Продаж будинків - Duino Aurisina

Nel pieno centro storico di Aurisina, immersa tra le suggestive atmosfere del Carso e la tipica architettura in pietra, proponiamo in vendita una splendida proprietà immobiliare di ampio respiro, caratterizzata da un fortissimo valore storico e da straordinari margini di personalizzazione. Il cuore del complesso è rappresentato da una riservata corte interna in stile tradizionale, su cui si affacciano diverse soluzioni abitative dall'inconfondibile carattere d'epoca. L'immobile preserva elementi architettonici originali di grande pregio: dettagli in pietra carsica scolpita a mano, soffitti con travi a vista ed eccezionali dettagli storici, come due antichi forni in pietra utilizzati un tempo per la panificazione del borgo. Con una superficie articolata in 15 locali e 3 bagni, l'immobile si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione conservativa volto a creare un progetto unico e di alto livello. Potenziali Destinazioni d'Uso: - Struttura Ricettiva / B&B / Albergo Diffuso: ideale per intercettare il flusso turistico della zona carsica e costiera. - Residenza Plurifamiliare di Pregio: perfetta per più nuclei familiari che desiderano ampi spazi e privacy all'interno dello stesso complesso. - Investimento Immobiliare: frazionamento in più unità abitative di charme da mettere a reddito. - Dimora Privata d'Epoca: un'esclusiva residenza padronale unica nel suo genere. La posizione è estremamente strategica: immersa nella tranquillità e nella storia del borgo di Aurisina, ma a brevissima distanza sia dalla costiera triestina che dal centro di Trieste. Un'opportunità rara per investitori e amanti del patrimonio architettonico autentico. VI È LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UNA PARTE FRAZIONATA DEL CASALE. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945 043 Giampaolo 040 366 544 Casa Programma

NEL CUORE DI PORTOPICCOLO - VILLA ACCOSTATA CON VISTA SUL GOLFO DI TRIESTE. Nel cuore del raffinato borgo di Portopiccolo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa accostata, distribuita su tre livelli, dove eleganza, comfort e panorama si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. L'ingresso introduce a una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, pensata per accogliere e vivere appieno ogni momento della giornata. Completa il piano un bagno ospiti. Il vero protagonista è l'ampio terrazzo con portico, affacciato sul lato sud del Golfo di Trieste: uno spazio privilegiato dove lasciarsi conquistare da tramonti spettacolari e da una vista che regala emozioni ogni giorno. La zona notte si sviluppa su due livelli: Piano superiore: due camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe con bagno en suite, curate nei dettagli e pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Piano inferiore: due camere singole, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio, ideali per ospiti o per una gestione versatile degli spazi. A completare la proprietà: cantina, ampio garage con capacità fino a quattro auto, un plus raro e di grande valore. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di pregio, inserita in uno dei contesti più esclusivi dell'Alto Adriatico, dove servizi, mare e sicurezza convivono in perfetta armonia. Ref. PP-C09 EURO: 1.200. 000.

Proponiamo in vendita una particolare e luminosa porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, situata al primo e ultimo piano, caratterizzata da ambienti ben curati, ampi spazi e una suggestiva zona mansardata con travi a vista. L'abitazione è stata completamente rinnovata nel 2011 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Al primo livello troviamo una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina in un ambiente moderno e funzionale. La cucina, dotata di penisola, dialoga con la zona living e gode dell'accesso diretto al balcone, dal quale si apre una piacevole vista sul verde circostante. Sempre sullo stesso piano si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite. Completa il piano un secondo bagno completo e finestrato, oltre a un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al livello superiore, uno degli elementi più interessanti della proprietà. Qui si apre un ampio ambiente mansardato, luminoso grazie ai numerosi lucernari e impreziosito dalle caratteristiche travi in legno a vista. Uno spazio estremamente versatile, che permette di adattare la casa alle esigenze di chi la abita: può diventare una grande zona studio per lo smart working, un ambiente relax, una sala hobby oppure essere organizzato per ricavare ulteriori camere da letto. Al piano superiore sono inoltre presenti due ampi vani accessori, attualmente utilizzati come ripostigli, che offrono ulteriore spazio e possono essere organizzati, ad esempio, come cabine armadio o ambienti di servizio. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011, con rifacimento degli impianti, dotati delle relative certificazioni. Sono presenti serramenti di nuova generazione e una caldaia recentemente sostituita. L'immobile viene venduto arredato, offrendo quindi la possibilità di essere abitato senza necessità di importanti interventi. Completa la proprietà un piacevole giardino esterno, uno spazio privato ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare una zona pranzo o relax. Una parte dell'area esterna può inoltre essere utilizzata per la sosta di un'automobile. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca l'indipendenza e gli spazi tipici di una casa, senza rinunciare alla comodità di ambienti già rinnovati e pronti all'uso. Il grande piano superiore rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio raro e facilmente personalizzabile, capace di adattarsi nel tempo alle diverse esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera disporre di ulteriori ambienti. Una proprietà da vedere dal vivo per apprezzarne pienamente gli spazi, la luminosità e le numerose possibilità di utilizzo.