VILLA UNICA NEL SUO GENERE A LOANO, 800 MT DAL MARE IN ZONA POETI! GRANDISSIMA METRATURA, GIARDINO SU TUTTI I 4 LATI, BOX AUTO TRIPLO, DUE APPARTAMENTI DI 140 MQ CIASCUNO E MANSARDA AMPLIABILE! SOLEGGIATISSIMA! 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1)GRANDISSIMA METRATURA 140 PER PIANO 2)GIARDINO CIRCOSTANTE DI 500 MQ 3)BOX AUTO TRIPLO 4)SOLEGGIATISSIMA E VISTA APERTA 5)MANSARDA AMPLIABILE In zona Poeti, a soli 800mt dalle spiagge, l'Agenzia Vendocasa di Loano, è lieta di proporre in vendita, esclusiva villa di 300 mq disposta su tre livelli con mansarda ampliabile e con giardino circostante di 500 mq con maestosi alberi e palme ad incorniciare la soluzione. La villa è composta da ingresso su disimpegno, grandissimo soggiorno openspace che affaccia sul grandissimo porticato circostante il piano, cucina abitabile sempre con affaccio sul terrazzo, proseguendo tre grandi camere da letto e doppi servizi con doccia e vasca finestrati. Al piano superiore troviamo un ulteriore alloggio di 140 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, che affaccia sul terrazzo del piano e quindi con vista aperta, due camere da letto e doppi servizi finestrati. Al terzo e ultimo piano troviamo la mansarda con possibilità di ampliamento. Tornando al piano terra, locale di sgombero da adibire a ricovero attrezzi o ad uso lavanderia, finestrato e grande box auto triplo al piano seminterrato. La villa è unica nel suo genere, introvabile a Loano con queste caratteristiche! Per la sua posizione, per la sua tranquilla pur restando a pochi minuti a piedi dal centro e dal mare, per la sua esposizione, luminosità perenne durante l'intero arco della giornata essendo libera sui 4 lati e senza palazzine ad occlusione della visuale. Sei alla ricerca di una prima casa dove poter ricavare due alloggi di metratura introvabile oppure di una soluzione unifamiliare grandissima?! NON PERDERE TEMPO PRENOTA LA TUA VISITA! VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri -120 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

In zona residenziale, comoda al mare e a tutti i principali servizi, proponiamo villa singola della superficie commerciale di circa 220 mq, dotata di 15 mq di balconi e terrazzi, garage di 20 mq esterno, corte esterna pavimentata di circa 150 mq circondata da lotto di circa 500 mq circa dove parcheggiare numerose auto e circa 200 mq di orto/frutteto con accesso esclusivo dotato di impianto di irrigazione automatico e alberi da frutto. La casa è libera su quattro lati, con la zona giorno rivolta a sud e ampie vetrate che la rendono luminosissima e permettono di godersi la vista aperta sul giardino. Al piano terra troviamo l' ampio salone diviso tra zona living e cucina con isola, un disimpegno divide dalla zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno. Tramite una comoda ed elegante scala interna a vista si accede al piano mansardato abitabile con zona fitness, bagno, soggiorno doppio, e stanza studio/lavanderia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con interventi di riqualificazione energetica (capotto termico, infissi a taglio termico, pannelli solari, eliminazione gas metano) che hanno portato la classe energetica fino alla classe A1. Di seguito riportiamo gli interventi eseguiti e documentabili tramite archivio di cantiere cartaceo: - certificazione energetica; - eliminazione gas metano; - impianto fotovoltaico da 4,5 KW; - pannelli solari per acqua sanitaria; - pompa da calore 3,3KW con serbatoio di accumulo di 500 litri; - aria climatizzata e canalizzata in tutta casa; - impianti elettrici e idraulici nuovi; - isolamento muri perimetrali (cappotto termico) in lana di roccia; - tetto nuovo in acciaio a tralicci certificato antisismico; - sopraelevazione e rinforzo fondazioni; - scarichi acque nere e bianche nuovi (interni ed esterni); - infissi e tapparelle motorizzate con telecomando e sistema di blocco anti-intrusione; - impianto satellitare in tutte le stanze e in mansarda; - connessione internet a parabola e impianto rete ethernet in tutte le stanze; - videocitofoni su entrambi i piani; - antifurto doppio e videosorveglianza; - illuminazione esterna con sensore crepuscolare; - cancello elettrico. Chiamate subito per avere priorità nelle visite e vedere con i vostri occhi questa interessante soluzione e il livello della ristrutturazione eseguita.