Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi RIF. L609 - 0952163077 PERFETTO PER CHI - Desidera spazi ampi e luminosi - Ama il panorama con vista mare e Etna - Cerca una soluzione per investimento - Necessita di un garage - Vorrebbe vivere in una zona strategica e funzionale 1) SPAZI CONFORTEVOLI E LUMINOSI Grazie alla sua doppia esposizione Sud / Nord, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti per tutto l'arco della giornata, rendendone piacevole la permanenza. L'immobile presenta un ampio ingresso che conduce al soleggiato salone che potrà accogliere i tuoi ospiti nei momenti di convivialità, sorseggiando un aperitivo o un buon the. L'ampia e confortevole sala da pranzo con caratteristico camino, potrà diventare il luogo perfetto per i tuoi momenti di vita quotidiana con la famiglia e di condivisione con i tuoi cari. Inoltre disporrai di ben tre camere da letto, avendo la possibilità di ottenere quello spazio che hai sempre voluto per la tua sala hobby o per fare felici i tuoi figli, realizzando finalmente le loro camerette separate. L'appartamento, infine dispone di doppi e comodissimi ripostigli che potranno accogliere le innumerevoli suppellettili, permettendoti di organizzare al meglio i tuoi spazi. Infine le numerose porte e finestre garantiranno un'abbondante luminosità in tutte le stanze, consentendo un continuo ricambio d'aria che manterrà gli ambienti freschi e salubri. 2) VISTA PANORAMICA Se desideri iniziare ogni giorno con una vista mozzafiato, questa potrebbe essere l'opzione perfetta per te! Situato al quinto piano con ascensore, questo appartamento vanta un ampio balcone perimetrale che offre una doppia esposizione, con una spettacolare vista sul mare e sulla città di Catania da un lato e sull'imponente vulcano Etna, dall'altro. Questo renderà i tuoi momenti di relax ancora più piacevoli: potrai goderti il tramonto comodamente seduto sulla tua poltroncina, sorseggiando un aperitivo e scegliendo quale spettacolo naturale ammirare.  3) DETTAGLI IMMOBILE - Via Sebastiano Catania - 5 vani, 160 mq, 5° piano con ascensore - Ingresso, soggiorno, tre camere da letto, sala da pranzo con camino, cucinotto, due ripostigli, lavanderia e bagno - Doppi ingressi - Garage di 14 mq - Spese condominiali: 90 euro circa mensili - Anno di costruzione: 1960 4) DIVISIBILE CON DOPPI INGRESSI Vorresti realizzare il tuo studio professionale, totalmente separato dal tuo appartamento, dove poter accogliere i tuoi clienti? Ti piacerebbe realizzare una struttura ricettiva o avere un'interessante opportunità di rendita locando una parte del tuo immobile? L'ampia metratura ma soprattutto i doppi ingressi ti permetteranno di dividere il tuo immobile e realizzare un secondo appartamento, da poter sfruttare nel modo che ritieni più congeniale, completamente disimpegnato e con accesso dal corpo scala. 5) IL TUO GARAGE Nessun problema di parcheggio: avrai a disposizione un comodo garage di 14 mq dove poter parcheggiare la tua auto utilitaria o in cui poter riporre tutto ciò che non troverà spazio in casa, comodamente e in sicurezza. 6) ZONA STRATEGICA E FUNZIONALE La posizione in cui è situato l'immobile risulta essere logisticamente strategica, ti permetterà di raggiungere in auto l'imbocco della tangenziale in soli 8 minuti, sarà facile giungere alla fermata Metro San Nullo e quindi la Circonvallazione in soli 4 minuti, inoltre potrai semplificare i tuoi spostamenti quotidiani anche in bus, vista la presenza di una fermata AMTS raggiungibile a piedi, in meno di un minuto. La zona risulta ben servita da attività commerciali di vario genere, alcuni proprio sotto casa: supermercati, farmacie, panifici, bar e tabacchi, ma anche parchi, palestre e scuole per soddisfare le necessità della tua famiglia e assicurarne lo svago nel tempo libero, oltre che scuole di ogni grado per i tuoi figli. NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO Grazie alla sua esposizione, al meraviglioso panorama, alla disposizione dei vani, al doppio ingresso e alla posizione funzionale, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa pre

112 Via Sebastiano Catania 118/H Re/Max propone in vendita a Catania in via Sebastiano Catania 118, appartamento sito al primo piano senza ascensore di un piccolo stabile composto da due appartamenti. L'appartamento al suo interno è cosi composto; ingresso su zona giorno, camera matrimoniale con balcone, cucina semi-abitabile, lavanderia, bagno con box doccia cameretta al piano ammezzato in cui si accede da scala interna e dalla stessa si accede al terrazzo di pertinenza da cui si può godere di una gradevole vista e in cui si può trascorrere delle piacevoli serate. Completa la dotazione la possibilità di acquisto d un garage di 12 mq al prezzo di 8000,00 euro. Zona servita da molte attività con tutto a portata di mano, non distante dal nuovo Garibaldi e dall'ingresso della tangenziale per tutte le direzioni. NO CONDOMINIO Chiamate subito per fissare un appuntamento.