Piacere Casa propone in via Colle Cimento porzione di casa su due livelli di circa 50 mq con ingresso privato e corte esclusiva. L'abitazione e stata da poco oggetto di diversi interventi di ristrutturazione. Completa la proprieta una cantina in pietra a pochi metri di distanza di circa 30mq.

La Villa “Maison des Oliviers” è situata su una collina a circa 500 metri s.l.m., su Via Colle Cimento nel Comune di Atina (FR) della Regione Lazio, nella Valle di Comino, a circa 130 Km da Roma, 90 Km da Napoli, 50 Km dal mare di Gaeta ed a pochi Km dal Parco Nazionale d'Abruzzo. Il corpo centrale della villa, di circa 830 mq catastali, si sviluppa su 3 livelli fuori terra. La splendida struttura è posizionata al centro di una vastissima tenuta di oltre 8 ettari di terreno boschivo e seminativo, curati nei minimi dettagli, fra viali, laghetti ed innumerevoli annessi, una piscina mozzafiato di oltre 130mq con cascata e zona living con cucina esterna, wc ed un loggiato di circa 25 mq, locali tecnici e deposito per altri circa 60 mq, per piacevoli e comodi ricevimenti o party con gli amici bordo piscina. La composizione interna, efficiente ed ergonomica, consta di due grandi saloni, un'ampia cucina con zona pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, una taverna-soggiorno molto grande suddivisa in vari ambienti (zona bar, biliardo, TV, salotto, etc…), disimpegni, garage interno, cantina, innumerevoli ripostigli, locali tecnici, portici, loggiati, terrazze, balconi oltre ad una soffitta di circa 50 mq, presente al secondo piano ed accessibile direttamente dal terzo piano, 85 mq di porticato al piano terra, 30 mq di portico all'entrata est principale del secondo piano costruito con colonne in marmo e copertura in legno, 32 mq di loggiato in colonne di marmo e copertura in legno collegata con il soggiorno del secondo piano e corte con terrazzo di 117 mq, dove è presente una grande fontana in marmo ed uno splendido mosaico, collegato con la cucina e la zona ospiti sempre al secondo piano dove si accede anche con una grande scalinata di marmo dalla zona sud-ovest… il tutto realizzato con rifiniture e materiali STRAORDINARI. Le finiture della Villa sono di elevatissima qualità : i pavimenti sono di diversi tipi di marmo pregiato (principalmente provenienti dalla Toscana) e con diversi disegni e mosaici fatti direttamente sul posto, i pavimenti delle camere da letto in parquet di ulivo, i soffitti sono finemente lavorati ed in alcuni ambienti con rivestimenti in legno lavorato, tutti i lampadari e le varie lampade sono in vetro di Murano, la cucina di 57 mq è tutta realizzata in legno lavorato a mano appositamente da un artigiano locale, con pavimento ed isola per cucinare in marmo lavorato. Ci sono inoltre 3 camini sempre lavorati in marmo e con diversi mosaici. Tutte le zone esterne intorno alla Villa sono pavimentate e rivestite in diversi tipi di pietra locale e per una grande estensione con basolati antichi di pietra locale ricavata da antichi casolari. Tutte le travi, architravi e pilastri delle porte e delle finestre sono realizzate in marmo pregiato in taglio unico e finemente lavorato con intagli ed intarsi. La copertura della Villa è realizzata in cemento armato rivestita con tegole in stile antico.

In contesto silenzioso, protetto e privato, circondato dal verde e in posizione dominante su Ponte Melfa, si vende un cielo terra panoramico di 79 mq catastali, con terrazzo e piccolo giardino di pertinenza. Il Duplex è situato nel punto più in alto del comprensorio e gode della vista sulla valle del Melfa e dei monti che la circondano, del borgo di Atina e, sul retro, del bosco che caratterizza il confine più a nord del Residence. Posizionato al termine della stecca, pur essendo sviluppato sul primo ed il secondo piano, il Duplex è l'unica abitazione che gode della proprietà di un giardino, al piano terra, accessibile esternamente. L'ingresso principale, pur essendo al primo piano dell'edificio, è posto comodamente all'altezza del piano strada attraverso una passerella in cemento. Dall'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno con a destra un bagno finestrato con doccia e a sinistra la scala che collega al piano superiore. Di fronte si apre il living con camino e cucina a vista da cui si accede al terrazzo panoramico, esposto a sud. Questo essendo chiuso e coperto su tre lati funge da vera e propria stanza all'aperto e permette un utilizzo confortevole con tutti i climi. La scala a vista in marmo, corredata da una struttura in legno che ne garantisce la sicurezza e al contempo la luminosità, porta al piano superiore e accede ad un disimpegno su cui si affacciano due camere da letto. Sulla sinistra si trova un'ampia stanza matrimoniale con finestra a nastro con vista sulla Valle, esposta a sud e sulla destra una camera con tetto mansardato, finesta da tetto, attualmente adibita a stanza da letto con varie soluzioni di letti singoli, ma potenzialmente utilizzabile anche come comodo studio, sala hobby, per armadiature, ecc. Tutte le finestre della casa sono state rinnovate da un paio di anni e sono in doppio vetro, tutti gli interni sono ridipinti, le grondaie sono state sostituite e il tetto manutenuto. I climatizzatori che forniscono riscaldamento e raffreddamento hanno massimo 4 anni, quello del living room è stato sostituito da 1 solo anno. L'immobile si vende interamente ammobiliato (comprese le TV, Microonde, Frigorifero, Parabola e Internet). Le spese condominiali che comprendono illuminazione delle parti comuni, manutenzione del verde, cancello elettrico, ammontano a 240 € l'anno. Il Residence è a pochi passi dal centro commerciale di Ponte Melfa, Atina, dove si trovano tutti i servizi quali scuole, banche, poste, supermercati, farmacie, negozi, centro ippico, impianti sportivi, parco fluviale lungo il Melfa, ristoranti e bar. Ponte Melfa è un punto strategico per tutta la Valle di Comino in quanto si trova al centro di essa ed è servito da superstrade che collegano rapidamente a Cassino, Sora, Frosinone e Ferentino, oltre che ai servizi e alle stazioni Ferroviarie ivi presenti e all'Autostrada A1 che in un'ora collega a Napoli e, in poco più, alla Capitale (e rispettivi Aeroporti).