Ottima villetta di testa con corte pavimentata, situata nella periferia di Spoleto. DISTANZE Spoleto: 7 Km Farmacie: 2 Km Supermercato: 1.5 Km Stazione: 8 Km Ospedale: 6 Km Foligno: 36 Km Perugia: 70 Km Aeroporto di Perugia: 60 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km POSIZIONE Questa ottima villetta di testa con giardino si trova in un tranquillo contesto residenziale alle porte di Spoleto. Distante circa 7 Km dal centro della città, la proprietà è situata in una piccola frazione del medesimo Comune e si caratterizza per un contesto residenziale strategico ed ottimamente servito. Benché l'immobile si trovi in una piccola frazione, non mancano infatti tutti i servizi primari che distano in media 2 Km: supermercati, panifici, bar, pasticcerie, farmacie, parafarmacie e scuole. Proprio per la presenza dei tanti servizi e per la vicinanza di altre frazioni nelle zone limitrofe, questa piccola località dove risiede l'immobile, è altrettanto servita da linee autobus diversificate per raggiungere comodamente la città di Spoleto e/o i servizi sopra elencati. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO Molto luminosa ed ottimamente rifinita, questa villetta di testa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 180 MQ, oltre ad un curatissimo spazio esterno pavimentato di 150 MQ. - Piano terra: l'ingresso al piano terra consente di accedere all'accogliente e luminosa zona giorno, composta da un ampio salone con camino, successivamente una cucina abitabile ed un bagno. - Primo piano: dal piano terra, attraverso una scala situata nel salone, si sale al primo piano dove si articola la zona notte composta da 1 camera matrimoniale e 2 singole con pavimenti in parquet, oltre ad un bagno e terrazzi. - Piano seminterrato: nel piano seminterrato infine, completa la proprietà una comoda cantina ed un garage. ESTERNI Esternamente la villetta dispone di una corte pavimentata di 150 MQ. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA': Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Spoleto, in periferia ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, casa singola, già divisa in 2 unità abitative distinte e indipendenti, così composta: Piano terra: salone, soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno con box doccia. Piano primo: Salone con terrazzo, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, camera singola con balcone, bagno con vasca, bagno con doccia. Al piano seminterrato ampia cantina, al piano terra garage doppio con forno e legnaia. Completa la proprietà, lastricato esterno pavimentato e ampio giardino che gira sui 4 lati della proprietà. Possibilità di vendita frazionata.

Spoleto a 5 minuti dal Cento Proponiamo, Porzione con ingresso indipendente su unico livello composta da: doppio soggiorno con tinello ed accesso al terrazzo di circa 45mq, due camere matrimoniali, camera media, bagno e antibagno e balcone. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato a livello di impianti, infissi, bagno e pavimentazione. Completa la proprietà una corte di circa 120mq, un garage di circa 20mq con pannello solare termico montato sul tetto, cantina e bagno-lavanderia al piano terra, piccola dependance con camino adiacente al giardino privato e pozzo.