Riferimento 465.2014.150425 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Tito Livio 31,33 Guidonia Montecelio RM (Località Laghetto) Appartamento e posto auto scoperto. P.T composto da soggiorno pranzo camera bagno balcone e veranda e scala che conduce al p.1. avente da progetto destinazione di sottotetto ma composto da disimpegno e camere bagno balcone; p.s con accesso solo dall'esterno composto da cantina e bagno e da locale garage, ma trasformato in app.to indipendente costituito da soggiorno con angolo cottura, camera bagno cieco e corte antistante. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Data Asta 15/04/2025 - Offerta minima € 75.937,50 - Rialzo minimo € 3.500,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Porzione di Villino a schiera ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), Località Marco Simone, Via Tito Livio n.31/33, distinto con il numero interno 1, sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo) comunicanti tra loro per mezzo di scala interna, di mq.72, composto al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno; al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina ed un bagno oltre un balcone e la veranda d'ingresso; al piano primo/sottotetto da disimpegno, due camere da letto ed un bagno oltre un balcone. Il tutto con annessa corte di pertinenza e posto auto scoperto. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare.

VILLINO MARCO SIMONE, VIA TITO LIVIO VIA TITO LIVIO In zona tranquilla e residenziale si vende porzione di villa a schiera su tre livelli completamente fuori terra con giardino, terrazzo, balcone e box. SOLUZIONE DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE, CON IMPIANTI ELETTRICO E RISCALDAMENTO SEPARATI. FORNITURA METANO DIRETTA E ALLACCIO ALLA RETE FOGNARIA PUBBILCA, NO FOSSA BIOLOGICA. PIANO TERRA: ampio salone con parete cottura, camera, bagno con vasca idromassaggio e aeratore, cabina armadio e ripostiglio. PIANO PRIMO: soggiorno con angolo cottura, salotto e bagno finestrato con vasca idromassaggio. PIANO MANSARDA: due camere e bagno finestrato con doccia. Al piano terra si trovano anche un giardino pavimentato di circa 100 metri quadri, un locale tecnico ad uso cantina ed un box di 25 mq nel quale si accede direttamente dalla strada e completamente fuori terra. Al primo piano invece c'è una terrazza di circa 55 metri quadri attrezzata con tettoia di legno, barbecue e arredi vari, pavimentata e con aiuola e un balcone angolare di circa 17 metri quadri. La costruzione è del 2008 e l'intera soluzione si presenta in ottime condizioni, interne ed esterne, con migliorie varie apportate nel corso degli anni. L'esposizione è doppia, sud e ovest, quindi molto assolata tutto il giorno ma al tempo stesso ben ventilata. L'immobile è dotato di IMPIANTO D'ALLARME, VIDEOSORVEGLIANZA e PERSIANE IN FERRO. DOMOTICA. Riscaldamento a radiatori alimentati da caldaia a metano. CLIMATIZZATA con pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti. Infissi in legno e PVC a taglio termico. Pavimentazione monocottura e rivestimenti in gres porcellanato. I tre piani sono messi in comunicazione tra loro da una comoda scala in muratura.

MARCO SIMONE: Villino a schiera in posizione alta e panoramica, tre livelli fuori terra con doppio ingresso. Composto al piano seminterrato da salone con accesso alla corte esterna di circa 30 mq, ampia cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e bagno. Al piano terra tramite il secondo ingresso si sviluppa il soggiorno con ampia vetrata che rende l'ambiente molto luminoso, camera da letto con balcone privato (predisposizione per cucina), bagno e giardino di circa 70 mq. Al primo piano camera da letto con balcone, cameretta e bagno. Il villino è dotato di predisposizione impianto d'allarme, predisposizione per il camino, caldaia a condensazione, videocitofono, condizionatori, tende da sole, infissi esterni in doppio vetro/pvc con grate e zanzariere. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Marco Simone-In posizione alta e panoramica, disponiamo di villa di circa 190 mq su tre livelli fuori terra. Composta al piano terra da: salone con accesso a una comoda veranda, cucina, camera da letto, bagno. Ampio giardino in gran parte mattonato accessibile da più ambienti della casa; al piano primo camera matrimoniale con terrazzino, cameretta, stanza armadio e bagno. Il piano seminterrato è dotato di un secondo ingresso dove si sviluppa un salone con camino, angolo cottura, camera da letto, zona lavanderia, bagno e giardino in parte mattonato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il villino è già diviso in due unità abitative e sono completamente indipendenti anche negli spazi esterni. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LAGHETTO - MARCO SIMONE Proponiamo la vendita di un villino a schiera con entrata semi indipendente di 80 mq con giardino mattonato di 35 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo ingresso con patio esterno che conduce a un ampio soggiorno, un bagno finestrato e cucina abitale. Al primo piano è situata la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno finestrato. L'immobile è pronto per essere abitato e presenta infissi in doppio vetro con grate di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

VILLINO SILENZIOSO NEL VERDE Guidonia, Marco Simone, situato in Via Tito Livio, offriamo in vendita un incantevole villino disposto su tre livelli, dotato di due giardini, uno antistante e uno retrostante la casa. L'abitazione comprende due piani abitabili e una sala hobby nel seminterrato. Il piano terra è costituito da un ampio soggiorno che dà accesso a un portico di 10 mq e a un giardino di 40 mq, una camera da letto di 10 mq con bagno annesso, e una cucina abitabile che si apre sul secondo giardino. Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala si trovano due ulteriori camere da letto ed un bagno, mentre il seminterrato ospita una spaziosa sala hobby e una cantina. La proprietà è completata da due giardini di circa 50 mq ciascuno e un posto auto. Tutte le finestre sono dotate di cancelletti e persiane blindate Il prezzo richiesto è di € 244.000. Le informazioni e le planimetrie fornite non costituiscono un impegno contrattuale. Offriamo valutazioni gratuite. Preventivi per ristrutturazioni con impresa certificata. Certificazione energetica gratuita per i nostri clienti. Riconosciamo una commissione dell'1% a coloro che ci segnalano clienti che desiderano vendere il proprio immobile.