ZONA Ci troviamo in via Garibaldi, una delle vie nel cuore del paese. L'immobile in questione trovandosi nella parte finale della via Garibaldi, gode di estrema tranquillità e permette di avere la comodità di accedere al Parco della Rocca, uno dei più grandi polmoni verdi di Castenaso. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacie, treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al 2° piano di una palazzina composta da 3 piani ed edificata nel 1965 Porta d'ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica nell'ingresso, in Cucina ed in Bagno mentre nel Soggiorno e nella Camere invece troviamo Parquet Laminato Infissi in PVC con doppio vetro ovunque sostituiti nel 2018. Zanzariere Ovunque Caloriferi in ghisa ovunque Bagno Rifatto Completamente anche a livello Impiantistico nel 2018 Impianto Elettrico Rifatto Completamente nel 2018 Aria Condizionata con funzione Pompa di Calore con 1 Split collocato nell'Ingresso installato nel 2021. Rifacimento completo del Balcone compresa la pavimentazione nel 2017 Tendone da sole Sostituito nel 2022 METRATURE Ingresso (10 Mq), Cucina Abitabile (13,5 Mq), Soggiorno (21,5 Mq), Camera Matrimoniale (21,5 Mq), Bagno (7 Mq) Dalla Cucina Abitabile si accede ad un Balcone di 4 Mq COMPLETA LA PROPRIETA': Cantina di 9 Mq Garage di 13 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Tranquillità 3 - Vicinanza al Parco 4 - Ambienti Grandi 5 - Cantina e Garage compresi nel Prezzo