GENOVA - BORGORATTI ( Via Borgoratti/Via Nicolò Copernico). Vendesi in edificio ordinato e ben abitato, servito di ASCENSORE e doppio portone di accesso da Via Borgoratti e da Via Nicolò Copernico, appartamento di 90 m², ben suddivisi. L' immobile è composto da un ingresso, ampio tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e spaziosa poggiolata VIVIBILE esposta al sole, con MAGNIFICA VISTA PANORAMICA SULLA CITTA FINO AL MARE. Possibilità di posteggio. Riscaldamento centralizzato con radiatori. Certificazione energetica Classe: F; I.P.E. 139,90.Richiesta: € 185.000,00. www.immobiliaritalia.com; info@immobiliaritalia.com; Tel. 393.8823200; Iscrizione. R.E.A.: 469111; Associata F.I.A.P. 24624.

5 VANI COMODISSIMI E LUMINOSI CON TERRAZZO AL PIANO DI 20mq E MAGAZZINO di 20mq San Martino, Via Borgoratti uno stabile D'epoca proponiamo 5 vani da ristrutturare con terrazzo al piano e magazzino annesso. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, una sala, una camera, bagno, un terrazzo al piano dove prendere sole o pranzare all'aperto ed un magazzino di 20mq sottostante l'appartamento. La richiesta è di Euro 103.000,00 Pratica n energetica G IPE 168,92 kwh/mq (DL 192 19/08/05) - Sito internet: www.doriaimmobiliare.it - email: info@doriaimmobiliare.it - DORIA IMMOBILIARE - VIA POSALUNGA 3 - GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010-3742363 in orario uffic

Nella parte iniziale di via Borgoratti ( OLMEDA ) proponiamo quest'ottimo appartamento al secondo piano ( no ascensore ) di un palazzo d'epoca in buone condizioni generali. La casa è abitabile da subito, è soleggiata e ha un buon affaccio esterno. Ingresso e cucina formano un piacevole LIVING, spazioso e confortevole, le CAMERE sono DUE, singola e matrimoniale, il bagno è molto ampio ( precedentemente era una cameretta ) e il ripostiglio con finestra si presta per creare il secondo servizio. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione basse. Sotto casa ogni comodità, mezzi, servizi, negozi, supermarket. ottima scelta per la grande comodità. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010588799 - www.farinellaimmobiliare.com

BORGORATTI: Comodissimo a tutti i servizi nelle immediate adiacenze dell'Ospedale San Martino, trilocale mq 75 da ristrutturare, attualmente composto da un ingresso, una sala, una cucina, due camere da letto e un bagno; data la conformazione della sua pianta, molte sono le soluzioni per ridistribuire ed ottimizzare al meglio gli spazi interni, con la possibilità di ricavare addirittura un quadrilocale, o un trilocale con doppi servizi (come peraltro già visibile negli elaborati progettuali allegati al presente annuncio), ideale anche come investimento, euro 68.000 trattabili, vendesi. www.immobiliaremassa.it Tel. 010-322930

al civico 75 di via Borgoratti, in ordinata palazzina anni '40 luminosissimo appartamento al secondo piano composto da ingresso su grande zona giorno (con finestra e porta finestra affacciata su balcone), cucinino (con finestra), disimpegno, due camere (entrambe matrimoniali) e servizi (ampi, con vasca e finestra) per complessivi 80 mq. utili (oltre al balcone). L'appartamento è davvero molto luminoso (esposizione a levante-mezzogiorno-ponente), ha persiane in alluminio, finestre in alluminio (doppio vetro), portoncino blindato, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. E' attualmente condotto in locazione (contratto 3 + 2 a canone concordato) e sarà disponibile ad inizio estate del 2025. Completa la proprietà un funzionale locale cantina di mq. 10 (con acqua e piccola finestra) al piano fondi. Le parti comuni del condominio (tetto, facciate e vano scale) sono in buone condizioni. CLASSE G IPE 760,20

BORGORATTI (Via Borgoratti) in splendido contesto residenziale privato proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 128 mq. con posto auto assegnato oltre al box di proprietà, grande spazio esterno per un totale di circa 450 mq. che comprende un terrazzo che circonda l'immobile ed un giardino attrezzato con un piccolo magazzino. L'immobile, posto al primo piano, è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una situata al piano terra e collegata con una scala a chiocciola, doppi servizi, veranda. Gli interni sono in ottimo stato, L'immobile dispone di un ingresso principale dal primo piano e di un ingresso secondario dalla camera situata al piano terra. Completa la proprietà un box di circa 16 mq. che si trova nel fondo del caseggiato e collegato tramite scala interna. L'appartamento gode di una buona esposizione, di una vista aperta sul giardino e di un'ottima luminosità nonostante si trovi al primo piano. La palazzina, signorile, ordinata, dispone di parco condominiale, ascensore, area parcheggio con posti auto assegnati, riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua diretta. Richiesta Euro 430.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo