MENAGGIO -località LOVENO - In piccolo complesso residenziale di sole 9 unità a poca distanza dal lago e dal centro di Menaggio… Bellissimo appartamento di circa 200 mq con giardino e piscina privati. L'appartamento, posto su due livelli, è composto da: piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile, anch'essa con terrazzo, bagno. Piano seminterrato: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e locale hobby. Entrambi i piani hanno accesso al giardino terrazzato di circa 400 mq e alla piscina. Garage di circa 20 mq. Euro 890.000,00 Rif.MA027B

COMO - VIA LEONI LEONI, Realcasa Immobiliare propone in vendita trilocale di 85mq posto al terzo piano in stabile degli anni 70'. con terrazzino, balcone e box singolo. La soluzione internamente è così composta: ingresso su soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzino, cucina abitabile; attraverso il disimpegno troviamo la zona notte con due ampie camere da letto e bagno ed infine un balcone che percorre tutta la zona notte. A completare la proprietà un box singolo. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare. La spese condominiali sono comprensive di riscaldamento ed acqua. La posizione della palazzina, in via Leoni, a pochi passi dal centro di Como rendono questa proprietà molto interessante. Doppia esposizione e ampie finestre e metratura lo rendono ottimo sia come investimento che per abitarci. Le fotografie non corrispondono alla proprietà per garantire privacy e riservatezza, per vederlo non esitare a contattarci. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Compendio immobiliare composto da: a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla pubblica via San Rocco attraverso un'area pertinenziale in proprietà esclusiva. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto” all'immobile di cui alla lettera “A” del presente lotto di perizia. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq. Soluzione NPL e ASTE e' una nuova organizzazione nata da una fusione di professionisti di cui uno nel settore creditizio e l'altro ne settore di consulenza e assistenza alle aste giudiziarie. In un mercato di continua evoluzione, Soluzione NPL e ASTE consente di aprire nuovi scenari e grandi opportunita' di ottenere chiavi in mano sino alla consegna delle chiavi, il proprio sogno immobiliare o la propria opportunita' di business. I nostri consulenti e professionisti seguiranno tutto l'iter istruttorio nonche' di consulenza all'ottenimento del credito necessario per operazione. Soluzione NPL e ASTE e' operante anche nel mercato negli NPL (non performing loans ) che consentono la cartolarizzazione e l'acquisto dei crediti deteriorati consentendo al possessore di ottenere il pagamento di una somma di denaro.

A1 - TRILOCALE CON GIARDINO (PIANO TERRA): nuova costruzione in classe A in pronta consegna. Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno caratterizzato dalle grandi finestre con uscita sul portico coperto e il giardino privato di 270 mq che circonda tutta la casa, angolo cucina eventualmente separabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, camera doppia ed ulteriore bagno Possibilità di acquisto di box singoli, posti auto e cantine. Finiture a scelta dell'acquirente con pavimenti e rivestimenti Porcelanosa in gres porcellanato o legno, sanitari Vitra, porte Effebiquattro, impianto elettrico ABB - RESIDENZA DI NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA - Como Borghi, in fondo a via Leoni sorge un edificio di nuova costruzione in PRONTA CONSEGNA caratterizzato da un'architettura moderna e funzionale. Il progetto ha previsto la realizzazione di sette appartamenti, uno per piano, ciascuno caratterizzato da spazio esterno privato che arricchisce ogni soluzione abitativa e risponde ai più moderni standard abitativi. Il giardino a piano terra o i terrazzi coperti ai piani soprastanti sono spaziosi e consentono di sfruttare gli spazi esterni come vera e propria proiezione ed aggiunta della superficie interna dell'abitazione. Sono stati adottati materiali di qualità e soluzioni strutturali ed impiantistiche innovative che hanno permesso di raggiungere la Classe Energetica A, consentendo ai futuri proprietari un importante risparmio dei consumi e un isolamento acustico senza pari. Le finiture interne, ancora a scelta dell'acquirente, sono di alto livello e spaziano da pavimenti e rivestimenti Porcelanosa in gres porcellanato o in legno, sanitari Vitra, porte Effebiquattro, impianto elettrico ABB. I garage e le cantine a piano interrato garantiscono il confort di una abitazione che risponde alle più moderne esigenze di una casa in centro città. Pertinenze non incluse nel prezzo indicato: Box singoli € 40.000 - Posti auto € 15.000 - Cantine € 5.000.

