IIn zona Squarciarelli di Grottaferrata, più precisamente in via Federico Marinetti, all'interno di un complesso residenziale chiuso di villini a schiera, proponiamo la vendita di questa splendida unità centrale di 180 mq interni ristrutturata esposta principalmente a Sud. Entrando nella proprietà attraverso un piccolo giardino pavimentato che fa da filtro con l'area condominiale, ci accoglie immediatamente un meraviglioso e spazioso soggiorno con camino, attrezzato con mobili in muratura Verde Guatemala e rifinito il tutto con marmo Verde Alpi; con le due colonne, che creano un piccolo disimpegno, a completare un ornamento di vero prestigio. Quest'ultimo conduce alla cucina abitabile e ad un bagno di servizio finestrato. A completare il piano, completamente dedicato alla zona giorno, un fantastico giardino di circa 200 mq ben curato con una tettoia attrezzata, barbecue a muro e comodo ripostiglio in legno. Salendo la rampa di scale, costruita in marmo verde Guatemala e travertino, vi avvolgerà la zona notte; presenta pavimentazione in parquet e composta da 1 camera con bagno en suite (finestrato con doccia), 2 camerette ed un ulteriore bagno finestrato con doccia. Dalle camere è possibile accedere al balcone perimetrale, dal quale è possibile ammirare il Monte Tuscolo. Salendo ulteriormente si accede al lastrico di circa 70 mq da poter sfruttare nel migliore dei modi. Scendendo, invece, rispetto al piano terra troverete la sala hobby, con pavimentazione in cotto ed impreziosita dalla presenza di un secondo camino e da un eccelso forno a legna ideale per la cotture di pizze in compagnia di amici e familiari durante tutto il periodo dell'anno. Arricchisce l'ambiente una porta finestra di accesso alla piccola intercapedine ed una finestra, entrambe fatte su misura, di legno internamente e alluminio esternamente. Completa il piano un quarto bagno, cieco, e l'accesso diretto interno del garage di 21 mq, dotato di apertura basculante elettrica e dove è stata installata la stufa a pellet di cui si serve la proprietà per il riscaldamento nel periodo invernale. Gli ulteriori particolari che impreziosiscono la qualità dell'immobile riguardano l'utilizzo della scorza di Trani per rivestire l'interno e l'esterno garantendo negli anni di non imbattersi in umidità e deterioramento, le porte in legno a soffietto per sfruttare tutti gli spazi, le grate su ogni infisso e l'esposizione, la quale garantisce un'ottima luminosità anche nel periodo invernale. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del complesso assegnato dal condominio. Se siete una famiglia che ama i Castelli Romani e la loro qualità dell'aria, alla ricerca di un contesto sicuro, tranquillo, riservato ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e snodi stradali come Via Anagnina e Via Del Pratone questa sarà sicuramente la soluzione ideale per voi!