Appartamento di mq 120 catastali + doppio BOX Pertinenziale di 30mq catastali. L'appartamento è posto al 6° piano con entrata in Via Masurio Sabino ed affaccia ad angolo con via Livio Calpurnio Bibulo. il Box pertinenziale è posizionato sotto al palazzo stesso con entrata da via Livio Calpurnio Bibulo. L'Appartamento è composto da un ampio disimpegno con armadio a muro e doppio accesso sia alla zona giorno che alla zona notte, doppio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e soppalco al corridoio, ampia camera da letto con tripla finestra, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e un ampio bagno finestrato con vasca. Il Fabbricato condominiale è in cortina, è stato recentemente ristrutturato, i pavimenti interni condominiali sono in marmo, è presente la chiostrina con il portiere diurno ed il contesto risulta signorile. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni del 2000, il pavimento della sala è in marmo bianco e quello della camera in marmo rosso, l'impianto elettrico ed idraulico sono stati revisionati e perfettamente funzionanti, le finestre sono in alluminio bianco con doppi vetri e con una rifrescata l'appartamento è pronto per abitarci. L'area box è di facile accesso con un ampio cancello e piazzale per le manovre di movimento, la rampa di accesso non è ripida e tutta l'area box è ben conservata e pulita nonchè servita da lavatoi. il box grazie alla sua larghezza, ampiezza e serranda basculante consente di parcheggiare due autovetture affiancate (rimanendo lo spazio anche per uno scooter). La posizione ad angolo, l'affaccio aperto e silenzioso, il piano alto -come un attico ma non sottotetto-, il box pertinenziale, la vicinanza sia alla fermata della metropolitana che ai servizi pubblici di linea, limitrofo alla Piazza dei Tribuni con l'ufficio postale e lo storico parco-giardino pubblico "Monte del Grano" dedicano alle vittime del Quadraro, la giusta metratura-posizione sia per una famiglia che per chi ha la necessità dello studio in smart working oppure cerca un appartamento da investimento per destinarlo ad affittacamere e/o B&B, le porte in legno massello noce chiaro, gli infissi doppio vetro in alluminio bianco, il palazzo in cortina, il contesto signorile, limitrofo ad ogni tipologia di attività commerciale ed artigianale (supermercati, farmacie, bar, ristoranti, pizzerie, teatro, orto frutterie, piscina, palestre, gelaterie) lo rendono un appartamento con tutte le tipologie di comfort necessari e molto appetibile nonchè raro nella zona (se oltremodo si considera la colonna di affaccio ad angolo con il box pertinenziale, nel quartiere ce ne sono solo una manciata di appartamenti similari). Attualmente è locato ma il conduttore è in procinto di lasciare l'appartamento in quanto il contratto è in scadenza per finita locazione a luglio 2024 (già disdetto ed in accordi di rilascio). Il prezzo è trattabile con trattative riservate e personalizzabili secondo la necessità e la tipologia di acquirente