Nella splendida Menaggio, perla del Lago Como, proponiamo splendida mansarda completamente ristrutturata ed arredata in palazzo storico, anch'esso totalmente ristrutturato. L'abitazione è situata a pochi passi reali dal centro ed è comprensiva di posto auto di proprietà. La villa d'epoca, con giardino fronte lago, ascensore e piscina è una rarità unica. All'interno troviamo dettagli come travi a vista, aria condizionata e riscaldamento a pavimento ed è così composta: grandissimo living room con splendida cucina a vista di design, 2 camere da letto e due comodi servizi. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 031 3384941 o scrivere alla mail info@targethouse.it. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.

RIFEREMENTO: 4306767 Frazione Croce - Via San Rocco 1, 22017 Menaggio Como a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto” all'immobile di cui alla lettera “A” del presente lotto di perizia. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. d) Area Cortilizia della superficie di 170,00 mq. Data di vendita18/02/2025 Offerta minima 176 990€ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

COMO - VIA LEONE LEONI, Realcasa immobiliare propone in vendita, ampio e luminoso bilocale di 69 mq, situato al secondo piano di un elegante condominio anni 60' con ascensore. La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo ed è così composta: ingresso su disimpegno che conduce alle varie stanze, soggiorno, cucina abitabile entrambi con accesso al primo balcone, bagno finestrato con box doccia (ristrutturato nel 2023) ed fine una spaziosa camera da letto anch'essa con balcone. A completare cantina di pertinenza al piano seminterrato. L'immobile presenta: riscaldamento centralizzato, caldaia a gas per acqua calda, infissi in doppio vetro/pvc recentemente sostituiti ed impianto d'allarme. L'appartamento si trova in una zona ben servita, ricca di supermercati, scuole, mezzi pubblici e a poca distanza dal centro città, ideale per chi cerca comodità e praticità.

Opportunità a Pochi Passi dal Centro: Appartamento di circa 120 mq da Ristrutturare Presentiamo un appartamento di circa 120 metri quadri, situato in una posizione strategica e a breve distanza dal centro. Questa proprietà, attualmente accatastata come abitazione ma da sempre utilizzata come ufficio, offre un'incredibile opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo o lavorativo. Ampi spazi, l'ideale per creare un ambiente su misura per le tue esigenze. L'immobile offre la possibilità di riorganizzare gli spazi interni per adattarli a un uso abitativo moderno. Grandi finestre che garantiscono un'abbondante luce naturale, creando un ambiente accogliente e arioso vista la doppia esposizione. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di progettare e personalizzare il proprio spazio abitativo o lavorativo. La soluzione si trova a pochi passi dal cuore pulsante della città, con tutte le comodità a portata di mano: negozi, ristoranti, caffè, e servizi essenziali. La vicinanza al centro rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona vivace e ben collegata. Può essere trasformato in un elegante appartamento con tre camere spaziose, una cucina moderna, un soggiorno confortevole e bagni ristrutturati. Perfetto anche per chi cerca uno spazio ufficio vicino al centro, con la possibilità di avere ambienti di lavoro personalizzati. Questa proprietà è un'opportunità unica per investitori, famiglie o professionisti che desiderano unire e sfruttare una posizione centrale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Detrazioni fiscali per circa 40.000 euro con possibile cessione all' acquirente. Como Sant' Agostino, a pochi passi dal Duomo e dal lago, in zona residenziale tranquilla, ampio trilocale in pronta consegna completamente ristrutturato a nuovo nel 2025. L'appartamento, inserito in una palazzina di poche unità abitative, si compone di: luminoso soggiorno con cucina a vista valorizzato da grande vetratacon uscita sul balcone, disimpegno, camera padronale con bagno privato finestrato, angolo lavanderia per lavatrice / asciugatrice, seconda camera ampia e bagno ospiti finestrato con doccia walk-in. La soluzione abitativa è impreziosita da finiture di pregio quali: pavimento in parquet su tutta la superficie abitativa, rivestimenti dei bagni in lastroni di Gres (altezza 2,20 mt.), serramenti nuovi coibentanti con tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata nel ribassamento a servizio di tutti i locali. Completa la proprietà un'utile cantina. Possibilità di acquisto o affitto di un posto auto sotto lo stabile.

A menaggio, in zona collinare, proponiamo un appartamento situato al piano di un complesso residenziale con parco condominiale. La casa è molto accogliente, ingresso con angolo cottura, soggiorno con zona pranzo, camino e con un'uscita sul terrazzo privato. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno con doccia. L'unità immobiliare è riscaldata mediante impianto alimentato da corrente elettrica e l'acqua calda tramite boiler. L'appartamento viene venduto completo di arredo, con un posto auto ed una cantina posta al piano -1.

Riferimento 184.2021.L2.180225 COMO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via San Rocco 1 - MENAGGIO (CO) Compendio immobiliare composto da: a) Laboratorio della superficie commerciale di 90,40 mq. Il bene oggetto di stima consta di un laboratorio artigianale sito al piano terra di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità ed una porzione in lato nord di circa 9 metri quadri lordi risulta priva di titoli abilitativi e non sanabile pertanto non viene considerata in valutazione considerando altresì una minusvalenza pari al costo stimato di demolizione. Si segnala altresì che è stato aperto varco in lato est per mettere i locali in comunicazione con locali a ripostiglio afferenti altra unità sempre oggetto della presente perizia (sub. 4) e ricompresi nel presente lotto. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla pubblica via San Rocco attraverso un'area pertinenziale in proprietà esclusiva. b) Appartamento della superficie commerciale di 45,15 mq. Il bene oggetto di stima consta di un piccolo appartamento per civile abitazione sito al piano rialzato di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui nonché di un locale ad uso ripostiglio al piano seminterrato annesso “di fatto” all'immobile di cui alla lettera “A” del presente lotto di perizia. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità e riporta delle lievi modifiche interne che dovranno essere oggetto di sanatoria. Si segnala altresì che è stato aperto varco in lato ovest del ripostiglio seminterrato per mettere i locali in comunicazione con il laboratorio di cui al punto “A” del presente lotto di vendita giudiziaria. L'accesso all'unità avviene direttamente dalla pubblica Via San Rocco attraverso un'area pertinenziale in proprietà esclusiva per quanto riguarda il piano rialzato ed attraverso il laboratorio di cui al punto “A” del presente lotto di vendita per quanto concerne il piano seminterrato. c) Appartamento della superficie commerciale di 127,55 mq. Il bene oggetto di stima consta di un appartamento per civile abitazione sito su più livelli di un edificio composto dall'aggregazione di fabbricati contigui. Per quanto riguarda la situazione edilizia l'immobile è privo di agibilità e riporta delle modifiche interne alcune delle quali potranno essere oggetto di sanatoria ed altre dovranno essere rimesse in pristino rispetto allo stato assentito. Al piano scantinato nel locale indicato come “centrale termica” è stato inserito un pilastro in posizione centrale alla stanza senza alcun titolo, probabilmente per problematiche rilevate dai precedenti proprietari; altresì la scala che porta dal piano terra al piano seminterrato è stata demolita e sostituita con una in legno di portata e geometria non idonea con un wc non autorizzato ricavato sul pianerottolo della scala stessa. Al piano terra è stato abbattuto sia il muro che divideva cucina e tinello che quello dividente atrio e tinello (rifacendosi alla nomenclatura riportata in scheda catastale); altresì è stata realizzata una bussola d'ingresso a riduzione del precedente atrio. Al piano primo è stata riscontrata una porta proveniente dall'altra unità immobiliare (estranea all'esecuzione immobiliare ed alla vendita giudiziaria) che stante a quanto riferito dal proprietario un tempo consentiva l'accesso alla porzione di sottotetto di proprietà di terzi (e non oggetto della presente vendita giudiziaria); non vi è alcuna documentazione che possa far ritenere superato tale passaggio che pertanto si considera sussistente. Al piano sottotetto si è rilevato un utilizzo improprio di un locale che non solo non ha l'abitabi

