Tor Sapienza - A pochi passi da via Collatina, precisamente in via della Rustica, Stabinvest propone in vendita un bilocale di circa 50 mq posto al 1° piano di uno stabile in cortina di 3 piani con ascensore di recente costruzione. Luminoso grazie alla doppia esposizione, si compone di: soggiorno, camera, cucina, bagno e 2 balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Termoautonomo e climatizzato, dotato di videocitofono, infissi in doppio vetro/legno e inferriate di sicurezza. La zona residenziale offre tutti i servizi nelle vicinanze, quali supermercati, scuole e uffici pubblici. Ubicato a breve distanza dalle fermate degli autobus e dalla linea ferroviaria FL2, offrendo collegamenti veloci con il centro città e le principali destinazioni. Favoriti anche gli spostamenti con la propria auto tramite la vicina A24. Per ulteriori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77L, Roma, oppure potete contattarci al 3487313113

La Rustica-Via Nicandro: in zona ben collegata proponiamo la vendita di un bilocale sito al piano terra di una elegante palazzina in cortina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso con soggiorno a vista, ampia camera da letto matrimoniale, cucina semi-abitabile e bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto scoperto, casetta attrezzi esterna (removibile) con piccolo appezzamento di terreno ed una soffitta. L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro e climatizzazione. Euro 140.000 Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

La Rustica e più precisamente in Via Dameta la IntermedStella propone in vendita un luminosissimo appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. Suddiviso da: salone doppio, due camere, studiolo con finestra, cucina abitabile, bagno e due ampi balconi. L'immobile, con una tripla esposizione silenziosa, è servito da riscaldamento centralizzato con contabilizzatori ed è dotato di Aria Condizionata con condizionatori caldo/freddo, finestre in doppio vetro/PVC. Il costo del condominio e del riscaldamento è pari ad € 106 mensili. lo stabile è provvisto della certificazione di agibilità. Ape G € 165.000,00 Il Quartiere La Rustica. La Rustica è la zona urbanistica 7D del Municipio Roma V di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. VIII Tor Sapienza e, in minor parte, sulla zona Z. IX Acqua Vergine. È situata a est della capitale, internamente e a ridosso del Grande Raccordo Anulare e l'A24 Strada dei Parchi. Un quartiere industriale arricchito da piccoli tesori La quindicesima uscita del grande raccordo anulare è la Rustica, una zona che si trova ad est della capitale. Questa ha un tragitto di circa 32 km e collega il quartiere della Rustica con quello di Tor Sapienza. Entrambi sono 2 quartieri industriali, circondati dalle infrastrutture che però al loro interno conservano dei piccoli tesori. Tra questi vi è il Casale della Cervelletta, una piccola fortezza dalle origini medievali immersa nel tufo e nella riserva naturale Valle dell'Aniene. Il castello nasce come proprietà della Chiesa ma negli anni passa alle famiglie nobili della regione come gli Sforza, i Salviati ed i Borghese, ognuna delle quali modifica in qualche modo la struttura, bonificandone ad esempio i dintorni, aggiungendo stemmi e rendendo il palazzo un piccolo gioiello dove il tempo sembra essersi fermato. Entrare oggi nel portico del casale è come passare attraverso un piccolo arco temporale, che ti conduce agli antichi ambienti residenziali della casa, per poi arrivare fino al cortile, alle stalle e all'antica torre medievale, che è stata costruita nel 1100 con lo scopo di difendere la fortezza da eventuali attacchi e che conserva ancora oggi le sue originarie feritoie. Una visita al castello è quindi un'esperienza magica, arricchita dagli eventi organizzati al suo interno dalla Regione Lazio come i festival cinematografici e le feste fatte nel cortile della struttura. Lo storico acquedotto Acqua Vergine La zona della Rustica confina poi con Acqua Vergine, un punto dell'Agro Romano nel quale scorre la sorgente Aqua Virgo. Il suo nome deriva dalla purezza delle acque, che un tempo erano limpide e prive di calcare. Alcune leggende invece raccontano che la sorgente venne chiamata così perché una fanciulla vergine aveva indicato una sorgente nella quale le truppe di Agrippa potessero dissetarsi. Oggi Acqua Vergine è uno degli 11 acquedotti che prende l'acqua dal fiume Aniene per poi alimentare le principali fontane di Roma e le terme di Agrippa. Si tratta di una rete acquifera che nasce nel 19 A.C. e che è tuttora in funzione. Percorre oltre 20 km e raggiunge i quartieri di Collatina, Pietralata, Nomentana e Villa Borghese, passando anche per la Fontana di Trevi e facendo terminare il suo percorso al Pantheon. È quindi un tragitto lunghissimo quello che compie ed è per lo più sotterraneo, ma ci sono dei punti che sono aperti e tuttora visibili al pubblico. Tuttavia le acque non sono più pure di una volta a causa dell'urbanizzazione della zona, oppure delle apparecchiature che sono state utilizzate negli anni per ristrutturare l'antico acquedotto. Mezzi pubblici Queste linee hanno fermate in corrispondenza di La Rustica • Bus: 447 543 • Treno:FL2.

SEVEN RE GROUP propone in vendita in Via della Rustica un appartamento sito al terzo piano di una palazzina senza ascensore ubicata nel cuore del quartiere. Internamente composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, disimpegno con scarpiera a muro, bagno con lucernario e balconata. Ottimo stato interno: infissi in alluminio doppio vetro, parquet e porte in legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Via Mario De Maria, in strada privata adiacente via degli Armenti, quadrilocale posto al primo ed ultimo piano. La palazzina in cortina è composta di soli quattro appartamenti e non vi sono spese condominiali. La superfice è di 115 mq commerciali e si sviluppa con la zona giorno che comprende un ampio ingresso, salone doppio con annesso balcone e cucina abitabile con balcone di servizio. La zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con balcone privato, una cameretta e il bagno. Internamente si presenta allo stato originario e gode di un'ottima luminosità data dalla tripla esposizione est-sud-ovest. Completa la proprietà l'area adibita a parcheggio di ca. 30 mq, con accesso tramite cancello carrabile, al prezzo di € 30.000,00. Libero subito.

Nei pressi del G.R.A, nel quartiere LA RUSTICA, più precisamente in Via Dameta, La CONCEPT HOME cura la vendita di un QUADRILOCALE di c.ca 110mq posto al secondo piano di una piccola palazzina in tinta di cinque piani, con ascensore. L'immobile internamente è così composto: - Ingresso - Salone doppio - Cucina Abitabile - Due camere matrimoniali - Bagno - Ripostiglio - Due balconi L'immobile al suo interno si trova in buone condizioni, è dotato di Aria Condizionata con condizionatori caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, finestre in doppio vetro/PVC. La regolarità della pianta e gli ampi spazi danno la possibilità di trasformarlo in quadrilocale, riprestinando una terza stanza. Ubicato in posizione vantaggiosa per i residenti, nelle vicinanze di supermercati, tabacchi, negozi vari; inoltre la zona è servita da mezzi pubblici, a pochi metri (12 minuti a piedi) c'è la linea sotterranea che fa varie fermate e capolinea alla Stazione Tiburtina e alla Stazione di Tivoli, oltre alle linee autobus. La palazzina è ben collegatale con il GRA, Roma -Firenze e Roma -Fiumicino. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE - Posizione - Luminosità - Ampi Ambienti Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo balduina@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it. CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

SEVEN RE GROUP propone in vendita in Via della Rustica un appartamento sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore ubicata nel cuore del quartiere. Internamente composto da: ingresso, soggiorno con veranda, cucina abitabile, due camere,doppi servizi. Buono stato interno con infissi in alluminio doppio vetro, parquet e porte in legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed un box singolo.