Comune di MONTALTO PAVESE (PV) Locaità Ca della gatta - In posizione con vista panoramica, proponiamo porzione di caseggiato bifamiliare, composto da locali cantina/autorimessa, bagno, lavanderia al Piano Terra, cucina, soggiorno, bagno, camera, balconi al piano primo, accessibile sia internamente che da scala esterna. Il tutto in buone condizioni di conservazione e manutenzione

Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva. Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese. Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche. Caratteristiche Principali: Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità. Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all'abitazione principale. Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una toilette. Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti. Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione. Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete. Posizione Ideale: La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale. Opportunità Unica: Questo magnifico casale rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!