A Como, a pochi passi dalla stazione di Como Borghi e vicino alla città murata, proponiamo ampio trilocale di 118 mq da ristrutturare. L'immobile è situato ad un ottimo piano e sono state rifatte le facciate ed il tetto con ristrutturazioni straordinarie. La proprietà, ultimamente utilizzata come studio, è servita da ascensore ed è composta da: ingresso, grande soggiorno con cucina e con vista interna, tre grandi camere da letto/ eventuale studio con due balconi e bagno. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 031 3384941 o scrivere alla mail info@targethouse.it. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.

MA008 - Nuovi appartamenti a Cremia, Lago di Como - Piscina e vista lago mozzafiato In un antico e raro casale in pietra, attualmente in fase di completa ristrutturazione, vengono realizzati nuovi ed esclusivi appartamenti, a soli 500 metri dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale che si estende per oltre 20 km lungo le sponde del Lago di Como. La residenza caratterizzata da una splendida vista sul lago di Como sarà dotata di piscina con zona solarium e un curato giardino comune. Il complesso sarà composto da 7 unità abitative completamente rinnovate, ciascuna con la possibilità di personalizzare gli interni e scegliere finiture di alta qualità. Completano la proprietà la centrale termica comune e la zona destinata ai posti auto coperti Tipologie disponibili Piano terra: monolocale n. 1 con cucina e bagno affacciati sul proprio giardino privato. €161.920,00 +IVA Piano primo: Bilocale n.3 di circa mq.58 composto da soggiorno con angolo cottura affacciato sulla corte privata con accesso diretto alla zona piscina, camera matrimoniale, bagno, € 258.677,20 +IVA Trilocale n.4 di mq.60 con accesso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balconata, camera matrimoniale, ampio ripostiglio (utilizzabile come seconda camera), bagno e balcone con stupenda vista lago € 257.890,00 Piano secondo: Trilocale n.6 di mq.60 composto da soggiorno con angolo cottura e balcone fronte lago di Como,camera matrimoniale, ampio ripostiglio (utilizzabile come seconda camera), bagno. € 254.982,00 Piano terzo: Prestigioso attico n.7 di 120 m² con travi in legno a vista, ampio soggiorno open space con cucina, 2-3 camere matrimoniali, 2 bagni e vista spettacolare.€ 555.130,00 Caratteristiche principali Classe energetica A + Possibilità di finiture personalizzate, con dettagli in pietra a vista per chi acquista durante la ristrutturazione. Stupenda Vista lago panoramica a 180 gradi, con esposizione al sole. 10 anni di garanzia sugli appartamenti nuovi. Prezzi Posto auto coperto: € 30.000 + IVA Posizione Cremia, una delle mete più amate dagli appassionati di sport acquatici, si trova a soli 8 km dall'esclusiva location di Menaggio facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici la cui fermata è a soli 500 metri dalla residenza. La pista ciclopedonale collega comodamente la nostra residenza alla zona dell'Alto Lago note per le sue ampie spiagge e le rinomate località di Domaso e Gravedona. D'inverno, le piste da sci di Madesimo distano poco più di un'ora in auto. Consegna lavori Prevista per luglio 2026.

Scopri l'eleganza e il comfort di questo magnifico attico situato nel cuore di Menaggio, con una posizione fronte lago che offre viste spettacolari in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Situato all'ultimo piano, questo appartamento di circa 80 m² è completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli. L'ampio soggiorno con cucina a vista è ideale per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto offrono spazi accoglienti e rilassanti. Il bagno completa l'ambiente con funzionalità e stile. Il vero gioiello dell'immobile è il terrazzo, che regala un panorama mozzafiato sul lago, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godersi la vista mozzafiato. La posizione centrale ed esclusiva rende questo attico una soluzione ideale non solo per viverci, ma anche come sicuro investimento nel tempo. A soli 100 metri dall'abitazione, troverai una comoda autorimessa, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2008 e mantenuto in ottimo stato. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno con vista impareggiabile! La posizione centrale ed esclusiva di questa proprietà la rendono un ottima soluzione per un sicuro investimento nel tempo.

