli ospiti della casa di riposo. Trattasi di struttura ricettiva CONVENZIONATA, anche per persone non autosufficienti. La casa di riposo è composta da camere singole doppie triple e quadruple, palestra sei bagni per non autosufficienti, spogliatoio personale, infermeria e ufficio con reception tre sale da pranzo e cucina interna. La struttura è autorizzata di Primo Livello per 35 posti letto, attualmente opera con 25 posti letto e 10 congelati (trasferibili, cedibili,utilizzabili in altra struttura) accreditata con la Regione FVG. La struttura ha ricevuto CONVENZIONE REGIONALE, per contributo giornaliero, per 14 posti letto. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA.