San Lazzaro di Savena - Centro - Nei pressi del parco di Piazza Risorgimento, proponiamo luminoso appartamento dagli spazi generosi ubicato al secondo piano, con ascensore, di palazzina in pietra-vista, con possibilità di acquisto di autorimessa pertinenziale. Il condominio è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione: caldaia nuova; deliberata la sostituzione dell'ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche. L'appartamento si sviluppa a partire dall'ampia zona giorno, Ci accoglie un ingresso arredabile, che conduce ai due ambienti principali che la compongono: la cucina abitabile, dotata di un primo balcone pertinenziale, e l'ampio soggiorno, con ulteriore balcone. La disposizione offre l'opportunità di realizzare un ambiente open-space. La zona notte si compone di due camere dalla metratura generosa: entrambe matrimoniali, sono rispettivamente di 15 e 17 metri quadri, offrendo l'opportunità di realizzare un secondo bagno. Lungo il corridoio che conduce al bagno, finestrato, un comodo ripostiglio con armadio a muro. L'appartamento ha goduto di due interventi di ristrutturazione: bagno e cucina sono stati integralmente rinnovati, infissi in pvc con vetrocamera di prima scelta, zanzariere, climatizzazione, impianto elettrico certificato. Completa la proprietà la cantina, ciclabile e raggiunta dall'ascensore, e l'autorimessa di 18 metri quadri, acquistabile per 25.000 €. Rif. LT4688 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita ampio trilocale attualmente in fase di progettazione con possibilità di personalizzazione. INTERNO: L'immobile è così composto: l'ingresso accederà direttamente su un soggiorno openspace con angolo cottura, bagno e ampio ripostiglio, al secondo livello troverete due camere da letto e un secondo bagno. Saranno ristrutturati tutti gli impianti: Idrico ed Elettrico, posati nuovi pavimenti e rivestimenti, sostituiti gli infissi sia interni che esterni. ESTERNO: Palazzina situata in zona verde PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - luminoso - nessuna spessa condominiale - ottima zona immersa nel verde - ristrutturazione Riferimento immobile: 161

Rif: 143 - Rif 143 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita quadrilocale di ampie metrature da ristrutturare con balcone cantina e garage a 25.000€. INTERNO: Appartamento con buona distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona comoda ai servizi adiacente al parco. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - ampie metrature - garage Riferimento immobile: 143

Appartamento al terzo ed ultimo piano, accessibile comodamente tramite ascensore, caratterizzato da una luminosità eccezionale grazie ai soffitti alti 3 metri e alla tripla esposizione. L'ampio ingresso conduce direttamente al soggiorno, al cucinotto, alle due camere matrimoniali e al bagno finestrato. Inoltre l'appartamento vanta un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina finestrata situata al piano interrato Le finiture interne sono datate, come da materiale fotografico. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Non perdere l'opportunità di vedere questo appartamento, contattaci per organizzare una visita!

San Lazzaro, via Emilia, in edificio anni ‘70 ottimamente tenuto proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore appartamento di 80 mq con ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, ampio bagno finestrato, due camere matrimoniali, cantina. Ottimo investimento, appartamento luminoso e silenzioso, aria condizionata in tutti gli ambienti. Volendo già libero. Per info e appuntamenti contattare i n. 3393605414 3385496841

Rif. N30989 Rif. N30989 Bologna, zona Santa Viola, in un interno silenzioso ed esattamente in Via Speranza l'agenzia Iconacasa propone al piano rialzato di una palazzina di 16 unità abitative un comodo bilocale di 55 mq commerciali composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina di 15 mq e posto auto condominiale a riempimento. Classe energetica C. INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato e pertanto abitabile fin da subito in quanto nel 2017 è stato completamente ristrutturato, inoltre gli infissi sono in legno con vetrocamera dotati di tapparelle in PVC e inferriate. La porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato, e tutti i pavimenti sono in gress porcellanato con posa omogenea. Inoltre, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e diffusori in ghisa (termoarredo in bagno) e le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili. Sono presenti infine i sanitari a terra nel bagno e due split inverter all'interno dell'immobile, uno in sala e l'altro in camera da letto. Tutti gli impianti sono a norma e certificati. ESTERNO: Lo stabile è stato costruito verso la fine degli anni '50 e hanno terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera alla fine di questo intervento. Sono stati rifatti interamente anche tutti i balconi e anche la caldaia dell'appartamento è stata appena sostituita. Esternamente infine è presente un posto bici/moto condominiale coperto da una tettoia, oltre una telecamera di videosorveglianza all'ingresso dello stabile. POSIZIONE: La posizione del nostro immobile, oltre ad essere molto tranquilla in quanto interna alla Via Speranza, è molto strategica vista la vicinanza con GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Speranza. Da segnalare anche le numerose aree verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Gli ampi spazi interni 2) Il riscaldamento autonomo 3) Lo stabile rifatto con il Superbonus 4) La posizione servita e silenziosa Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE E BOX AUTO In posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato con bellissima vista sul parco, posto al primo piano in un condominio in pietra a vista in perfette condizioni. L'immobile è così composto: Ingresso su spazioso disimpegno arredabile, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio: Completa la proprietà una ampia cantina. Possibilità di acquistare a parte box auto DETTAGLI La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono doppi ( legno all'interno ed alluminio doppio vetro all'esterno), cancelletti di sicurezza su tutte le finestre e gli impianti sono a norma. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - La posizione centrale e comoda - Le perfette condizioni interne - La distribuzione degli spazi - La vista interna sul parco Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 030.7550018 oppure 3881539112. bologna@******

Rif121: La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita porzione di bifamiliare Nuovo da impresa con possibilità di personalizzazione. INTERNO: L'immobile, distribuito su due livelli al penultimo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità si compone al primo piano da ingresso su un ampia zona giorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano avremo poi la zona notte composta da un disimpegno notte con tre camere matrimoniali ed ampio bagno. ESTERNO: Palazzina situata in zona verde PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - luminoso - nessuna spessa condominiale - ottima zona immersa nel verde - completamente ristrutturato Riferimento immobile: 121

Rif: C002 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita ampio bilocale con giardino privato attualmente in fase di progettazione con possibilità di personalizzazione. INTERNO: L'immobile è così composto: Ampio Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e antibagno e ampio giardino esclusivo di 20mq E' presente una cantina di proprietà e un posto auto acquistabile a parte a € 10.000,00 Il riscaldamento è termoautonomo. Saranno ristrutturati tutti gli impianti: Idrico ed Elettrico, posati nuovi pavimenti e rivestimenti, sostituiti gli infissi sia interni che esterni. ESTERNO: Palazzina situata in zona verde e comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - luminoso - zina comoda a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto - ottima zona immersa nel verde - nuovo da impresa Riferimento immobile: C002

VIA ZUCCHI: nuova realizzazione di appartamenti immersi nel verde a pochi minuti dal centro di San Lazzaro - vendesi bellissimo appartamento nuovo sito al piano terra mq. 136 SLV composto da ampio soggiorno - cucina - tre camere - due bagni - loggia coperta - deposito attrezzi - ampio giardino esclusivo. La metratura è cosi suddivisa: mq. 108 appartamento - mq. 35 loggia/portico - mq. 9 vano attrezzi - mq. 385 giardino esclusivo. Volendo posto auto scoperto e/o autorimessa - Ascensore. Posti moto e biciclette condominiali. Consegna prevista autunno/inverno 2026. L'immobile sarà inserito in piccole palazzine di soli 3/4 piani circondate da una vegetazione lussureggiante che valorizza il contesto rendendolo unico nel suo genere ed estremamente accogliente. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinati all'eleganza dei fabbricati ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell'intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 14/16 - classe energetica A4 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70 - balconi con parapetti in cristallo - riscaldamento e raffrescamento autonomi con termo ventilconvettori e pompa di calore posta all'esterno per una gestione personalizzata della temperatura degli ambienti - ridotti consumi energetici grazia ad un impianto di fotovoltaico autonomo con possibilità di ampliarlo a seconda delle proprie esigenze - infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 450.000. POSSIBILITA' DI ALTRE SOLUZIONI ANCHE AI PIANI PRIMO SECONDO TERZO E QUARTO. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

VIA ZUCCHI: nuova realizzazione di appartamenti immersi nel verde a pochi minuti dal centro di San Lazzaro - vendesi bellissimo appartamento nuovo sito al piano terra mq. 113 SLV composto da ampio soggiorno con angolo cottura - tre camere - due bagni - loggia coperta - deposito attrezzi - ampio giardino esclusivo. La metratura è cosi suddivisa: mq. 95 appartamento - mq. 17 loggia/portico - mq. 12 vano attrezzi - mq. 170 giardino esclusivo. Volendo posto auto scoperto e/o autorimessa - Ascensore. Posti moto e biciclette condominiali. Consegna prevista autunno/inverno 2026. L'immobile sarà inserito in piccole palazzine di soli 3/4 piani circondate da una vegetazione lussureggiante che valorizza il contesto rendendolo unico nel suo genere ed estremamente accogliente. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinati all'eleganza dei fabbricati ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell'intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 14/16 - classe energetica A4 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70 - balconi con parapetti in cristallo - riscaldamento e raffrescamento autonomi con termo ventilconvettori e pompa di calore posta all'esterno per una gestione personalizzata della temperatura degli ambienti - ridotti consumi energetici grazia ad un impianto di fotovoltaico autonomo con possibilità di ampliarlo a seconda delle proprie esigenze - infissi in alluminio - piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 395.000. POSSIBILITA' DI ALTRE SOLUZIONI ANCHE AI PIANI PRIMO SECONDO TERZO E QUARTO. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

SAN LAZZARO - VIA VENEZIA - CON ASCENSORE - nel cuore di San Lazzaro nell'esclusiva e ricercatissima Via Venezia proponiamo signorile appartamento in stabile dotato di ascensore di soli tre piani proponiamo appartamenti in ottime condizioni con finiture di pregio composto da Ingresso, soggiorno con cucina abitabile separata, due camere, bagno, due balconi, cantina ciclabile. Possibilità di autorimessa all'interno dello stabile a parte. L'appartamento si presenta con parquet, dotato di impianto di climatizzazione, infisso in legno doppio vetro con cancelletti. Libero subito. Lo stabile è circondato da un ampio giardino condominiale con affacci sul verde del parco. Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO

in zona centralissima di san lazzaro di savena, molto servita e vicina ad ogni comodita', in stabile signorile in pietra a vista con ascensore, appartamento di mq. 126 circa al piano quinto molto luminoso e completamente ristrutturato con finiture di pregio, ristrutturazione dove la cura espressa nei dettagli rende l'immobile molto affascinante e moderno. l'appartamento e' dotato di impianto di climatizzazione canalizzato e domotica, riscaldamento a pavimento. entrando nell'immobile troviamo una grande sala molto luminosa che affaccia su di una gradevole veranda abitabile. la cucina, dal design raffinato, e' molto spaziosa ed affaccia anch'essa su di una verandina utilizzata anche da lavanderia. la zona notte e' composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio completamente attrezzata e di un ulteriore camera matrimoniale con armadiatura a muro. due bagni, entrambi finestrati e comodo ripostiglio. impianto d'allarme. cantina servita da ascensore.

La Gabetti di San Lazzaro è lieta di presentare questa esclusiva residenza di nuova costruzione 2024, immersa in un'atmosfera serena e verde, che offre un'esperienza di vita senza pari con un'eccellenza tecnologica e un comfort ineguagliabile. L'immobile proposto è composto da un elegante appartamento di 4 locali: - Living con cucina a vista di 32 mq, ideale per gli incontri sociali e la convivialità familiare. - Terrazzo abitabile di 26 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e cene al fresco. - Due Bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia con stile e funzionalità. - Disimpegno zona notte attrezzato per angolo lavanderia, con due camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche distintive: - Avanzata tecnologia integrata, compresi i pannelli fotovoltaici e solari termici per un'energia pulita e sostenibile. - Sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di un ambiente ottimale e confortevole tutto l'anno. - Predisposizione per integrare il raffrescamento a pavimento. - Classe energetica A3 garantita, a dimostrazione dell'alto standard di efficienza energetica e di risparmio economico. - Possibilità di implementare la domotica per una gestione intelligente e personalizzata degli spazi abitativi. - Coibentazione acustica di altissima qualità, garantendo una quiete e un benessere ineguagliabili. - Capitolato giò definito con: impianto elettrico serie Magic BiTicino, porte interne bianche con maniglie acciaio satinato, infissi (già installati) in p.v.c. con triplo vetro con maniglie in acciaio satinato, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e pavimento uniforme in tutto l'immobilein parquet. Inoltre, il fabbricato dispone di posti auto, garage e cantine acquistabili a parte, per fornire soluzioni di parcheggio e spazio aggiuntivo su misura per le esigenze individuali. Il nostro impegno comprende anche la consulenza e la valutazione gratuita per coloro che intendono vendere il loro immobile e acquistarne uno nuovo. Cogliete l'opportunità di abbracciare uno stile di vita moderno, raffinato e sostenibile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 051. 455182 Referente Mattia.

Appartamento in vendita a pochi passi da parchi, scuole, negozi e mezzi pubblici. L'immobile è situato al primo piano di uno stabile ben tenuto ed è composto da un ampio ingresso arredabile, cucinotto finestrato, luminoso soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone di una cantina ciclabile al piano seminterrato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile comodo e funzionale! Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un grande gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

san lazzaro kennedy via giovanni xxiii in splendida posizione e signorile contesto luminoso silenziosissimo 2° piano con asc mq 112 composto da ingresso ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone affacciato nel verde, cantina, parcheggio condominiali classe g interni da rivedere risc con contacalorie euro 330.000 volendo grande autorimessa mq 29 euro 30.000 per info e visite 051/6569000

Bologna- Via Pasubio ad.ze Disponibile appartamento di comoda metratura piano 5 con ascensore. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'immobile ristrutturato 5 anni fa si presenta in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti. Spese condominiali euro 130,00 mensili. Cantina e posto auto condominiale. Ape in fase di rilascio. Euro 440.000

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA FOSSE ARDEATINE APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE - In posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento sito al primo piano di un piccolo condominio in cui sono in via di ultimazione i lavori condominiali di efficientamento energetico. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampio balcone, due camere da letto, bagno e cantina. L'appartamento si presta ad una completa ristrutturazione e ad un'eventuale disposizione differente degli ambienti. LIBERO SUBITO. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L'appartamento, di circa 107 mq, è situato in zona centralissima a San Lazzaro e si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina composta da sole tre unità abitative il cui tetto è stato rifatto nel 2013. L'immobile, interamente ristrutturato nel 2005, ad oggi, è composto da un soggiorno (con predisposizione per la cucina), una cucina realizzata nel 2008, tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone dotato di porta blindata, attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia. Grazie alla sua conformazione, si presta facilmente ad una ridistribuzione e ad un ripensamento degli ambienti rispondendo così alle esigenze più varie. Sono presenti infissi con vetrocamera e porta blindata all'ingresso; il riscaldamento è centralizzato e tutti i locali sono dotati di aria condizionata servita da due motori, di cui uno sostituito nel 2023. Al piano interrato si trova, inoltre, un ampio garage di circa 42 mq disponibile ad Euro 40.000, con possibilità, per chi lo desideri, di prendere in locazione altri due posti auto. L'appartamento sarà disponibile a partire dal mese di dicembre 2024 e vi è, infine, la possibilità di acquistare separatamente anche l'arredamento. (Documento non vincolante a fini contrattuali) Descrizione della posizione L'immobile si trova sulla Via Emilia, in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione. La sua vicinanza alle scuole ed alle principali attività ludiche cittadine risponde senz'altro alle esigenze di una famiglia.

Laboratorio di scenografie teatrali, con approvato cambio destinazione d'uso ad abitativo per complessivi 250mq altezze a 6 metri, doppio affaccio, uso esclusivo di 2/3 posti auto, grandi aperture in metallo-vetro, da personalizzare ed ultimare i lavori. Il progetto prevede due piani con ampie zone giorno in parte a doppio volume, due camere e studio, tre servizi, zona lavanderia e spazio relax, ideale anche per una soluzione studio-abitazione. Ottimo investimento. La zone e' ben servita dai mezzi di trasporto, attività commerciali di prossimità, parchi pubblici e comoda alle vie di uscita ed entrata dalla città di Bologna.