VICENZA (LAGHETTO): Proponiamo al secondo piano su una palazzina di sole 8 unità abitative e dotata di ascensore un appartamento di quasi 100 mq calpestabili. L'immobile è ubicato in posizione tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi. L'appartamento gode di una piacevole vista che si apre verso una silenziosa campagna e gode di spazi interni molto abbondanti; entrando nell'immobile veniamo accolti da una parte dalla cucina e dall'altra dal luminoso soggiorno. Entrambi gli ambienti sono dotati di terrazzo (uno di oltre 15mq, mentre il secondo di 6mq). Procedendo, poi, verso la zona notte troviamo due bagni finestrati di cui uno di servizio e l'altro corredato di ampio box doccia, tre camere (di cui una matrimoniale e due doppie) ed un locale, oggi usato come ripostiglio, che può diventare una meravigliosa cabina armadio. Al piano terra è presente un garage singolo. L'appartamento è dotato di serramenti in triplo vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia di recente sostituzione (2023), impianto di climatizzazione del 2019. La palazzina è del 1979, ma è stato fatto recentemente il bonus 110% che ha portato il condominio in classe A1 e grazie al quale l'edificio è stato coibentato termicamente e sono stati sostituiti i serramenti. € 174.000 (FV3cV55) UNITA' ABITATIVE: 8 MQ CALPESTABILI ABITAZIONE: 96 MQ INGRESSO: 4,75 MQ SOGGIORNO: 27,55 MQ CUCINA: 6,20 MQ BAGNO 1: 4,6 MQ BAGNO 2: 3,90 MQ CORRIDOIO: 7,90 MQ CAMERA 1: 16,50 MQ CAMERA 2: 13,63 MQ CAMERA 3: 11,35 MQ TERRAZZO CUCINA: 5,95 MQ TERRAZZO SOGGIORNO: 15,65 MQ

UNITA' 35A: QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI: Ingresso, ampio soggiorno / salotto dotato di ampie vetrate con affaccio sul terrazzo, spaziosa cucina separata anch'essa con accesso al terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale dotata di cabina armadio, camera doppia con balcone, ulteriore camera, doppi servizi finestrati con doccia e comodo locale lavanderia. PACCHETTO ARREDI incluso nel prezzo! ( CUCINA SCAVOLINI completa di elettrodomestici - ARMADI NOVAMOBILI in tutte le camere - ARREDO BAGNI completi di mobile con specchio e lampada - BOX DOCCIA IN CRISTALLO CESANA in tutti i bagni) Viganò 1 gode di BENEFICI FISCALI a favore degli acquirenti che avranno un credito d'imposta secondo i termini di legge. Pertinenze non incluse nel prezzo indicato: BOX Singolo da € 35.000/40.000 - BOX doppio in larghezza da € 65.000/ 75.000 - POSTO AUTO scoperto da € 18.000/20.000 - CANTINE da € 6.000 /7.500 CONSEGNA PREVISTA: MARZO 2027. A pochi passi dall'antica città murata di Como, in un quartiere ormai proiettato al futuro, protagonista di un'eccezionale riqualificazione. Viganò1 è al centro di servizi, comfort e attività che soddisfano ogni esigenza. Viganò1 si inserisce in un grandioso progetto di rigenerazione che mira a dare un volto rinnovato a questa zona di Como. Un'architettura moderna e razionale, resa più leggera dalla vegetazione che adorna le terrazze, vivibili durante ogni stagione dell'anno, così come dai giardini privati e dalle aree green che avvolgono gli edifici con armonia. Linee decise, pieni e vuoti d'effetto e una tensione verso l'alto: sono gli elementi caratterizzanti il design di facciata della residenza, che si inserisce alla perfezione in questo distretto che punta all'innovazione. Dall'alto di questi eleganti salottini outdoor il tempo incede lentamente, lontano dai ritmi frenetici abituali. Lo sguardo qui si posa sul paesaggio tutt'intorno: dai tetti della città, ai monumenti, fino alle montagne. Il gusto contemporaneo permea ogni stanza di Viganò1, dalla zona giorno alla zona notte: è uno stile ricercato e curato in ogni minimo dettaglio, che coniuga un'estetica piuttosto minimal a una funzionalità sorprendente. Brand partners d'eccellenza firmano il capitolato e il pacchetto arredo degli appartamenti. Qui, dove la creatività artigiana del Made in Italy si fonde a visioni internazionali, al passo con le nuove tendenze di interior. Materiali di qualità, finiture prestigiose e complementi d'autore, che coniugano il saper fare italiano a una visione più cosmopolita: percorrendo gli ambienti di casa si assapora infatti questo binomio, tutto da vivere. Abitare a Viganò1 significa appoggiare uno stile di vita rilassato e al tempo stesso frizzante, versatile e in costante evoluzione: è un'area in forte rinascita, che si fonda sulle ricchezze del territorio. E le esalta. Ogni ambiente a Viganò1 racconta una storia avvincente, da leggere giorno dopo giorno, in dolce compagnia dei propri cari.

Ultimi appartamenti di nuova costruzione in centro a Menaggio. In pronta consegna, con la possibilità di personalizzare le finiture. Nuovi appartamenti, ubicati a poche decine di metri dal centro di Menaggio, comodi per raggiungere il lungolago e il pontile dei battelli che dista poche centinaia di metri. Disponibile appartamento al piano terreno con giardino di proprietà. L'appartamento è di circa 100 mq è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni. Portico esterno coperto e giardino di proprietà. Comodo box al piano interrato collegato con l'ascensore di quasi 20 mq. Finiture (porte interne, pavimenti, rivestimenti, sanitari) da scegliere fra le opzioni di capitolato, comprese nel prezzo. Classe energetica A3 da progetto, con impianto di riscaldamento a caldaia autonoma a condensazione di ultima generazione in ogni appartamento, riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) e predisposizione per l'aria condizionata con distribuzione coibentata in ogni locale. Immerse in un vasto parco verde, in questo nuovo condominio sono state realizzate 12 unità residenziali di pregio, con parco condominiale di circa 2.000 mq, arredato con piante ad alto fusto e fiori, e zona piscina/solarium riservata ai condomini. Gli appartamenti sono l'ideale sia per residenza primaria che per investimento o utilizzo come casa vacanza. Spese condominiali di circa 1800 €/anno, comprensive anche manutenzione del verde e della piscina. Menaggio è uno dei paesi più rinomati del Lago di Como per i suoi suggestivi scorci sulle le Grigne, Bellagio ed il centro lago. L'interesse turistico per Menaggio risale all'epoca del Grand Tour, che ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria o il Grand Hotel Menaggio, nonché di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. Nella piazza principale di Menaggio e lungo il lago sono presenti eleganti ristoranti e bar, nonché eleganti negozi. A Menaggio è possibile praticare diversi sport, oltre a quelli acquatici, è possibile effettuare escursioni sia a piedi che in bici lunghi i sentieri dei monti Lariani. Il Golf Club di Menaggio è uno dei più antichi d'Europa. La città di Como dista circa 40 km ed è raggiungibile in mezz'ora d'auto. Milano e l'aeroporto Internazionale Malpensa in circa un'ora e mezza. Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a circa 30 minuti d'auto. In due ore è possibile raggiungere località sciistiche sia in dei Canton Grigioni che della Valtellina.

Lago di Como, Menaggio, appartamento in prestigioso residence a solo 1 km dal lago e dal centro di Menaggio. Piano secondo: ingresso, salotto, angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, terrazza. Piano terzo (mansarda): bagno, ripostiglio, locale sottotetto, terrazzo. Aria condizionata. Riscaldamento a pavimento. Residence: totali 20 appartamenti. Piscina Solarium. Idromassaggio. Ascensore. Disponibilità autorimesse private. Bellissima vista lago! Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Chiamaci al + 393382616725 oppure mandaci una email: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare - agente immobiliare locale

Nel cuore di Menaggio, a due passi dal Lago, proponiamo in vendita una proprietà sita all'ultimo piano di un palazzo storico molto ben tenuto e tranquillo: Palazzo Castelli. In tale contesto troviamo un totale di otto unità e l'accesso al Palazzo è possibile da due ingressi: uno pedonale che si apre su un atrio, servito da ascensore e scale, e un altro ingresso dal cortile interno dove si trova anche il posto auto. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano ed è disposto su tre livelli. Il primo livello è riservato alla zona giorno con un grande open space con balcone, dal quale si vede il giardino con piscina e il solarium, la sala pranzo, con un bel tavolo in legno per godersi pranzi e cene con amici e famiglia, e la cucina completamente arredata e completa di elettrodomestici. Questo livello è caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e con velux che innondano l'ambiente di luce naturale. Sempre su questo piano troviamo la camera da letto principale con balcone e bagno privato con vasca. Salendo le scale in legno e ferro, al secondo livello troviamo tre locali adibiti a camere da letto, un bagno con doccia e il locale lavanderia. La toretta è all'ultimo livello e rappresenta la zona più riservata dell'abitazione. Qui si possono godere i momenti di relax e, grazie alle grandi vetrate e apertura su tre lati, essendo sopra ai tetti di Menaggio centro, si può ammirare la splendida vista sul Lago di Como è Bellagio. Lo stile interno è moderno con colori chiari e luminosi, materiali naturali, come parquet in rovere a listoni in tutta la zona giorno e nelle camere, ceramica nei bagni ed acceni industriali, come le porte in vetro e ferro. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento. Di pertinenza abbiamo un posto auto nel cortile condominiale e un ripostiglio al primo piano dell'edificio. Essendo in centro, a poca distanza dal lago e da tutti i servizi come banche, farmacie, bar, ristoranti, negozi, supermercati, mezzi pubblici e l'imbarcadero, questa proprietà offre la possibilità di vivere ed esplorare la vita del Lago di Como. Ideale come seconda casa e come investimento. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull'intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l'interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca.

Nel centro di Menaggio, in una villa storica di fine ‘800, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con vista lago, situato a 3 minuti di distanza a piedi dalla piazza principale del centro. L'appartamento si sviluppa su circa 160 mq di superficie, su un unico livello, ed è composto da ingresso, grande soggiorno con camino originale, tre camere da letto, di cui una con acceso sul balcone con vista sul cortile interno, bagno con doccia, cucina abitabile che dà accesso alla terrazza che si estende sulla facciata e che offre una bellissima vista lago, oltre ad un ampio e luminoso corridoio. La proprietà presenta soffitti affrescati in tutte le stanze. La presenza di alti soffitti, numerose finestre e l'ottima esposizione, rendono l'appartamento sempre luminoso, evidenziandone i dettagli di pregio. Grazie alle grandi finestre tutto l'appartamento è inondato infatti da luce naturale. Come finiture abbiamo: parquet in legno nelle camere, piastrelle nel bagno e mattonelle antiche nel resto dell'appartamento. Le porte, le finestre e le cornici sono originali dell'epoca. La zona rimane tranquilla e sul terrazzo si possono godere pranzi e cene in compagnia degli amici. La proprietà è raggiungibile sia a piedi, camminando in Via Lusardi, sia con la macchina, parcheggiando nel cortile. Completano la proprietà tre cantine al piano interrato e un posto macchina nel cortile. Il centro del paese dispone di diversi mezzi pubblici di trasporto, come bus e battello, ed essendo a qualche minuto distanza da diversi ristoranti, la proprietà è ideale per chi ha bisogno di una prima o seconda casa o fare un investimento, potendo avere una buona rendita dagli affitti turistici. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull'intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l'interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d'Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora.